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タチバナエステート株式会社

職種/仕事内容

仕事内容: 【この求人のポイント】 ★未経験スタート月給28万円～ ★残業月20時間以内、土日祝休み ★個人目標・ノルマ一切なし ★チーム目標を全員で目指す営業スタイル ★チームでの頑張りを昇給・賞与でしっかり還元 ★入社後に宅建資格取得を支援 【取り扱う商材・お客様】 東京23区内において事務所、倉庫、店舗、 マンション、トランクルーム、駐車場を30カ所所有し 不動産賃貸業を行っています。 お客様としては法人様・個人様合わせて300契約を超えています。 【仕事内容】 エリアや物件単位で担当を持ち、以下の業務をお任せします。 ◆既存顧客の問い合わせ対応（法人・個人） トランクルームであれば 「ものを入れたい」「退去したい」などのご希望、 物件であれば、水漏れなどお部屋の不具合やトラブル、 契約に関するご質問など、様々なお問い合わせに対応します。 ◆契約更新時の交渉 物件の契約は2年に1回更新を行うので、 法人・個人共に更新時の金額交渉を行います。 個人のお客様は口頭でのご説明で終わるケースがほとんどですが、 法人のお客様の場合は、総務部や経営層への申し送りに 必要な書類作成なども行います。 周辺の賃料相場などをきちんと調べた上で交渉することが重要です。 ◆空き物件のご提案 問い合わせ対応に慣れてきたら、 空き物件の入居率を上げられるよう皆で分担して 地域の不動産会社をまわり物件をご案内します。 入居率が上がるとチーム全体の評価にもなるので、 協力しながら取り組んでいきましょう。 【入社後の流れ】 ▼入社～1週間程度 当社が保有する全物件を見に行き、 その物件の特徴や利用されているお客様など 先輩とも同行しながら「不動産を扱う」 第一歩目として自社不動産を知っていきます。 ▼1週間～1ヶ月 先輩の担当物件を一緒に回ったり、 仲介業者を回って不動産情報の共有などを行います。 ▼1ヶ月～ 担当物件を徐々にお任せしていきますが、 その方の適性に合わせて物件数の調整なども行います。 もちろん、一人で最初からすべてお任せするわけではなく、 先輩たちにアドバイスを聞きながら どんな工夫をしているのかも一緒に覚えていきましょう。 ※毎日必ず終礼を行いその日の報告・連絡・相談も行います。 新しく入社された方には終礼後面談を通して、 不明点や細かな疑問・不安なことの解消を行っていきます。 16:15～終礼を実施（30～40分程度） 【配属部署】 営業部門への配属 【配属部署詳細】 現在当社では4名の営業が活躍しています。 ※営業メンバーの平均年齢は40代 ＜メンバー紹介＞ ・部長／大手自動車販売会社ー⇒大手保険会社⇒2006年当社に入社 ・係長／アミューズメント業界⇒人材業界⇒2009年当社に入社 ・営業メンバー／飲食店⇒健康器具メーカー⇒2019年当社に入社 もう1名は、営業として当社に初めて入社した社員で現在68歳。 定年退職後の再雇用で、週4日勤務しています。 その他、営業をサポートしてくれる内勤スタッフも2名。 小規模な体制なので、若手からベテランまでチームで 協力しながら業務を進めています。 ＜社風＞ 課題をみんなで共有し、一緒に解決法を考えていく社風です。 週に1回は全体報告のほか、 営業ミーティング（今後の戦略含む）を行います。 1物件の空室を埋めるために、みんなで協力しているので 常に情報共有することを大事にしています。 一人で仕事を進めていくというより チームで課題を解決する社風なので 社歴を問わず自由に意見を発信することで 既存メンバーの気づきになることも。 業界未経験で入社した先輩がほとんどですが、 個々の意見をすり合わせることで自分の仕事に活かしたり、 会社全体で取り組む方向性を決めたりしています。 対話・コミュニケーションを大切に お互いを尊重しあえる組織なので、 一人で悩むより周りに相談して見えてくることもたくさんあります。 もちろん個人の「こうしてみたい」ということも社長に直接相談し、 権限をもらって実施できるので 任せてもらえることがやりがいにもつながっています。 【募集背景】 1971年の設立以来、オフィスや倉庫、法人社宅、 マンション、トランクルームなどの賃貸事業を展開してきました。 今後さらなる事業拡大に向けて既存顧客との関係性を より強固なものにしていくことはもちろん、 不動産契約を結べる物件を増やしていきたいと考えています。 そのためにも営業体制を強化する必要があることから、 今回新たなメンバーを増員いたします。

勤務地

アクセス

アクセス: 東京都中央区日本橋浜町2-56-1 都営新宿線「浜町駅」より徒歩3分

勤務時間

固定時間制 勤務時間・曜日: 08:30〜17:30 【休憩時間】 60分 【時間外労働】 有り 月平均20時間程度 ※残業の有無に関する補足事項 定時に帰ることもありますし、 残業があったとしても1時間程度。 毎日18:30になると社内はほとんど人がいない状態です。 ※19:30には会社のサーバがダウンするので、 どんなに遅くても19:30には退勤となります。

給与

月給248,000円～280,000円 給与: 固定残業代あり：月給 ￥248,000 〜 ￥280,000は1か月当たりの固定残業代￥62,000〜￥70,000（20時間相当分）を含む。20時間を超える残業代は追加で支給する。 年収：430万円 〜 500万円 【賃金制度】 完全月給制 月給 310,000円〜350,000円 【裁量労働制 固定残業代制】 固定残業代制 基本給 248,000円〜280,000円 固定残業代 62,000円〜70,000円 固定残業時間 20時間 固定残業時間を超える時間外労働分についての賃金の追加支給 有り

休日休暇

休暇・休日: 週休二日制 ＜年間休日120日＞ ■GW休暇 ■夏季休暇（5日　※入社1年目は3日） ■年末年始休暇（7日） ■有給休暇 ■慶弔休暇

待遇・福利厚生

【保険制度】 雇用保険、労災保険、健康保険、厚生年金 待遇・福利厚生: ■昇給年1回（5月） ■賞与年2回（7月・12月） ■交通費支給（全額） 【年収例】 年収490万円（入社2年/不動産営業未経験/月給35万円＋賞与） ■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ■役職手当 ■財形貯蓄 ■報奨金 ■退職制度あり ■野球観戦シーズンシートあり（2席） 【喫煙環境】 禁煙

その他

その他: 【応募からの流れ】 ➀まずはIndeedでエントリー TEL：080-3442-8529 mail：faros.co.jp 上記、電話番号もしくはメールアドレスより連絡がございます！ ➁お電話や面談でカウンセリングを行います WEBまたは電話で、あなたの経歴やご希望をお伺いします。 その後、条件やご経験に合った優良な求人をご紹介いたします。 ③内定・条件交渉 無事に正社員の内定が決まりましたら、 ご意向をお伺いした上で、企業様との調整を 私たちがすべてお手伝いいたします。 ④入社・就業後もサポート 入社後もあなたをしっかりとサポートいたします。 定期的にフォローアップを行い、業務に関するお悩みや キャリアの方向性についての相談にもお応えします。 安心して新しい環境でご活躍いただけるよう、 私たちは引き続き応援いたします。 まずはエントリーお待ちしております！ この求人は株式会社FAROSの保有する紹介案件です。 雇用形態: 正社員 給与・報酬: 248,000円 - 280,000円 月給 平均所定労働時間（1か月当たり）: 160時間