• 正社員

株式会社不二興産　大阪支店

職種/仕事内容

仕事内容 【仕事の概要】 空室に悩む大家さんがお持ちの、 収益不動産（賃貸マンションやオフィスビル）の買取再販を主担当としてお任せします。 ＊具体的には… 不動産売買仲介業者、賃貸仲介業者などと関係を構築し、 情報交換及び不動産情報の収集を行い、 収益不動産を買取後にリフォームやリノベーションなどで付加価値向上につなげます。 【大阪支店のさらなる拡大に向けた増員募集】 2024年7月度より、少しでも困っているオーナ―様や眠っている物件を蘇らせるべく、業界としてはトップクラスとなる7％の手数料設定をし、物件仕入れ数が爆増しています。 【仕事の流れ】 ＊ワークフローが整っていますのでご安心ください。 ◆物件（一棟収益不動産：中古マンション・オフィスビル）の買取仕入 （1）情報収集 不動産仲介業者に訪問営業や電話営業を行い、取得した物件情報の検討・調査。 ※BtoBの営業経験で養った、関係構築力が活かせます！ （2）物件の情報が揃ったら、チェック項目や再生プランをチームで査定を実施し、仕入れるかどうかを決めます。 （3）買取仕入れ契約 ◆再生プラン （4）空室ゼロに向けた企画 具体的なリノベーションプラン・コンバージョンなどの企画・作成。 担当者のみで企画をするのではなく、 チームでアイディアを出し合いより良いリノベーションプラン・コンバージョンの企画を策定します。 ※不二興産の得意モデルも数多くあります。 ◆販売 （5）販売営業：自社の物件を、積極的に販売してくれる業者さんを探し、営業をしていきます。 ワンストップで事業に関わることができ、やりがいがあります！ ■不二興産HP https://fuji-kosan.jp/

勤務地

アクセス

交通・アクセス 本町駅・淀屋橋駅～徒歩4分

勤務時間

固定時間制 勤務時間詳細 実働時間：1日あたり8時間 平均勤務日数：1ヶ月あたり20日 9:30～18:30（休憩時間 60分） 残業：月20時間～42時間程度

給与

月給350,000円～450,000円 給与詳細 ※基本給・固定残業代の総額 基本給：月給 25万6250円 〜 31万8750円 固定残業代：あり 1ヶ月あたり9万3750円 〜 13万1250円（固定残業時間：1ヶ月あたり42時間） 固定残業時間を超えた勤務時間については別途残業代を支給する 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし 全員に一律で支払われるその他手当金額：なし ■昇給：年2回（1月・7月） ■賞与：年2回（基本賞与2ヵ月／年 実績に応じて支給） 定期賞与支給月（11月・7月） インセンティブ支給月（1月・7月） ■資格手当 ・宅地建物取引士：月額3万円 ・ITパスポート：月額5,000円 ■インセンティブ制度 年間粗利目標額（年収×10倍）を超えた分に対して8%。 例：年収500万円の場合 年間粗利目標額：5,000万円 実績1億5,000万円＝インセンティブ800万円 【給与例】 給与例 ＜年収例＞ ＊年収1970万円 入社3年目 企画営業職 係長 月給50万円＋賞与＋インセンティブ ＊年収920万円 入社2年目 企画営業職 月給45万円＋賞与＋インセンティブ

休日休暇

休日休暇 完全週休二日制（土・日・祝日） 有給休暇：初年度10日 夏季休暇（2024年度実績：9日間） 年末年始休暇（2024年度実績：9日間） 年間休日 126日

待遇・福利厚生

【保険制度】 雇用保険、労災保険、健康保険、厚生年金 待遇・福利厚生 【福利厚生】 ・通勤交通費全額支給 ・スマートフォン貸与 ・教育研修制度あり ・社員旅行年1回 ・拠出年金 ・社員紹介制度 ・借上社宅制度／規定あり ・海外旅行補助規程／3年・5年・10年勤続者に補助金支給 ・宅配物の職場受け取り（個人の宅配物を職場で受け取ることができます） ・旅行などレジャーに出る際、 休日前の終業後に出発、また休日後に直接出社する場合に、 荷物を会社に持ち込むことができます。