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株式会社グランツ

仕事内容

仕事内容 当社の営業は、 物件を「探す仕事」ではなく、 「収益構造を組み立てる仕事」です。 権利関係・法規制・出口戦略を踏まえ、 仲介会社・金融機関・士業（弁護士・司法書士・税理士等）と連携しながら 不動産の仕入れから契約、売却までを一貫して担当します。 ・金融機関や士業として培ったネットワークを、もっと活かしたい方 ・融資・相続・資産整理の知識を、実行フェーズまで関わりたい方 ・成果が正当に収入へ反映されない環境に限界を感じている方 当社では基本給に加え、 利益ベース25％（買取再販） 30％（仲介）を還元。 相続・底地など権利調整が必要な案件を扱うため、 金融・士業の知見やつながりがそのまま強みになります。 「買取再販×権利調整」「裁量型営業」で、 あなたの経験と実力を最大限に活かせる環境です。 ・◇◆◇・ ＜具体的な業務内容＞ ① 案件入手・物件調査 金融機関・士業・仲介会社からの 紹介・相談案件が中心です。 電話でのアプローチも行いますが、 闇雲な営業ではありません。 入手した案件については、 現地状況や権利関係、法規制、市場性を確認し、 収益性と出口を見据えて 仕入れの可否を判断します。 ② 事業計画の立案 調査結果をもとに、「どの出口で、どのくらいの利益を取りに行くか」から逆算して事業計画を組み立てます。 買取再販・仲介いずれも、価格を"計算する"のではなく、利益構造を"設計する"仕事です。 【買取再販の場合】買取査定額の算出 【仲介の場合】事業収支計画の作成 …など、「どうすれば価値を最大化できるか」を考え、事業計画を立てます。 ③ 提案・契約 地主様・売主様に対し、査定額や事業計画、進め方を説明し、条件調整から契約締結まで一貫して担当します。 価格提示だけでなく、収益性や将来性も含めた提案を行います。 ご納得いただけたら、 売買契約書・重要事項説明書の作成をし契約へ移ります。 このように物件探しから調整、契約、売却まで すべて自分で携わることができます。 単に物件を探すのではなく、 「どう組み替えれば利益が出るか」 を設計する立場で関わります。 - ◆ グランツで働く『3つの魅力』 ◆ - 1】高収入 2】営業スタイル 3】働きやすさ 1◆高収入が実現できる理由 当社は、 利益が出やすいビジネスモデルと 利益連動の報酬制度により、 成果がそのまま収入に反映される仕組みです。 【買取再販】基本給40万円＋利益の25％ 【仲介】基本給40万円＋利益の30％ 扱うのは、相続・底地など 利益額が大きくなりやすい不動産。 ニッチな分野のため 価格競争になりにくく、 利益を確保しやすい環境です。 毎月15日までに確定した利益は、 その月の25日に支給します。 さらに、その年の目標を達成すると、 翌年から基本給は45万円＋αに昇給します。 2◆営業スタイル 当社では、プロセスより成果を重視しています。 日報の提出は不要、週1回の進捗共有のみ。 営業手法も、電話・訪問・紹介中心など 自分に合ったスタイルでOK。 接待交際費も、戦略上必要であれば承認します。 やり方は任せ、結果と利益で評価する営業スタイルです。 3◆働きやすさ 勤務時間は9:00〜18:00を基本に、 業務に支障がなければ柔軟に調整可能です。 実際に、「8:00〜17:00勤務」や、 「子どもの体調不良で午前中は在宅、午後から出社」など 業務状況に合わせて時間を調整しています。 リモートワークも活用可能で、 成果とスケジュール管理を前提に 働き方は各自の裁量に任せるスタイルです。 - 当社では、案件の調査・提案・契約までを一貫して担当し、 利益構造を自ら設計する立場で仕事をします。 代表は第一線で成果を出し続けてきた実務家。 現場の判断や事業戦略の考え方に触れられる環境があります。 自分で判断し、利益をつくる力がつけば、 当然その成果は収入にも直結します。 事業をつくる視点を身につけたい方にとっては、 大きな成長機会になるはずです。 将来、自分で事業を持ちたい方や、 より高い視座で仕事をしたい方にとって、 実践を通じて学べる環境があります。