• 正社員

郡中丸木株式会社

仕事内容

仕事内容 雇用形態：正社員 職種：建築法人営業 ＼ 売買仲介の経験を、土地・物件の仕入れへ ／ □━━━━━━━━━━━━━━━━□ ✅ 物件調査から仕入れ・活用企画まで担当 ✅ 分譲住宅・アパート・貸倉庫などに事業化 ✅ 宅地建物取引士は月5万円の資格手当あり ✅ 賞与年2回・昇給年1回 ✅ 残業は月平均20時間程度 □━━━━━━━━━━━━━━━━□ 郡中丸木では、本宮市・郡山市を中心に、注文住宅、不動産売買・賃貸、賃貸管理、ストレージ事業などを展開しています。 今回募集するのは、空き地・空き家、中古住宅などの情報を集め、所有者様への提案から仕入れ、活用方法の企画まで行う【不動産仕入れ営業】です。 売買仲介などの経験を活かし、「物件を売る仕事」から「土地や物件を見つけ、事業をつくる仕事」へステップアップできます。 ▍具体的な仕事内容 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【1】土地・物件の情報収集 担当エリアの空き地・空き家調査 売却物件・中古住宅の情報収集 現地や周辺環境の確認 土地相場・市場動向の調査 本宮市・郡山市を中心に、住宅やアパート、貸倉庫などに活用できる土地・建物を探します。 【2】所有者様への提案・仕入れ 土地・建物の所有者様への訪問 売却や土地活用に関するヒアリング 価格・条件の交渉 社内決裁資料の作成 売買契約・決済手続き 所有者様のお悩みやご希望を伺い、売却や土地活用についてご提案します。 【3】土地活用の企画・社内連携 分譲住宅・アパート用地としての検討 ストレージ出店用地としての検討 原価・収益性の確認 建築・ストレージ部門との情報共有 仕入れて終わりではなく、土地や建物をどのように活用するか、社内の各部門と連携して事業計画を進めます。 ▍この仕事の魅力 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ✅ 仕入れから事業化まで携われる 土地や物件を探すだけでなく、所有者様との交渉、契約、活用方法の企画まで一貫して担当します。 自分が見つけた土地が、分譲住宅やアパート、貸倉庫などとして地域に残る仕事です。 ✅ 売買営業から仕事の幅を広げられる 売買仲介で培った物件調査・査定・交渉などの経験を活かし、次のような知識を身につけられます。 どの土地・物件を仕入れるか どの価格なら事業として成り立つか どのように活用すれば価値が高まるか 住宅・アパート・貸倉庫のどれに活用するか 不動産売買の経験に加えて、仕入れ・収益性の判断・事業企画まで担当できるようになります。 ✅ 経験や資格を評価 これまでの不動産売買・土地仕入れなどの経験を考慮して給与を決定します。 宅地建物取引士をお持ちの方には、月5万円の資格手当を支給します。 ▍1日の仕事の流れ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【8：00】出社・朝礼・清掃 ▼ 【8：30】部署ミーティング ▼ 【9：00】空き地・売却物件の調査 ▼ 【12：00】昼休憩 ▼ 【13：00】所有者様・不動産会社への訪問 ▼ 【16：00】調査内容の整理・資料作成 ▼ 【17：00】翌日の準備・退社 ※訪問予定や契約業務によって変動します。 ※残業は月平均20時間程度です。 ▍配属先について ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 売買事業部には、30代3名・40代2名の営業スタッフ5名が在籍しています。 現在は、不動産売買と土地・物件の仕入れを担当しています。 建築事業部やストレージ事業部とも連携し、仕入れた土地や物件の活用方法を検討します。 ▍将来のキャリア ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 入社後は、地域の空き地や売却物件の調査、所有者様への訪問、仕入れ交渉などを担当します。 経験を積んだ後は、土地の相場や条件を確認するだけでなく、仕入れ後の活用方法や収益性まで判断できるようになります。 将来的には、次のような活躍を目指せます。 ✅ 売買仲介と仕入れの両方を担当する不動産営業 ✅ 分譲住宅・アパート用地の仕入れ担当 ✅ 各事業部と事業計画を進める企画担当 ✅ 地域の土地情報や人脈を持つ仕入れ担当 ✅ 後輩の物件調査や仕入れ判断を支えるリーダー