• 正社員

株式会社コムズ

仕事内容

アピールメッセージ 【管理戸数1万戸へ急成長中】 完全週休2日制＆年間休日127日、有休も取りやすい環境◎ 飛び込み営業なし！転勤無し！ 手当・賞与年3回と頑張りをしっかり還元する業界トップクラスを目指す成長企業です！ 「1日でも早く空室を埋める」ことがコムズの賃貸管理営業のミッションです。 徹底的な市場調査やアピール資料作成など、自ら考えた戦略が成約へ結びついた瞬間のやりがいは抜群です。 創業20年以上のノウハウを武器に管理戸数は9,523戸を突破。 1万戸超を見込む成長企業だからこそ、未経験からでも安心して成長できる手厚いサポート体制を整えています。 新規獲得時の成果報酬や賞与年3回など頑張りを正当評価する仕組みに加え、年間休日127日や残業削減の徹底でワークライフバランスも抜群。 「失敗から学び次に活かす」温かい風土のもと、無理な飛び込み営業なしで腰を据えて活躍できる環境です。

仕事内容 ◯まず入社後に覚えること ＜退去立ち合い＞ ◇入居者様との部屋のキズ・修繕箇所の確認と案内 ◇清掃・修繕の業者発注 ＜リーシング（空室対策業務）＞ ◇近隣の家賃相場や競合物件の市場調査 ◇仲介業者様へのヒアリング、物件アピール資料・POP作成 ◇その他業務の一通りの流れ習得 ◯業務に慣れてきたら ＜オーナー様・入居者様対応＞ ◇オーナー様への物件状況の報告、満室提案 ◇入居者様への家賃・契約内容の確認など ＜賃貸管理全般＞ 契約管理、更新手続きなど不動産ビジネスの根幹業務 ◯さらに業務に慣れてきたら ＜新規管理物件の獲得＞ オーナー様のお困りごと（空室・老朽化など）のヒアリングと満室プランの提案 既存オーナー様からのご紹介やDMを中心とした営業（飛び込み・無理な勧誘なし） 新規管理獲得時は会社より成果報酬（インセンティブ）あり 仕事内容の変更 あり（会社の定める業務） 1日の流れ ◇9：00…始業 朝礼、メール確認、申込状況などの確認 ↓ ◇9：10…営業ミーティング 空室対策の戦略打合せ、行動予定の共有 ↓ ◇10：00…オーナー様への報告 申込報告や成約に向けた提案（慣れたら担当物件を所有） ↓ ◇12：00…お昼休み 1時間のランチ休憩（外出・持参など自由） ↓ ◇13：00…市場調査 新築・長期空室マンションの調査、成約戦略の策定 ↓ ◇14：00…退去立ち会い ◯退去時の立ち会い・修繕箇所のチェック（入居者様と一緒に室内のキズや汚れを確認） ◯修繕必要時は業者様へ発注 ◯室内清掃の発注（次の入居者様が綺麗な状態でお部屋に住めるよう清掃業者様へ発注） ↓ ◇15：00…リーシング業務 現地確認、アピールPOPの設置、提案準備 ↓ ◇17：00…社内業務 お問合せ対応、翌日の行動予定の計画・準備 ↓ ◇18：00…終業 1日の業務終了