• 正社員

株式会社アヴェニール

職種/仕事内容

仕事内容: ご紹介求人は、【不動産用地・物件仕入／企画／販売】のお仕事です。 ＜「売りやすい魅力的な家をいかにつくるか」を考える仕事＞ 自社で分譲住宅、マンション等をプロデュースしている同社。 これまではファミリーに人気の高い、大阪、北摂エリアに多くのデザイン住宅を建設してきました。 販売は代理店にお願いするため、個人顧客に売り込みをする事はありません。 どこの土地で何を建てるか、どの物件を買ってどうリノベーションするか、どんな広告を打っていけば効果的か。 それらを企画し、プロジェクトを動かす創造的な仕事です。 ≪具体的には≫ ■仕入れ・営業企画 土地や物件を購入し、どの様に活用するかを企画。 社外のパートナー会社等と連携しながら、魅力的な物件をつくり販売を行います。 ≪業務の流れ≫ 銀行の不動産部門や同業の不動産会社などから土地、物件の情報を仕入れる ↓ 活用方法を構想しながら、収益が期待できるものを見極めて売買契約を締結 ↓ 新築、リノベーションを行なう場合は、社外のパートナー会社の建築事務所に引き継ぎ ↓ 売買仲介をする代理店に完成物件の販売を依頼 ↓ 購入してくれるお客さまが決まれば、オーナーとして契約に立ち会い ≪仕事の特徴≫ ■土地、物件を魅力的な商品にプランニング 土地の用途、住宅や店舗といった建物の種類を決めるのは営業の役割で、 仕事を依頼したいデザイン会社などを提案することも可能です。 営業の「こんな建物にしたい」という意見を汲み、社内で具体的な計画が立てられ、建築工事が始まります。 完成後は、販売に関する判断も任されます。住宅の価格は3,000万円～7,000万円程度。 ■土地、物件のオーナーとして余裕をもって折衝 個人顧客に対し不動産販売や売買仲介をするのとは異なり、銀行や代理店のお客さんとして交渉を行います。 ［こちらは人材（職業）紹介案件です］

勤務地

勤務時間

固定時間制 勤務時間・曜日: 10：00～18：30（実働7時間30分・休憩60分） 残業：月平均10時間程度

給与

年俸4,000,000円～8,000,000円 給与: 固定残業代あり：年俸 ￥4,000,000 〜 ￥8,000,000は1か月当たりの固定残業代￥50,000（20時間相当分）を含む。20時間を超える残業代は追加で支給する。 【雇用形態】 正社員（試用期間3か月） 【給与】 想定年収：400万円～800万円 月収：30万円～ ※経験、年齢、能力等を考慮の上、決定します。 ≪月額内訳≫ 基本給：250,000円～500,000円 固定残業手当：50,000円～（固定残業時間20時間分） ※超過した時間外労働の残業手当は追加支給 【インセンティブ】 ・用地仕入れ／1件につき2万円支給 ・販売/純利益の7％～20％を賞与時に支給 ※賞与はインセンティブとは別途で年2回支給します。 昇給：年1回（4月） 賞与：年2回（6月・12月）

休日休暇

休暇・休日: 週休2日制：火水休み もしくは 水日休みの選択可能 ※GW／年末年始以外の祝日は出勤です 年間有給休暇10日～（下限日数は、入社半年経過後の付与日数です） GW休暇、夏季休暇（10日）、年末年始休暇（10日） ■年間休日120日

待遇・福利厚生

【保険制度】 雇用保険、労災保険、健康保険、厚生年金 待遇・福利厚生: 社会保険完備（健保・厚生年金・雇用・労災） ・通勤手当：全額支給 ＜教育制度・資格補助補足＞ OJT研修 ・定年制度60歳 ・再雇用制度 有 受動喫煙防止のための取り組み：屋内禁煙

その他

その他: 「まずは30秒でのかんたん応募！」 応募ボタンより必要項目を入力してください。 【会社紹介】 株式会社ニッケン・キャリア・ステーション https://nikkencs.co.jp/ 建築施工管理、リフォーム、リノベーション、インテリアコーディネーター、内装デザイン、施設管理、営業、事務、CADオペレーター、意匠設計、構造設計、積算など多種多様な案件を取り揃えています。 週休2日、土日祝休、GW休暇や、年間休日が多い休暇重視型、高年収の高待遇案件、時間外手当や、役職手当、ボーナスなど福利厚生充実案件などご希望をお聞かせください。 まずはかんたん無料「30秒でできるかんたん応募」からスタートしてください。 ＊求人番号：40555 雇用形態: 正社員 給与・報酬: 4,000,000円 - 8,000,000円 年俸 平均所定労働時間（1か月当たり）: 163時間 職歴: * 不動産業界での実務: 1年 (必須) 資格と免許: * 普通自動車免許（オートマチック限定） (必須)