• 正社員

栗ビル株式会社

仕事内容

アピールポイント: 【働きやすい環境】 社長の意向もあり、毎月の残業時間は20時間程度、年間休日は120日です。残業時間や就業環境が気になる業界ではありますが、ワークライフバランスを重視した働き方も叶えることができます。また社長直下でスピード感と個人の裁量をもって様々なことにチャレンジすることができます。デザインやコンセプト、どんな間取りにするのか等の提案が通り、自分が携わったマンションが建ったときの感動は言葉にできません。 【会社について】 設立以来、多様化する生活様式に合わせ、快適性や機能性・安全性等を重視した先進デザインの住まいを提案しています。「都市の中のオアシス空間」「エレガントでモダンなデザイン」「洗練された壮麗な建築」など、様々なテーマの物件を開発しています。 今後10年間はデザインホテル・デザイン複合ビル等により一層特化し、これまで培ってきたデザイナーズマンション開発と経営の実績で、差別化された新たな事業を計画・実行していく予定です。これからも体験した事のない空間創りを提供し、新たな手法とスピード感で変化の激しい時代にチャレンジし続けていきます。

仕事内容: ■適性・希望を考慮し、不動産管理営業か企画開発営業に配属します。 具体的には…… ■不動産管理営業 自社で管理するデザイナーズ賃貸マンションやオフィスビル等について、建物完成後の様々な管理・営業をお任せします。 ・入居者の募集営業（主に賃貸仲介会社への訪問・連絡・交渉） ・賃貸借契約の締結手続き ・家賃の入金管理 ・入居者対応、現場対応 ・維持修繕、建物設備機器の保守点検管理 ・入居者の退去対応・リフォーム管理、退去精算作成 ・オーナーへの収支報告書作成 ・入居者直接契約の獲得、管理受託物件の獲得など、各種営業 担当エリアは、名古屋市、名古屋市近郊、東京都内、京都市内、沖縄県宮古島などです。愛知県外の物件については現地の管理会社との連携を取っていきます。 入居者への素早い対応、清掃、植栽の維持管理を徹底しているので、入居率は９０％以上です。 ホームページやSNSなど活用した、入居希望者との直接契約のための営業にも力を入れています。電子での賃貸借契約も導入済で、新しい仕組み作りにも積極的です。 ■企画開発営業 デザイナーズ賃貸マンション、オフィス等について、建設用地の獲得から完成まで、幅広い業務をお任せします。 ・建設用地探し（不動産仲介とのパイプ作り、連絡・交渉） ・外観・間取り等のデザイン・設計、建設プラン立案 ・不動産の事業計画の作成 ・設計会社・ゼネコン等との打合せ、交渉 ・着工後の現場での進捗確認や打合せ・施工監修 ・新しい建築デザイン・建材の勉強（現地見学、出張など） ……などを担っていただきます。 ■会社について 少数精鋭・管理職の少ないフラットな組織体制のため、社長と身近に仕事ができ、任される仕事の範囲が広く、裁量を持って働けます。 ２０代前半から３０代後半までの社員が活躍しています。