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株式会社ハウスフリーダム

職種/仕事内容

仕事内容: ★仕入れの規模も、数も、当社は制限がありません★ 実は業界内では「自社のブランドに則さない」「会社の意向に合わない」といった理由で、 苦労して探した土地が仕入れられないケースが少なくありません。 ですが当社では、戸建1棟分から数十棟が収まる広大な土地まで100でも200でも仕入れが可能。 土地の活用計画にも営業自ら携わることができます。 なぜなら、自社での新築戸建分譲事業や、賃貸マンション事業など、多岐にわたる事業に合わせた用地活用が可能だから。 株式上場も果たし、グループの売上も順調に推移しています。 用地仕入れは『情報・スピード』が命。 当社では、大手不動産会社やオーナー様と長年の信頼で築いた情報網が形成されています。 稟議も、至急案件なら提出から1日で決裁が下りるというスピード感。ダイナミックに活躍できる体制が整っています。 もちろん、戸数や販売価格に応じたインセンティブも支給。 自分の出した結果の分だけ、収入にも満足しながら高めることができます。 スケールメリットの大きな環境で、用地仕入れとしてのキャリアを磨きませんか。 ＜仕事内容＞ 不動産売買仲介、自社分譲住宅、中古住宅、リフォーム事業などを展開する当社で、用地仕入れをお任せ。 土地活用計画に携わることもでき、仕入れだけにとどまらないやりがいが得られます。 ――当社の自社分譲住宅について 『リベロスクウェア』『GuarenCasa』をはじめとした自社ブランドの分譲住宅を展開。 メインターゲットは初めて住宅を購入する30代前後の方で、 基本的には1つの土地に1～5区画、10～20区画ほどが分譲されます。 【具体的には】 ▼物件情報の収集 不動産仲介会社や金融機関、土地のオーナー様などから、売り出し中の土地情報をヒアリング。 日頃から定期的にコミュニケーションを取り、快く情報をいただけるような信頼関係を築いていきましょう。 ▼現地調査・建設計画立案 エリア特性、周辺環境、価格帯などを考慮した上で有用な土地であれば、現地調査を実施。 その後上長と相談しながら、住まいのコンセプト、ターゲット層、間取り、価格、予想収益などの計画を立案。 朝稟議を上げて夕方には決裁が下りるほどのスピード感が特徴です。 ▼商談～契約後の各種手配 上長と同行して土地の所有者と商談し、条件交渉の上成約。その後は各種業者の手配、役所での手続きなども行ないます。 ＜密なコミュニケーションが情報獲得のカギ＞ 大手不動産会社やオーナー様との情報網が形成されているとはいえ、 信頼を得るには密なコミュニケーションが欠かせません。 個性を活かしながら自分自身を覚えてもらい、いち早く情報をいただける関係性を築いていきましょう。 ＜制限のない仕入れが可能＞ 経営基盤が確立した上場企業であり、多様な形態の土地活用ができるため、規模も数も制限なく仕入れが可能。 もちろん、戸数や販売価格などに応じてインセンティブも支給します。 ＜募集背景＞ 大阪に本社を構え、大阪・福岡に拠点を展開する当社。 地域に密着した豊富なネットワークやグループシナジーを武器に、 不動産売買、自社ブランドの分譲住宅、中古住宅、リフォームなど、 多角的に事業を展開し、幅広い住まいのニーズにお応えしています。 お客様の声を住まいに活かすことを大切にした結果、業績は右肩上がりとなり、 昨年には福証Q-Boardから本則市場への市場変更、および東証スタンダード上場を実現。 今後もより多くのニーズにお応えしていくためには、さらなる用地獲得が不可欠です。 そのため、不動産売買営業経験をお持ちの方を即戦力として募集。今回は大阪2名、福岡1名での採用を予定しています。 ＜職場の雰囲気＞ 現在活躍中の用地仕入れ営業は3名。全員不動産売買営業経験者で、社歴は2年目～20年目とさまざま。 先輩の一人は 「上場企業でどんな土地でも購入できる体制と、それに伴うノウハウの豊富さから、働きやすさを感じた」 という理由で入社しています。 その背景の一つにあるのが、月1回実施される会議。 大阪・福岡間で情報共有を行なうことで、より多くのノウハウを蓄積できる体制が整っています。 不明点があれば、丁寧にレクチャーする風通しのよさがあります。 東大阪営業所は、他部署も同フロアで働いているため、コミュニケーションも取りやすい環境です。

勤務地

アクセス

アクセス: 詳細は直接応募よりお問い合わせ下さい。

勤務時間

固定時間制 勤務時間・曜日: 9：30～18：30(実働8時間) ◎月の残業は30時間以内。遅くとも19時半ごろまでにはみんな退社しています。 【月平均残業時間】 / 【働き方情報】

