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三幸株式会社

仕事内容

アピールポイント: ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ この求人のポイント ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ▶︎▶︎ 1. 退去立会い経験を活かせます 不動産会社や賃貸管理会社で経験した 退去立会い、原状回復、修繕手配、 入居者対応の経験を活かせる仕事です。 「室内を見て、修繕範囲を判断する」 「修繕内容を整理して手配する」 「業者へ分かりやすく伝える」 「入居者さんに落ち着いて対応する」 こうした経験を評価します。 ▶︎▶︎ 2. 修繕を一人で抱え込む仕事ではありません 水回りに強い20代スタッフ、 大工仕事に強い40代スタッフ、 窓口勤務のスタッフ4名と連携できます。 問い合わせはまず窓口に入るため、 現場確認や修繕判断が必要な内容を サービススタッフが引き継ぐ体制です。 ▶︎▶︎ 3. 働き方も安定しています ・月給22万円〜 ・土日祝休みが基本 ・年間休日123日 ・8:00〜17:00勤務 ・残業は月10時間程度 ・賞与あり ・社用車、作業着、スマホ貸与 ▶︎▶︎ 4. 地域の暮らしを支える仕事です 市営住宅で暮らす方の日常に関わるため、 派手さはありませんが、 地域に必要とされる仕事です。 ▶︎▶︎ 5. 待機対応は手当で評価します 夜間、休日の緊急対応があります。 負担がある分、 待機手当や出動時の残業代で きちんと評価します。

仕事内容: ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 退去立会い・賃貸管理経験を活かす仕事 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 三幸株式会社は、弘前市営住宅等の 指定管理者として、住宅の管理運営業務を 担っています。 今回募集するのは、 退去立会い、原状回復の確認、 修繕手配、入居者対応などを担う 市営住宅の管理スタッフです。 不動産会社や賃貸管理会社での 退去立ち会い、原状回復、入居者対応の経験を 活かせます。 室内の状態を確認し、必要な修繕を整理し、 社内スタッフや協力業者へつなぐ、 賃貸管理経験を活かしやすい仕事です。 ▶︎▶︎ どんな仕事？ 市営住宅の退去時に室内を確認し、 原状回復の範囲や修繕内容を整理します。 必要に応じて、社内スタッフや協力業者と 現場確認、見積依頼、作業調整を行います。 ▶︎▶︎ 主な業務内容 ・退去立会い ・退去後の室内確認 ・原状回復範囲の確認 ・修繕内容の整理 ・見積依頼、修繕手配 ・協力業者との現場確認 ・入居者さんからの修繕相談対応 ・水回り、建具、内装等の不具合確認 ・現場写真の記録 ・社内への報告、共有 ・待機電話当番 住宅管理に関わる幅広い業務がありますが、 今回の職種は、退去立会い、原状回復、 修繕手配、現場対応が中心です。 ▶︎▶︎ 一緒に働く仲間 サービススタッフは現在2名です。 1名は、設備会社を経て入社した20代スタッフ。 水回りの修繕に強く、 現場対応を支えています。 もう1名は、住宅会社、個人事業主を経て入社した 40代スタッフ。 修繕業務の中でも大工仕事を得意としています。 今回、この2名に加わる 新しいメンバーを募集します。 同じ市営住宅部門には、 窓口勤務のスタッフも4名在籍しています。 入居者さんからの問い合わせは、 まず窓口に入ります。 そのうえで、現場確認や修繕手配が必要な案件を サービススタッフが連携して対応します。 ▶︎▶︎ 入社後にお任せしたいこと まずは先輩スタッフと一緒に現場へ入り、 市営住宅管理の進め方や、 社内での判断基準を覚えていただきます。 賃貸管理の経験がある方でも、 市営住宅ならではのルールや流れはあります。 最初から一人で判断を任せるのではなく、 現場確認、退去立会い、修繕手配の流れを 一緒に確認しながら慣れていただきます。 ▶︎▶︎ 慣れてきたら 退去立会いから原状回復、修繕手配まで、 一連の流れを担当していただきます。 入居者さん、窓口スタッフ、社内の現場担当、 協力業者とやり取りしながら、 対応が止まらないように調整します。 「現場を見る力」 「修繕範囲を整理する力」 「相手に分かりやすく伝える力」を 活かせる仕事です。 ▶︎▶︎ 待機電話当番について 入居者さんの住まいを守る仕事のため、 夜間や休日に緊急対応が発生することがあります。 待機電話当番は、 複数名で交代しながら担当します。 緊急時に弘前市内の現場へ 速やかに向かえることが必要です。 具体的な頻度や手当は、 勤務時間・曜日の欄で詳しく記載しています。