• 正社員

株式会社コムズ

仕事内容

アピールメッセージ 【高月給34万〜46万円／土日祝休み】 不動産経験を活かす賃貸管理統括マネージャー！ 管理戸数1万戸へ急成長中の当社で組織構築や数値管理を牽引。 賞与年3回（決算賞与あり）等、実力を正当評価します。 常時入居率98％以上を維持し、年間1,000戸ペースで管理物件が急増中の当社。組織の急成長に伴い、数値管理や部下育成、新たな業務立案を即戦力として牽引する「次長職」を募集します。 これまで培った不動産業界での経験を最大限に活かし、組織戦略の立案やリーシングの陣頭指揮など、経営に近いポジションで活躍できる環境です。 土日祝休みの完全週休2日制で年間休日127日、転勤なし。月給最大48万円に加え、夏・冬の賞与（基本給計2カ月分）＋決算賞与の年3回支給と成果や実力を正当に還元します。将来性豊かな成長企業で、さらなるキャリアアップと市場価値の向上を実現できる職場です。

仕事内容 ＜組織戦略の立案・数値管理＞ ◇成長戦略の構築：管理戸数の拡大に向けたシミュレーション、売上増加に向けた中長期計画の策定・実行 ◇部署の数値管理：部門全体の売上・コスト・入居率などを可視化し、予算管理 ＜リーシングの陣頭指揮・現場マネジメント＞ ◇リーシング業務：物件の空室期間を管理。市場分析に基づき「1日でも早く決まる」空室対策を指揮・実行 ◇部下育成：営業経験の浅い部下へ実務指導やマインドセットを行い、1つの空室に本気で向き合える強いチームを育成 ＜業務改善・仕組み化の推進＞ ◇業務改善の立案と導入：拡大する管理戸数に対応するため、従来の枠にとらわれない業務ルール策定、新たな仕組みの導入・改善、新規取り組みの立案 ＜オーナー様対応および新規物件の獲得＞ ◇信頼関係の構築とご提案：既存オーナー様との信頼関係を築き、収益最大化のためのリノベーションや条件改定をご提案 ◇新規管理物件の獲得：圧倒的な入居率（98%以上）の実績を武器に、新たなオーナー様からの管理受託営業を推進 仕事内容の変更 あり（会社の定める業務） 1日の流れ ◇9：00…始業 朝礼、メールチェック、担当物件の成約状況などの確認 ↓ ◇9：10…営業ミーティング 物件の空室を決めるための戦略の打合わせや行動予定などの共有 ↓ ◇10：00…部下との面談 部下の空室の成約状況やクレームなどを共有し、アドバイスや目標達成までの計画を打合 ↓ ◇12：00…オーナー様報告 担当物件の申込や入居者様対応の報告 ↓ ◇13：00…お昼休み 1時間のランチ休憩（外出・持参など自由） ↓ ◇14：00…新築会議 自社企画の新築物件の打合せ 管理部として、空室募集側の観点から入居が決めやすい物件にするための意見を提案 ↓ ◇15：00…リーシング業務 担当物件が決まるように、お部屋にPOPを設置しアピールしたりオーナー様へ 良いご提案が出来るように現地を確認 ↓ ◇17：00…社内業務 お問合せなどの確認や対応、明日の行動予定を計画・準備 ↓ ◇18：00…終業 1日の業務終了