給与

年俸3,600,000円～9,000,000円 給与: 年収：360 ～ 900万円 月給：30 ～ 32万円 月給31万円～33万5千円+賞与年2回+各種手当＋インセンティブ ※基本給は年齢に応じ昇給、31万円は30歳の方を想定、上限33万5千円は35歳以上 ※月給には固定残業手当(月45時間／7万7,000円?)を含み、超過分は別途全額支給します。 ■昇給・昇格あり：年1回(4月)　※規定あり ＜インセンティブ充実！＞ 戸数や販売価格に応じてインセンティブを支給。 たとえば「(販売物件の粗利益－仲介手数料)の数％」「販売価格×数％」など、成約1件からインセンティブを獲得可能。 そのため、一つの成果も無駄にすることなく、着実に収入アップを目指せる体制です。 【インセンティブ詳細】 ＜給与時＞ 自社物件の販売粗利益－仲介手数料×2％ （自社物件の売買価格×1％）×10％ ＜賞与時＞（1-6月、7-12月の各半年分の実績合計に対して） 自社物件の販売粗利益－仲介手数料×2％ （自社物件の売買価格×1％）×5％ 年収例 810万円／57歳(入社7年) 730万円／41歳(入社2年) 640万円／49歳(入社2年) ※インセンティブを含みます。 ■交通費支給(全額支給) ■時間外手当(固定残業の超過分) ■役職手当 ■出張手当 ■資格手当(宅地建物取引士：3万円　土木施工管理技士1級：2万円) ＜入社後の流れ＞ 入社後は先輩社員によるOJTを実施。同行を通して、現地調査や市役所関係の調査方法、販売価格の相場観など、 お持ちの業界経験に用地仕入れとしての知識やスキルを加えていきながら、仕事の流れを学んでいきましょう。 1ヶ月ほどをめどに独り立ちを予定。分からないことがあれば親切・丁寧に教えてくれる先輩ばかりなので、 独り立ちした後も周囲の助けを得ながら着実に成長していくことができます。 入社時に宅建資格の有無は問いません。資格取得支援制度を利用して、入社後に取得することができます。 また資格を取得すれば資格手当も毎月給与に上乗せ。努力をしっかりと還元する体制が整っています。 賞与：あり 年2回(2月・8月)

休日休暇

休暇・休日: その他 ■完全週休2日制(火・水) ■夏季休暇(2日) ■年末年始休暇(5日) ■有給休暇(取得しやすい体制です) ■慶弔休暇 ■産前産後休暇(取得・復職実績あり) ■育児休暇(取得・復職実績あり) ■介護休暇

待遇・福利厚生

【保険制度】 雇用保険、労災保険、健康保険、厚生年金 待遇・福利厚生: ■社会保険完備(健康・厚生年金・雇用・労災) ■資格取得支援制度(宅地建物取引士など、社内規定の資格取得にかかる費用を支援) ■インセンティブ ■社内表彰 ■従業員持株会制度 ■慶弔見舞金 ■社用車貸与(通勤での利用が可能です) ■自転車通勤可 ■オフィス内分煙

その他

その他: ①職業紹介の求人であることの案内 この求人は[株式会社ハウスフリーダム様]（求職者と雇用関係を結ぶ企業）の依頼を受けて行う職業紹介のための求人です。 ①お問合せ(応募) 就職・転職支援を受けるにはお申し込み（無料）が必要です。WEBまたは電話でお申し込みください。 ②求人情報の提供 専任のコーディネーターよりご連絡します。対面または電話で、転職やキャリアプランに関するさまざまな情報提供やサポートを行い求人情報をご提供します。 ③企業への推薦 ご紹介した求人より、応募する企業を一緒に検討・決定し、企業へ推薦します。必ずご本人の意志を確認した後に、応募手続きを行います。あなたの「キャリア」や「個性」をしっかり把握し、応募企業や職種に対してより効果的に履歴書などの書き方もアドバイスします。 ④選考 書類選考の後、面接となります。スケジュール調整はもちろんのこと、面接時のポイントや注意点についても細かくアドバイスします。 ⑤内定・入社 入社日・給与・採用条件について、クロパスが交渉します。また、円満退社に向けたご相談も受け付けています。 ⑥入社後フォローアップ 入社後に質問や不安があるときには、電話やメールでいつでもご相談ください。 雇用形態: 正社員 給与・報酬: 3,600,000円 - 9,000,000円 年俸 平均所定労働時間（1か月当たり）: 160時間