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辰野株式会社

仕事内容

仕事内容 “管理”にとどまらない、不動産価値をつくるお仕事です。 大阪市内を中心に国内外で約80ヶ所の所有する不動産の維持・管理・品質向上を担うポジションです。 単なる点検・修繕の手配ではなく、 「どうすれば物件の価値を高められるか」 「次の10年を見据え、どこに手を入れるべきか」 といったオーナー目線での判断・提案まで携われるのが最大の特徴です。 当社は管理受託ではなく、自社がオーナー。 そのため、 ★意思決定が早い ★改善提案がそのまま形になる ★経験や資格を“判断力”として活かせる といった、オーナー企業ならではの裁量とスピード感があります。 これまでに培ってきた 建物管理・修繕・工事管理・法定点検の知識や経験を、「もっと主体的に」「もっと広い視点で」発揮したい方に最適な環境です。 【具体的な業務内容】 ・自社所有物件（賃貸マンション・オフィスビル等）を中心とした不動産の維持・管理業務全般 ・自社所有物件の維持・管理（メンテナンス、修繕対応、法定点検、設備管理 等） ・原状回復工事の手配・管理（見積取得、予算管理、工事立ち合い、完了確認） ・入居者様からの問い合わせ・トラブル対応 ・物件巡回・現地確認 ・修繕・改修・設備更新などの品質向上提案 ※内勤・外勤の割合はおおよそ50：50です。 【この仕事で身につく・活かせること】 ・建築・設備・法令などの知識を“実務×判断力”として活かせる ・オーナー企業ならではの中長期視点での物件価値向上 ・修繕・改修を「作業」ではなく「投資」として考える視点 ・管理会社では得られにくい裁量・意思決定経験 すべてを最初から完璧に理解している必要はありません。 不明点はチームで確認しながら進める体制が整っており、経験をベースに、守備範囲を広げていける環境です。 【この求人のおすすめポイント】 ★現場経験を“作業者”ではなく“判断する立場”で活かせる ★年齢・社歴に関係なく、改善提案が歓迎される風土 ★長期保有物件だからこそ、腰を据えて物件と向き合える ★安定基盤のもと、仕事の幅と専門性を高められる 「管理の仕事は好きだが、もっと裁量を持って関わりたい」 「オーナー目線で物件を育てる仕事がしたい」 そんな想いを持つ方に、ぜひお任せしたいポジションです。