• 正社員

株式会社未来図建設

仕事内容

仕事内容 創業120余年、福岡に根差した安定基盤を誇る「未来図建設グループ」。 建設の枠を超えた“CRE戦略・事業推進プロデュース”を担うポジションです。 「営業」と聞くと、 売り込む仕事／数字を追う仕事／テレアポ―― そんなイメージを持つ方も多いかもしれません。 他業界の営業では、「売ること」「契約を取ること」が主な役割になることが多くありますが、 本当に大切なのは “建物”ありきではなく、お客様と“未来”を創る心構えです。 これからの事業開発に求められるのは、単に「建物を建てる」だけでなく、 地域や、事業者の10年後、20年後の市場環境や事業ポートフォリオを見据えた長期的な視点が不可欠です。 「建設・事業開発のスペシャリスト」として、 経営者や事業責任者が抱える課題や悩みに寄り添い、構想段階から完成後の運用・改修・リニューアルに至るまで、総合的なサポートをお任せします。 ◆具体的には… 単に、「新しいビルを建てませんか？」と建設を売り込むのではなく、経営者の課題を聞きながら、お客様の課題がどうしたら解決できるか考え、多角的な面から 解決策を模索していきます。 最終的に、建て替え、増築・改修、コンバージョン（オフィス→ホテル、倉庫→マルチテナント型物流 など）、新規開発プロジェクト、既存物件のバリューアップ・リノベーション、不動産M&A・共同開発といった、複数の選択肢を比較・検討しながら、10年・20年・30年先まで必要とされる事業・資産の姿づくりをお手伝いしていく仕事です。 時には、事業として「出来る、出来ない」を遠慮なく発言できる強力な信頼を築きつつ、 事業に関する悩みや不安に寄り添いパートナーとして認めていただけるような関係を構築していきます。 【プロジェクト例】 ・マンション、共同住宅 ペット共生型マンション、学生マンション、ラグジュアリー向けマンション、アクティブシニア向けマンション等の研究 ・老朽化したビル・施設への対応 （10～20年後を見据えた建替え／大規模改修／用途転換の検討） ・オフィス・ホテル・物流施設などのポートフォリオ戦略 （不採算物件の見直し、新規開発、バリューアップ） ・事業承継に伴う自社ビル・賃貸資産の整理 （後継者への承継、分社化、資産売却・共同開発など） ・不動産M&AやCRE戦略（企業不動産戦略） （遊休地活用、ＳＰC、リート・ファンド活用） ・入居テナントや利用者ニーズに合わせた設備更新・リニューアル （働き方改革対応、環境配慮・省エネ、物流DX対応 など） ・コンバージョン建築 （既存の建物の用途を変更して再活用による新たな価値の創出） ＜領域＞ 建設戦略立案・事業推進プロデュース・建設全般 ■マンション ■病院・診療所・福祉施設 ■物流施設 ■ビジネスホテル・レジデンシャルホテル ■オフィスビル ■商業施設 ■コンバージョン・リフォーム ■公共工事 他