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住友林業レジデンシャル株式会社　横浜支店

職種/仕事内容

仕事内容 不動産業界経験1～3年の方を歓迎！ 年間休日122日以上＆残業月平均25h程 直近の賞与では6ヶ月分を支給！ 住友林業グループならではの厚待遇！ 不動産業界での経験はある。 それなりに業界内のことも分かってきた。 だからこそ営業として次のステージへ進むため、 今よりもっと安定した環境で収入を上げるため、 そんなあなたの「挑戦」を全力で応援します。 首都圏・関西・東海エリアで賃貸管理事業を行う 住友林業グループの『住友林業レジデンシャル』。 このたびはそんな当社で、オーナー様の賃貸経営の パートナー的存在「賃貸管理営業」を募集します。 不動産業界での経験があれば、 賃貸管理の経験がなくても大丈夫。 大手グループ企業の安定した基盤やサポートのもと、 不動産営業のプロとして成長できる環境です。 ／／／／／／／／／／／／／／／／／／／／ ＜電話でのお問い合わせ＞ 03-3350-8731（採用担当）まで ／／／／／／／／／／／／／／／／／／／／ 【 仕事内容 】 住友林業や銀行などから紹介を受けた不動産オーナー様向けに、契約業務やご提案などを行っていく不動産賃貸管理営業スタッフを募集します。契約前のコンサルティングや入居者斡旋など、不動産の出入居に関わる管理業務全般を任される重要なポジションだからこそ、お客様との信頼関係を築いていくことが何より大切です。 ※ほとんどが紹介からの案件となり、新規営業はほぼなし。業務量が安定していることも当社の強みです。 ～具体的には～ ◎新規物件の受託営業 └市場調査・賃料査定、オーナー様へのご提案 └サブリース・管理委託契約の締結、完成物件の引渡し ◎空室募集などのリーシング業務 └賃料等の募集条件の設定、空室写真の撮影と登録 └仲介会社への客付け依頼、入居申込の審査・契約業務 ◎リノベーション提案 └オーナー様へのご提案、契約締結 ～入社後の流れ～ 入社後はまず当社のことや事業についてなど、基本的な知識をお教えします。その後は配属先の先輩社員に付き、業務を通して徐々に仕事の流れを学んでいただきます。若手～ベテランまで様々なキャリアの先輩が活躍しています。みんな面倒見のいい方ばかりなので、わからないことは何でも相談してみてください◎ ／／／／／／／／／／／／／／／／／／／／ 【 売って終わりの営業ではありません 】 私たちの仕事は「その年に何軒売り上げた」というような営業活動ではなく、お客様の物件をより良いものに、より良い経営状態に改善していくために、トータルでサポートしていく管理業務です。 時には10年・20年のお付き合いになることも。経営が好転した際には「空室が減りました！」「入居者が満足してくれた」と、喜びの声をいただくことも多く、大きなやりがいを感じられますよ。 【 頑張りを正当に評価しています 】 一人ひとりの活躍は昇給や昇格を通じて給与として還元します。明確な評価制度が用意されており、経験年数やキャリアに関わらず、やればやるだけ結果が付いてきます。「前職の不動産会社よりも稼げている」と言う社員も多く、早ければ30代で想定年収600万円を目指すことも可能です。 【 大手グループ企業ならではの働きやすさ 】 当社は住友林業のグループ企業であり、安定した経営基盤はもちろんのこと、完全週休2日制でオンとオフのメリハリをつけて働ける環境です。GW・夏季・年末年始などの長期休暇があり、その他にも産休・育休、介護休業を完備。ライフステージの変化にも対応できます。 ―先輩社員からのコメント。 「以前は地場の不動産会社に新卒で入社して、賃貸仲介営業として働いていました。毎月数字を求められるうえ、収入の増減に幅があるので、将来を見据えてもっと長く安定して働ける環境に移りたいと思うようになって…。 それで住友林業レジデンシャルに転職を決意しました。ここなら基盤も安定していて、働きやすさの面でもとても満足しています。そして何より先輩や上司の人間関係がいいこと！皆さん本当に優しく教えてくださって、すぐに馴染むことができてホッとしました。」 （20代男性・入社1年目）

勤務地

アクセス

交通・アクセス JR線「横浜」駅徒歩約10分／横浜市ブルーライン「横浜」駅徒歩約8分

勤務時間

固定時間制 勤務時間詳細 実働時間：1日あたり7時間 平均勤務日数：1ヶ月あたり18日 〜 20日 平日 10:00〜18:00 (休憩1時間) ※土日祝 当番出勤あり（振替休日あり） ※月平均残業時間：25.6時間

給与

月給217,500円～316,250円 給与詳細 基本給：月給 21万7500円 〜 31万6250円 固定残業代：なし 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし 全員に一律で支払われるその他手当金額：なし ※経験、年齢、能力を十分考慮のうえ決定します。 【 スタート月給例 】 ◎20代未経験入社：月給21万7500円～ ◎30代経験者・資格保有者：月給27万円～ 【 各種手当 】 ・昇給年1回（1月） ・賞与年2回（6月・12月）※昨年度実績6ヶ月分支給 ・交通費支給（月10万円迄） ・時間外勤務手当 ・役職手当 ・資格手当 ・家族手当 ・住宅手当 【給与例】 給与例 【 年収例 】 ▼29歳／年収520万円 月給25万円＋賞与＋生産性向上インセンティブ ▼35歳／年収600万円 月給27万円＋賞与＋生産性向上インセンティブ＋家族手当（扶養家族有）

休日休暇

休日休暇 完全週休2日制（土・日）祝 ◎年間休日122日（今年度） 【 休日休暇 】 ・有給休暇(入社日によって4日～15日付与) ※年次有給休暇のうち、リフレッシュ休暇として最低5日は取得必須 ・年末年始休暇（7日） ・GW休暇 ・慶弔休暇 ・産休休暇 ・育児休暇 ・介護休暇

待遇・福利厚生

【保険制度】 雇用保険、労災保険、健康保険、厚生年金 待遇・福利厚生 【福利厚生】 ・各種社会保険完備 ・財形貯蓄 ・退職金制度 ・社宅制度 ・慶弔見舞 ・育児休業・介護休業 ・総合福利厚生サービス加入 ・クラブ活動 ・確定拠出年金制度 ・健康診断 【 資格支援 】 ・自己啓発支援あり資格取得規程あり ・準備費用の補助、受験費用や登録費用支給あり ・合格祝い金、受験費用や登録費用を支給あり ◎以下の資格が取得できます ・宅地建物取引士 ・1級・2級建築施工管理技士（仕上げ） ・一級・二級建築士 ・賃貸不動産経営管理士

職場環境・雰囲気

職場環境 【定着率の高い職場です】 新卒から勤め上げ、活躍してくれていた社員が管理職になることも少なくなく、社員の定着率には定評のある当社。幅広い年代の社員が和気あいあいと働いています。 喫煙所：喫煙所あり（屋外）