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株式会社AlbaLink　静岡支店

職種/仕事内容

仕事内容 …――――――――――――― 日本各地で深刻化している 社会問題を解決する事業を展開 ―――――――――――――… 所有者が住んでいない、または使われていない住宅が、放置された状態の「空き家問題」は、地方だけでなく都市部でも増加しています。この問題点は、倒壊の危険や景観の悪化、不法侵入やゴミの不法投棄の温床になる可能性があるなど、事態は深刻化しています。 こういった、いわゆる「訳アリ物件」を取り扱う不動産会社で、全国展開しているのは会社はとても少ないのが現状です。空き家は老朽化の他、売却にあたっての法的知識や手続きの煩雑さ、営業担当が遠隔で対応してもらえないなど様々な問題が多いことが、大きなネックとなっています。 それでも、当社は全国に存在する「訳アリ物件」の買取再販事業に力を入れています。売却希望や購入希望の方だけでなく、その物件がある地域活性化に貢献できる、社会的意義と経済的意義の高さがあるからです。会社なので利益も大事ですが、それ以上に、当社のノウハウを活かして社会問題解決に取り組めるのであれば、当然やるべきだと考えています。ぜひ一緒に、「訳アリ物件」を「最高の物件」に変えていきましょう！ ＊＊＊ ～ 担当業務 ～ 訳アリ物件（空き家、老朽化、築古で処理が出来ないなど）の買取、自社リノベ販売までを一貫してお任せします。※物件の種類ごとに担当を決めるのではなく、問い合わせ順に担当いただきます。 ～ 仕事の流れ ～ ▼反響対応 問い合わせのあったお客様に対し、電話やメール、LINEで物件情報をヒアリング。 ※問い合わせ対応件数は営業1名につき約20件～／月 ※過去に繋がりがあった休眠顧客へのお伺い電話対応が営業1名につき約50件～／月 ※地場の不動産会社への訪問営業1名につき約10件～／月 ▼物件査定（現地調査・査定額の提示） ヒアリングした情報をもとに査定。物件状況によってはアポイントを取得後、現地調査を行う場合も！ ※訪問件数：週1～2件程度 ▼買取の契約・決済 査定額にご納得いただければ契約となります。 ▼不動産のバリューアップ 物件の状況によりリノベーションやリフォーム、権利調整、不動産の収益化を行います。 ▼販売活動 投資家への情報提供や外部仲介業者への売却依頼を行います。 ▼販売の契約・決済 販売先確定したら、契約書の作成や司法書士とのやり取りなどの事務手続きを進めます。 ～ 入社後の流れ ～ 座学での導入研修ののち、先輩社員の同行を通して業務の流れをお教えします。独り立ちまでは平均3ヶ月ほど！営業や商談に関するロープレも行っているため、未経験の方もご安心ください。 ＜幅広い不動産知識を吸収できる＞ 当社は、扱う物件も販売先の投資家の要望も様々であるため、買取・利益・販売・リノベーションそれぞれの不動産物件の幅や深さ等の専門性が圧倒的に身に付きます。「自分の業務・知識の幅が本当にこのままでいいのか？」そのような悩みを抱えている方が居たら、是非ともご応募ください！ ＜多彩なキャリア＞ 100名前後、設立から日も浅いスタートアップ上場ベンチャーの為、マネジメントや営業プロフェッショナル等、キャリアの幅は幅広く、早期でのステップアップを目指せます！ ＜年間休日126日以上＞ 休暇制度も充実しており、年3回の大型休暇の他、年間最大8日間が付与される特別休暇制制度もあり。5日間以上の連休も取得可能で、気兼ねなく旅行などの趣味を楽しめる環境です。

勤務地

アクセス

交通・アクセス 「日吉町」駅徒歩2分

勤務時間

固定時間制 勤務時間詳細 実働時間：1日あたり8時間 平均勤務日数：1ヶ月あたり20日 10:00～19:00 （実働8時間・休憩60分） 【フレックスタイム制あり】 コアタイム…10:00～16:00 フレキシブルタイム…なし ※標準的な勤務時間例10:00～19:00

給与

月給260,000円～350,000円 給与詳細 ※基本給・固定残業代の総額 基本給：月給 20万1700円 〜 27万1500円 固定残業代：あり 1ヶ月あたり5万8300円 〜 7万8500円（固定残業時間：1ヶ月あたり40時間） 固定残業時間を超えた勤務時間については別途残業代を支給する 法定内残業時間：1ヶ月あたり40時間 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし 全員に一律で支払われるその他手当金額：なし ※前職・経験等を考慮し、初任給を決定します。 ―― 別途給与 ―― ・資格手当 ・宅建手当：月1万円 ・交通費支給：上限月3万円 ・近距離手当：上限月3万円 ※各規定あり ◆昇給年2回（2月・8月） ◆賞与年2回（1月・7月） ※業績により変動あり 半期に一度歩合が支給となります。半期の総粗利額に対して決められた料率で支払われます。 ＜例えば＞ 総粗利3000万円で約98万円支給 総粗利4000万円で約238万円支給 トップクラスとなると、約700万円の半期ボーナスをゲットしている人もいます！※来期2025年以降、変動の可能性があります 【給与例】 給与例 ■年収900万円 （不動産営業経験／入社2年目／支店長） ■年収800万円 （不動産営業経験／入社2年目／課長

休日休暇

休日休暇 完全週休2日制（水曜・日曜） ※休日出勤が発生した場合は振替休日を取得いただきます 【年間休日】 126日 【休暇制度】 ・年末年始休暇 ・GW休暇 ・夏季休暇 ・慶弔休暇 ・有給休暇 ・育児休暇 ・特別休暇（年間最大8日間付与） ＊5日以上の連続休暇も取得可能です！

待遇・福利厚生

【保険制度】 雇用保険、労災保険、健康保険、厚生年金 待遇・福利厚生 【福利厚生】 社会保険完備 ・資格取得支援制度 ・社員紹介制度／リファラル制度 ・社員旅行 ・研修制度／入社時研修、OJT研修 ・書籍購入費用補助 ・マイカー通勤OK ・オフィスカジュアル └商談などのシーンに応じてスーツ、普段はビジネスカジュアルを推奨しております。

職場環境・雰囲気

職場環境 【20代～30代が中心に活躍中／女性管理職も活躍中】メンバーの前職は大手ハウスメーカー、施工管理、警察官など様々。業界未経験で入社して結果を出し続け、支店の統括者になった人もいます！裁量が大きい分、やる気があればどんどん活躍できる環境です。