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YAMADA TRUST　再販宮崎店

仕事内容

仕事内容 マーケット拡大中の 戸建買取再販事業において、 仕入〜商品化〜販売までを 一気通貫で担うポジションで 不動産経験を活かしませんか？ ＼ この求人のポイント ／ ◆ヤマダHDグループの潤沢な資金力 └仕入判断・投資判断を進めやすい環境 ◆中古戸建の仕入から商品化、 販売戦略まで一気通貫で担当 ◆インセンティブ上限なし └成果が収入に反映される評価制度 ◆単なる仕入担当ではなく、 1案件の利益最大化まで担えるポジション ―――――― 仕事内容 ―――――― マーケット拡大中の戸建買取再販事業において、 中古戸建を中心とした仕入、商品企画、 販売戦略設計までを一貫してお任せします。 担当いただくのは、 単なる物件仕入だけではありません。 「どの物件を、いくらで仕入れ、 どのように付加価値をつけ、 いくらで販売するか」 この一連の事業収支を自ら設計し、 1案件ごとの利益最大化を目指していただく 裁量の大きいポジションです。 ヤマダHDグループの資金力を背景に、 スピード感ある仕入判断や 積極的な投資が可能な環境があります。 不動産仲介、買取再販、用地仕入、 売買仲介、住宅・不動産営業などの経験を活かし、 より事業目線で案件を動かしたい方に適した仕事です。 【具体的には】 ■仕入ルートの構築・情報取得 地場・大手の仲介会社との関係構築を通じて、 未公開情報や先行情報の取得を行います。 エリア特性や相場観を踏まえた案件精査を行い、 収益化が見込める物件を見極めていきます。 不動産業界で培ったネットワーク構築力や 情報収集力が、成果に直結するフェーズです。 ■事業収支設計・買取交渉 再販価格や想定粗利から逆算し、 買取価格を算出します。 リフォーム費用や販売期間も加味しながら 事業計画を立て、売主・仲介会社との 価格交渉や契約を進めます。 仕入れて終わりではなく、 粗利責任を持った事業目線の判断が求められます。 ■リノベーション企画・商品化 ファミリー層や一次取得層など、 ターゲットを想定したうえで、 間取り変更や設備仕様を企画します。 設計・施工部門と連携しながら、 市場で選ばれる商品へと仕上げていきます。 物件の魅力を見極め、 「売れる商品」に変えていく企画力を活かせます。 ■販売戦略の設計・推進 販売価格の設定、販売チャネルの選定、 販売スキームの構築、販促企画まで担当します。 出口戦略まで見据えて案件を動かせるため、 仕入・販売の一部だけでは得られない 事業全体を動かす経験が積めます。 【ヤマダデンキグループのハウスメーカー】 当社は「くらしをシアワセにする、ぜんぶ。」を スローガンに掲げるヤマダデンキグループの ハウスメーカーです。 1951年の設立以来、約70年にわたり 注文住宅事業を中心に、 不動産事業など複数の事業を展開しています。 【成果が収入に反映される評価制度】 成果はインセンティブへ反映されます。 管理職でもインセンティブは継続支給。 年収1000万円超のプレイヤー・マネージャーも 多数在籍しています。 ―――――――――――――――― この求人はこんな方におすすめ ―――――――――――――――― ・不動産業界での経験を、仕入から販売戦略まで広く活かしたい方 ・仲介、買取再販、用地仕入などの経験をもとに、より裁量ある仕事へ挑戦したい方 ・物件の見極め、収支設計、価格交渉まで一貫して担いたい方 ・成果がインセンティブに反映される環境で、収入アップを目指したい方 ・大手グループの資金力を背景に、スピード感ある仕入に取り組みたい方