• 正社員

三宅産業株式会社

仕事内容

仕事内容 売るだけの営業ではなく 価値を再生する営業へ。 宅建を持ち 不動産仲介や売買を経験してきた方へ。 次は、 "物件を動かす側"ではなく "物件を創る側"に回りませんか。 ―――――――――――――――― ▼仕事内容 【空き家買取再販営業】 主に以下の業務を 一貫して担当していただきます。 【仕入れ業務】 ・空き家情報の収集 ・所有者へのアプローチ ・物件調査（法令・権利関係） ・価格査定、買取交渉 ・契約手続き 【販売業務】 ・販売価格設定 ・仲介業者への販売依頼 ・販売戦略立案 ・契約、引渡し業務 仕入から販売まで 一気通貫で担当します。 部分最適ではなく 全体最適を考える営業です。 ―――――――――――――――― 空き家問題は社会課題です。 放置された住宅は 資産ではなく負債になります。 私たちの仕事は、その空き家を仕入れ 再生し、もう一度市場へ戻すこと。 ただの売買ではありません。 不動産の価値を再構築する仕事です。 ―――――――――――――――― ▼この仕事の本質 ・仲介では利益は読めない ・再販では利益を設計できる 相場を見る力 リスクを読む力 出口を描く力 すべてが問われます。 経験が浅いと成立しません。 だからこそ 経験者を求めています。 ―――――――――――――――― ▼この仕事の難しさ ・瑕疵リスク ・再販価格の読み違い ・工事原価の変動 ・市場の下落 甘く見れば 利益は一瞬で消えます。 ですが、読みが当たった時。 荒れた空き家が "商品"へ変わる瞬間は 仲介では味わえません。 ―――――――――――――――― ▼空き家買取再販とは 売主から直接買取り リフォーム・再生し 再販売するビジネスモデル。 ・仲介手数料型ではない ・粗利を設計する事業 ・在庫リスクを背負う事業 その分リターンも大きい。 不動産業界の中でも 経営感覚が求められる領域です。 ―――――――――――――――― ▼この仕事に向いている人 ・価格の根拠を説明できる ・数字で会話できる ・リスクを想定できる ・決断が遅くない ・物件を見るのが好き 逆に安定だけを求める方には 向きません。 ―――――――――――――――― 簡単ではありません。 ですが、不動産営業として 一段上に行く仕事です。 仲介の延長ではなく 事業を動かす側へ。 ―――――――――――――― 採用ブログ更新中 仕事内容や現場の事例掲載 求人情報も更新中 https://www.miyakesan.co.jp/recruit/ 「三宅産業 採用」で検索