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(株)TGトラスト

仕事内容

アピールポイント: ・権限は多くあり、自由度は高いと思います。 ・弊社の不動産の知識は多い方だと思います。

仕事内容: はじめまして！ この度、賃貸管理の受託営業／賃貸管理のオーナー様対応をいただける方を募集させていただきます。 当社にとって、今回が初めての一般公募となります。 ぜひよろしくお願いいたします！ ------------ 【弊社について】 ◆当社は令和元年6月設立、現在7期目の不動産会社です。 社員数は11名（売買営業5名・旅館業スタッフ2名・バックオフィス3名・代表1名）に加え、パート・アルバイト・業務委託スタッフが約5名在籍しています。 恵比寿駅徒歩2分に事務所を構え、現在は * 買取再販事業 * 売買仲介業 * 賃貸管理業 * 旅館運営業 など、不動産に関する幅広い業務を行っております。 業績は順調に推移しており、8期目の成長を見据え、今回新たに賃貸管理の受託営業ポジションを募集することになりました。 （売上高推移：4期目：3億。5期目：6億。6期目：20億。7期目現在の見込み：25～30億） ------------------- 【募集の背景】 ◆現在の管理戸数は約250戸程度 これまで賃貸管理業務は社内2名体制（うち1名は代表）で対応してきました。 しかし事業拡大に伴い、代表が管理業務から離れる必要があるため、今回その役割を担っていただける方を募集いたします。 ◆当社では賃貸管理営業の外部募集が初めてのため、制度面などが完全に整備されていない部分もあり、ご迷惑をおかけすることもあるかもしれません。しかし、その分、裁量と自由度の高い環境で働いていただけると思います。 ◆同業管理戸数の増加に応じてインセンティブが伸び続ける仕組みを今回採用としてみましたので、長期的に高収入を目指していただけるポジションかと思います。 --------------- 【入社後の流れ】 まずは、賃貸や管理など、当社の事業内容について学んでいただきます。その後、先輩に同行して、オーナー様を訪問したり、管理運営の実務を学んでいただきます。 賃貸管理の運営の実務と流れが分かれば、管理受託の取得営業を行っていただくことになります。分からない点は、会社からフォローさせて頂きますのでご安心ください。 ※入社から半年程度で物件の相場などもわかるようになるはずです。 --------------- 【お仕事内容】 ① 既存管理物件の対応業務 ・オーナー様対応 ・入居者対応、お問い合わせ対応 ・修繕手配・調整 ・募集条件の打ち合わせ・指示 ・物件の定期巡回（不定期・必要に応じて） など、賃貸管理業務全般を担当いただきます。 ② 管理受託営業 不動産会社・建築会社・不動産オーナー様へ向けた賃貸管理の受託営業を行っていただきます。 ・飛び込み、電話、メール、FAX、紹介営業など。 -------- 【お給与】 【管理戸数の増加とお給与を連動して増加させて頂こうと思います。】 ・基本給：35万円／月額〜　＋インセンティブ 【インセンティブ例】 ◆管理受託時 ・1戸あたり ●円（例：1戸1万円など） ※詳細は相談の上決定とさせて頂きます。 ◆ストック報酬 ・管理手数料の 30％〜40％等を毎月支給 （初期は30％を予定とさせていただきます。） ----------- 【年収イメージ（参考例）】 ※本ポジションは初募集のため実績年収例はございません。 例①） 本日現在の管理戸数200戸ですので、 管理賃料総額：約1,800万円／月 平均管理料3％の場合 → 管理手数料売上：54万円／月 → 30％支給：月16.2万円のインセンティブ 例②）仮に管理戸数を新規受託300戸の場合 ・受託インセンティブ：約300万円（１戸1万円とした場合の累計） 管理賃料2,200万円／月 管理料5％の場合 → 管理手数料110万円 → 30％支給：月33万円インセンティブ ※管理戸数500戸規模などですと ストック収入のみで月収100万円以上も可能だと思います。 --------- 【営業環境】 ・大変申し訳ございませんが、営業リストや既存ネットワークはございません。 → ご自身で開拓いただくスタイルとなってしまいます。 →売買チームからの管理増は、年間10～20程度だと思います。 ・ノルマなし ・直行直帰OK ・社用車は社内に3台あり、共有利用しております。 ・業務内容は相談しながら柔軟に設計可能 ・今回、賃貸管理のスタッフ様を始めての外部募集ですので、実際にどのようにお願いするかはあまり確定していないため、お打ち合わせしながらお願いする事になると思います。 ・契約や更新の書類関係や、工事発注などの実務は、社内のスタッフがある程度対応させていただくことが出来ます。 ------ 【この仕事の魅力】 ① ストック型収入 契約した管理物件から継続的に収入が発生します。 ② オーナー営業 富裕層オーナー様と長期的な関係構築ができる仕事です。 ③ 売買案件へ発展の場合。 オーナー様の売却・購入相談から大型仲介案件につながる可能性があります。 ※売買はご自身で対応も可能 ※社内売買チームへの引継ぎもOK （売買報酬は別途支給） --------------- 【こんな方に向いています】 ・営業でインセンティブのある稼ぎ方が希望。 ・ストック型ビジネスを築きたい方 ・努力が収入に直結する環境で働きたい方 ・賃貸管理経験を活かしたい方 「頑張りがそのまま給与に反映される環境で働きたい」 そんな方のご応募をお待ちしています。