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大東建託株式会社

仕事内容

仕事内容 【業務内容】 ＜概要＞ 土地オーナー様のライフプランや課題をヒアリングし、土地の特性・入居者ニーズ・市場動向を踏まえた賃貸住宅経営のご提案を行うコンサルティング営業です。 相続対策、安定収入の確保、資産活用など、オーナー様ごとに異なる課題に対し、最適な土地活用プランを提案します。 提案のみで終わらず、建設後の入居募集・建物管理まで一貫して関われる点が大きな特徴です。 ＜具体的業務内容＞ ■土地診断・ヒアリング ・所有地の立地・周辺ニーズの調査 ・オーナーの資産状況・相続課題の把握 ■事業計画・提案 ・賃貸住宅プラン（アパート・マンション）の設計提案 ・収支シミュレーション・資金計画の作成 ・相続税対策・資産運用の提案 ■契約・建築フォロー ・契約締結後の着工～竣工までの進行管理 ・品質・工程の確認およびオーナー対応 ■完成後の運用サポート ・入居者募集（リーシング） ・家賃管理・建物管理のフォロー ・長期的な資産運用支援 ＜業務の流れ＞ ▼初訪問（新規開拓） ・エリア内の土地オーナー様へ訪問（1日20～30件程度） ・関係構築・情報収集を中心としたアプローチ ▼再訪問（ニーズ確認） ・興味を持っていただいたお客様への継続訪問 ・土地活用ニーズの有無を丁寧にヒアリング ▼夜間訪問・休日対応 ・日中不在のお客様へ夕方以降に訪問 ・必要に応じて土日対応あり 具体的な提案・契約段階では、支店長・課長が同行しサポートします。 ＜研修制度＞ ・3年間の育成プログラムあり ・基礎研修（業界・商品理解） ・営業研修（提案・ロールプレイング） ・OJT同行 ・初契約後フォロー研修 ・継続的スキルアップ研修 （変更の範囲：会社の定める業務） 【企業情報】 1974年の設立以来、賃貸住宅分野において「賃貸経営受託システム」を強みとし、土地オーナー様への建物賃貸事業の企画・立案から、設計・施工、入居者募集、管理・運営、さらには一括借り上げによる安定経営の提供までをワンストップで支援してきた会社です。2023年3月期には売上高1兆6,576億円、営業利益1,000億円、経常利益1,038億円を計上し、従業員数8,128名を擁する業界を代表する企業へと成長しています。また、管理戸数は123万戸、年間完工棟数は5,234棟、年間仲介件数は25万1,000件と、いずれも業界トップクラスの実績を誇ります。「生活総合支援企業」として、ステークホルダーから信頼され、夢や将来を託される存在を目指し、長期的かつ安定した事業基盤のもとで継続的な成長を続けている企業です。 【PR】 「業界トップクラスの安定基盤」と「成果が正当に評価される実力主義」が両立している点が最大の魅力です。賃貸住宅供給戸数・管理戸数で業界をリードしており、景気に左右されにくい安定した事業基盤があります。営業から設計・施工・管理まで一貫して行うため、お客様に長く寄り添える点も特徴です。年齢や社歴に関係なく成果で評価されるため、若手でも早期のキャリアアップや高収入を目指せる環境が整っています。さらに資格取得支援や働き方改革も進んでおり、成長と働きやすさの両方を実現できる会社です。