• 正社員

株式会社京都ライフ　企画管理部 南営業所

仕事内容

仕事内容 雇用形態：正社員 職種：不動産法人営業、その他不動産管理/運用 ＼この求人の特徴／ □━━━━━━━━━━━━━━━━□ ✅ 年間休日120日｜管理部門は土日休みの社員も多数 ✅ 残業は月平均10〜20時間｜19時退勤が基本 ✅ 先輩の9割が未経験スタート｜ノルマ・飛び込み・テレアポなし □━━━━━━━━━━━━━━━━□ ▍当社について ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 「土日はしっかり休んで、家族や自分の時間を大切にしたい」 「接客や販売の経験を活かして、手に職をつけたい」 「ノルマに追われず、腰を据えて長く働ける会社を探している」 そんな方にぜひ挑戦していただきたいのが、京都ライフ 南営業所の【賃貸管理営業】です。 京都ライフグループは、京都市中京区に本社を置く総合不動産会社です。 賃貸仲介・賃貸管理・賃貸保証・リフォーム・マンション事業などを手がけ、 管理戸数は19,167戸（2023年度・関西7位）。 転居を伴う異動はないので、京都で長く働けます。 今回募集するのは、オーナー様からお預かりした賃貸マンション・アパートを 「オーナー様の代わりに運営する」ポジションです。 ▍賃貸管理ってどんな仕事？ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ひとことで言うと、【マンション・アパートの“かかりつけ”役】です。 オーナー様（建物の持ち主）は、物件を持っていても 「入居者探し」「設備の故障対応」「退去後のお部屋の修繕」などを 自分ですべて行うのは大変です。 そこで私たちがオーナー様に代わって物件を運営し、 入居者さんが快適に暮らせて、オーナー様の収入も安定する状態を保ちます。 たとえば、こんな場面があります。 ・入居者さんから「エアコンが動かない」と連絡 → 業者さんに修理を手配 ・入居者さんが退去 → お部屋を一緒に確認し、きれいにする工事を手配 ・空室が続いている → 「ネット無料にしてみませんか？」とオーナー様に提案 お客様を一から探す営業ではなく、すでにお付き合いのある オーナー様・入居者さんとの関係づくりが仕事の中心です。 ▍業務内容 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 担当物件を持ち、次の①〜④を行います。 最初は①②のような、決まった流れの業務から覚えていきます。 【①｜入居者さんを迎える準備】 ・仲介店舗（お部屋探しのお店）に、空室の入居者募集を依頼 ・内覧に向けてお部屋の状態を整える ・契約が決まったら、手続きや鍵の交換を手配 【②｜入居中のサポート】 ・入居者さんからの問い合わせ・相談に対応 ・家賃などの回収に関する事務サポート ・設備の故障などは、提携業者さんと連携して解決 【③｜退去後のお部屋の手配】 ・退去時にお部屋の状態を入居者さんと一緒に確認（退去立会い） ・次の入居者さんのために、修繕・リフォーム業者を手配し、日程を調整 【④｜オーナー様へのご提案】 ・空室対策、リノベーション、インターネット無料化などのご提案 ・物件の状況を定期的にご報告 ・新たに管理をお任せいただけるオーナー様とのご縁づくり（新規管理受託） ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ◎オーナー様への対応は平日が中心。管理部門は土日に休む社員も多く、連休も取りやすい環境です。 ◎固定残業代は40時間分を含みますが、実際の残業は月平均10〜20時間程度です。 ◎入居・退去が集中する12〜4月は忙しくなる時期です。 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ▍1日のスケジュール例 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 9:00 出社・メール確認、事務作業 10:00 オーナー様・入居者さんからの問い合わせ対応 13:00 オーナー様を訪問（週3回・1日3件程度） 17:00 書類作成、翌日の資料準備 19:00 退勤 ▍安心して長く働ける待遇・福利厚生 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【しっかり休める】 ・年間休日120日 ・GW・夏季・年末年始の連休 ・リフレッシュ休暇（6〜7月に3日間） ・有給休暇（入社6ヶ月で10日）。有休も取りやすい雰囲気です ・慶弔・出産・介護・生理休暇 ・育児休暇（取得実績あり） 【家族も安心の手当】 ・家族手当（配偶者 月10,000円／子ども1人につき月3,000円） ・退職金制度（勤続年数による） ・各種社会保険完備 ・交通費支給（月上限30,000円） 【頑張りが収入に】 ・賞与年2回（7月・12月） ・昇給年1回（5月） ・営業報奨金（実績に応じて別途支給） ・役職手当 ・宅建手当（月30,000円） 【未経験から学べる】 ・研修制度あり ・中途入社者向け研修・宅建講座あり ・資格取得支援制度あり 【その他】 ・転居を伴う異動なし ・達成祝いの食事会、表彰制度などの社内イベント ・原則屋内禁煙 ▍やりがい・魅力 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ◎接客・サービスの経験がそのまま活きる 入居者さんへの対応や、オーナー様との関係づくりは 「相手の話を聞いて、困りごとを解決する」仕事です。 飲食や販売など、人と接する仕事をしてきた方の経験が活かせます。 ◎「あなたに任せたい」と言われる仕事 同じオーナー様と長くお付き合いするので、信頼関係が深まります。 提案が空室解消につながったときは、大きなやりがいを感じられます。 ◎不動産の専門知識が身につく 建物・設備、契約、修繕、資産運用まで、幅広い知識が自然と身につきます。 宅建手当（月30,000円）もあるので、資格に挑戦する目標にもなります。 ▍キャリアパス ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 評価は、年齢や社歴より成果や取り組みを重視しています。 未経験からスタートし、主任・マネージャーへ昇格した社員も多数います。