• 正社員

有限会社不動産の服部

職種/仕事内容

仕事内容: 地域密着不動産会社である当社では、当社では今回、不動産管理の実務経験をお持ちの方を募集しています。入居者対応や修繕対応など、管理業務を一通り経験してきた方を想定しています。 当社が管理する賃貸物件および駐車場に関する不動産管理業務およびリーシング業務 をお任せします。 管理業務の一環として、オーナー様への状況説明やご相談対応も行っていただきます。 【主な業務内容】 * 入居者対応、問い合わせ・クレーム・トラブルの一次対応 * 管理物件・駐車場に関する問い合わせ・契約・解約対応 * 設備不具合や簡易修繕の対応、外注業者への手配 * 違法駐車・迷惑行為への対応 * 共用部・駐車場清掃に関する外注管理 * 契約更新・解約・敷金精算業務 * 管理物件・駐車場の巡回・状況把握 * オーナー報告・相談対応 【リーシング業務について】 管理物件・駐車場のリーシング業務も担当していただきます。 * 募集条件の検討 * 募集開始・停止の判断 * 募集資料作成の指示 * 反響状況の確認 ※管理の延長としてのリーシング業務です 【社内連携】 * 宅建事務・契約書業務はパートスタッフが担当します * 図面・募集資料作成もパートスタッフが担当します * そのため、業務の指示・進捗確認など、パートスタッフとの連携・取りまとめ を行っていただきます イレギュラーな判断や対応については、社長と相談しながら進めていただきます。 ■この仕事の大変なところ * 問い合わせやトラブル対応もあり、細かく地味な対応が続く日もあります * 違法駐車や設備不具合など、すぐに答えが出ない案件も少なくありません * パートスタッフや外注業者と連携するため、一人で完結しない仕事が多いです ■この仕事の面白いところ * 利用者・入居者・オーナーそれぞれの立場を整理し、現実的な落としどころを考える力が活かせます * 物件の状況をしっかり把握し、日々の対応を積み重ねることがオーナーからの信頼と提案力につながります * オーナーの資産を預かっているという責任感がやりがいにつながります 当社の不動産管理業務は、管理戸数や規模を追うより、一件一件を丁寧に見る管理を大切にしています。 「現場が分かる人間として重宝されたい方」ぜひご応募ください。

勤務地

アクセス

アクセス: * 最寄り駅：JR東海道本線　尾頭橋駅から徒歩13分 * マイカー通勤可（駐車場あり）

勤務時間

固定時間制 勤務時間・曜日: 勤務時間：9:15～18:00 水・日・祝　定休 【正社員】 * 上記勤務時間（休憩６０分／実働７．７５時間）

給与

月給250,000円～350,000円 給与: * 経験者：25万〜35万円 * 昇給あり * 資格手当（宅建など） * 賞与あり（業績による）

休日休暇

休暇・休日: * 年次有給休暇 * 夏季休暇・年末年始休暇、GW休暇 * 水・日・祝定休日 * 年間休日１２６日（２０２５年予定）

待遇・福利厚生

【保険制度】 雇用保険、労災保険、健康保険、厚生年金 待遇・福利厚生: * 交通費全額支給 * 退職金制度あり * 有給休暇

その他

その他: * 勤務開始日の相談可能 雇用形態: 正社員 給与・報酬: 250,000円 - 350,000円 月給 平均所定労働時間（1か月当たり）: 159時間 学歴: * 高等学校卒業 (必須) 職歴: * 正社員: 3年 (必須)

対象となる方

求める人材: 【必須条件】 * 不動産管理の実務経験がある方 * 駐車場管理、入居者対応、修繕対応の経験 * Word・Excelの基本操作ができる方 【歓迎条件】 * 賃貸管理会社での勤務経験 * 宅地建物取引士資格をお持ちの方 * 契約書・重説業務のサポート経験 当社は、派手さはありませんが、管理物件・駐車場を一件一件丁寧に回すことを大切にしています。 営業よりも管理を重視した働き方をしたい方、現場を安定させる役割にやりがいを感じる方、ぜひご応募ください。 物件オーナーとコミュニケーションを密にし、オーナーから頼りにされる存在を目指していただきたいです。

試用期間

試用期間あり 試用期間：6か月 試用期間中の労働条件：異なる 試用期間中の労働条件の内容：試用期間中は契約社員となり、資格手当、退職金の扱いが異なります。

採用予定人数

1名