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住友不動産ハウジング株式会社　鹿児島

仕事内容

仕事内容 【設計・プランナー経験があるあなたへ】 「図面を引いた後の工程に関われないのが寂しい」 「営業が持ってきたプランの修正ばかりで、自分のアイデアを活かせない」 「難易度の高い設計をしているのに、給与が上がりにくい」 そんな悩み、住友不動産ハウジングで解決しませんか？ 当社では、建物診断からプランニング、 そして施工の仕上げまで一貫して担当します。 既存の建物の良さを活かし、 新たな命を吹き込む「大規模リフォーム」だからこそ、 としての提案力が成約に直結します。 「設計がわかるからこそ売れる」。 その手応えを、 高率歩合という最高の結果で受け取ってください。 ＼＼求人のPOINT／／ ✅ 住友不動産グループの安定基盤 ✅ アポ取り後は建物診断から引き渡しまで一貫して担当 ✅ 高率インセンティブで高収入可能 ✅ 設計力が営業力に直結する仕事 ✅ 工事開始後の追加料金なしで安心 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ＜仕事について＞ ━━━V━━━━━━━━━━━━━━━ 住友不動産ハウジング株式会社の 「新築そっくりさん」は、 一棟まるごとの大規模リフォームを 手がける事業です。 お客様の大切な住まいを 建て替えることなく、 新築同様の住み心地と性能を実現する リフォームをご提案します。 設計事務所や工務店で 図面を引いて終わりではなく、 自分が引いた図面が形になり、 完成の瞬間に立ち会える。 直接お客様から「ありがとう」と 言われる。それは、リフォームの 一貫体制だけの特権です。 例えば、開放感ある吹き抜けのリビングも 既存の立派な梁を活かした空間再生も こだわりの詰まったビルトインガレージも 18万棟の実績と設計力があれば 可能になります。 「活かして残す」技術への誇りを 持てる仕事です。 ＜具体的な仕事内容＞ ■ ご案内 Web資料請求やお問い合わせ、 現場見学会や説明会にご来場いただいた お客様に対応します。 また、過去お問い合わせをいただいた お客様へのフォローや、不動産業者への 訪問活動など、能動的に営業活動を お願いします。 ■ 現況調査・ヒアリング お客様のご自宅を訪問し、現況調査と ニーズのヒアリングを行います。 柱や床下、屋根の劣化具合など 現状確認を行います。 設計経験者だからこそ分かる 「収まり」の視点が信頼に繋がります。 キッチンの高さが合わず使いづらいなど 生活上の不満点も伺います。 リフォームする背景（歴史や思い入れ）を 知ることも重要なポイントです。 ■ プランニング・見積り・提案 リフォームプランをご提案します。 手書きでラフ図面を描きながら お客様とイメージをすり合わせます。 設計図面は社内の専門プランナーへ 発注も可能です。 定価制の見積もりは専用システムで 大規模工事でも約半日で作成完了。 業務効率化を実現しています。 工事部位や工事内容ごとに決められた 定価を組み合わせてご提示するため、 お客様にとって分かりやすく 安心いただけます。 ■ 契約・着工準備 ご納得いただけたら契約成立 工事の時期や内容などを話し合い、 契約書を取り交わした後、 インテリアの仕様決めを行い、 図面を確定させます。 並行して、工程表の打ち合わせや 工事準備の段取りを開始します。 工事開始前に工事内容と工事金額を 改めて契約で確定するため、 お客様に安心していただけます。 ■ 施工管理 社内では専任スタッフと協力して 設計や施工を進めます。 現場ではお客様との打ち合わせ、 スケジュール管理を行います。 工事が始まれば、平均して 週1回程度現場に伺います。 初期のころは、解体後の状態に対応する 必要があるため頻繁に現場を確認しますが、 工事の進行にしたがって その頻度は低くなります。 ■ 完成・引き渡し お客様立会いのもとで最終チェック 手直し完了をもってお客様へ お引き渡しします。 ■ アフターサービス お引渡し後は定期点検を1ヶ月後と 3ヶ月後の2回にわたって担当します。 2回目（3ヶ月後）は アフターサービス担当が同行し、 アフターサービス担当の主導で 点検業務を行います。 それ以降の定期点検は アフターサービス担当に引き継ぎます。 ＜勤務地に関する情報＞ 当社の管轄する全ての事業所の 範囲において、 勤務地の変更を命ずることがあります。 （転居を伴う転勤はありません） ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ＜一日の流れ＞ ━━━V━━━━━━━━━━━━━━━ 9：00 出勤 設計プランをブラッシュアップ ▼ 10：30 施工現場で図面通りの進捗を確認 ▼ 13：00 意匠を活かすための精密な建物診断 ▼ 15：30 オフィスに戻り、パースや見積作成 ▼ 17：00 職人と既存梁の色味を徹底相談 ▼ 18：40 プランを完成させ、退勤 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ＜仕事の魅力＞ ━━━V━━━━━━━━━━━━━━━ ■ 「管理」だけで終わらせない技術力 営業と現場のズレに泣く日々は 終わりです。自分で受注し、 自分で管理する一貫体制なら 無理な工期も、現場無視の提案も ありません。 ■ 難易度の高い案件にも挑戦可能 18万棟超の実績とあなたの現場 経験で、他社が断る難題も 「最高の家」に再生できます！ ■安心の「完全定価制」 完全定価制を実現できるのは、 当社が専属の棟梁を 直接抱えているから。 一般的なリフォーム会社のように 外部発注ではないため、 解体後の不測の事態でも 原則追加費用が発生せず、 職人さんへの支払いも 安定しています。 「現場のトラブルで予算が跳ね上がり、 お客様や会社に謝り倒す」 そんな日々とはもう無縁です！ ■営業未経験でも大丈夫な理由 「自分に売れるだろうか？」 という心配は不要です。 入社してすぐは上司が商談に同行し、 プロの提案術を間近で伝授します。 技術知識があるあなたなら、 あとは商談のコツを掴むだけで、 即戦力として活躍できるはずです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ＜当社について＞ ━━━V━━━━━━━━━━━━━━━ ・技術・デザイン・安心感の全てで 日本のリフォームの模範と認められる レベルの技術力があります。 ■リフォーム施工事例 ――――――――――――――――― 福岡県の築35年邸宅リフォームで 「住まいのリフォームコンクール」 国土交通大臣賞を受賞！ たくさんの思い出が詰まった 愛着のある家を、 解体ではなくリフォームという選択へ。 高齢のお母様との同居を機に 築35年の2階建て住宅を 平屋へと減築リフォーム。 耐震、耐久、温熱、防音、遮音、 防犯の性能向上や、 間取り変更により、 ライフスタイルへの対応が実現！ ――――――――――――――――― 顧客の希望に沿いながら、 高い技術と安全性を武器に、 資産価値の高い、誇れる住まいに 再生させる、 そんなやりがいのある仕事が あなたを待っています！