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YAMADA TRUST　再販鹿児島店

仕事内容

仕事内容 マーケット拡大中の 戸建買取再販事業において、 仕入〜商品化〜販売までを 一気通貫で担うポジションです。 単なる仕入担当ではなく、 「1案件の利益最大化までを担う事業責任者」 として活躍いただきます。 ヤマダHDグループの資金力を背景に、 スピード感ある仕入判断・ 積極的な投資が可能な環境です。 ＜求人のポイント＞ ✅ヤマダHDの資金力により 「買える環境」がある ✅インセン上限無 ✅スピード決裁で機会損失を最小化 ✅仕入〜販売まで一気通貫で担当 └分業では得られない圧倒的成長 【業務内容】 中古戸建を中心に、 ■仕入（情報取得〜価格交渉） ■商品企画（リノベ） ■販売戦略設計 まで一貫して担当いただきます。 「どの物件を、いくらで仕入れ、 どう付加価値をつけて、いくらで売るか」 すべてを自ら設計できる、 裁量の大きいポジションです。 【具体的には】 ① 仕入ルートの構築・情報取得 ・仲介会社（地場・大手）との関係構築 ・未公開／先行情報の取得 ・エリア特性・相場観を踏まえた案件精査 ✅「情報戦」を制するための ネットワーク構築が成果に直結 ② 事業収支設計・買取交渉 ・買取価格の算出（再販価格／粗利から逆算） ・リフォーム費用を加味した事業計画立案 ・売主・仲介との価格交渉／契約 ✅粗利責任を持つ 「事業目線の仕入」が求められます ③ リノベーション企画（商品化） ・ターゲット設定（ファミリー／一次取得層など） ・間取り変更／設備仕様の企画 ・設計／施工部門との連携 ✅「売れる商品」に仕上げるための 企画力が差になるフェーズ ④ 販売戦略の設計・推進 ・販売価格設定 ・販売チャネル選定（仲介／自社） ・販売スキーム構築／販促企画 ✅出口戦略まで描ける方は、 より高収益を実現可能 【家電量販店 ヤマダデンキグループのハウスメーカー】 当社は、 「くらしをシアワセにする、ぜんぶ。」を スローガンに掲げる ヤマダデンキを筆頭とする ヤマダデンキグループの ハウスメーカーです。 1951年の設立以来、約70年にわたり 注文住宅事業を中心に 不動産事業など複数の事業を 展開しております。 【「やった分だけ稼げる」フェアな評価制度】 ・成果はダイレクトに インセンティブへ反映 ・管理職でも インセン継続支給 ・年収1000万円超の プレイヤー／マネージャー多数