• 正社員

片山工業株式会社　大阪本社

仕事内容

仕事内容 雇用形態：正社員 職種：不動産法人営業、不動産開発推進、不動産プロパティマネージャー 「賃貸管理や売買仲介の経験を、もっと幅広く活かしたい」 そんな方を歓迎します！ 不動産業界で培ってきた経験を活かし、物件の管理だけでなく、収益改善や資産価値の向上にも挑戦しませんか？ PM・AMの経験は問いません。 まずはこれまでの経験を活かせる業務からスタートし、少しずつ不動産運用の専門性を高めていける環境です。 ＼片山工業で働く魅力／ ■ 月給30万円～50万円 ■ 年間休日124日・土日祝休み ■ 残業月平均10時間以内 ■ 大正8年創業の安定した事業基盤 ■ 商業施設・マンションなど幅広い物件を担当 ■ 管理業務から収益改善・資産運用まで挑戦可能 ■ 10～60億円規模のプロジェクトに携わるチャンス 「今の仕事では担当できる範囲が限られている」 「不動産の知識を活かして、もっと上流の仕事に挑戦したい」 そんな思いを、当社で次のキャリアにつなげてみませんか？ ━━━━━━━━━━━━━ 【具体的な仕事内容】 ━━━━━━━━━━━━━ 不動産の管理から運用まで、幅広い業務に携われます！ 自社で保有する商業施設・レジデンス・マンション・介護事業系物件などの管理・運用業務をお任せします。 当社が大切にしているのは、物件を管理するだけでなく、その価値をさらに高めていくこと。 例えば、空室が目立つ物件であれば、入居率を高めるための施策を考えたり、修繕計画を見直したり。 物件の収支を確認しながら、より良い運用方法を検討していきます。 PM・AMの実務経験がない方もご安心ください。 これまでの経験やスキルに応じて、対応できる業務から少しずつお任せします。 ＜物件の管理・運営＞ ・物件や設備の状況確認 ・修繕や設備対応の手配、スケジュール調整 ・管理会社や協力会社との打ち合わせ、折衝 ・入居状況や運営状況の確認 ・空室改善に向けた施策の検討 ＜収益改善・資産運用＞ ・物件の収支データの確認、分析 ・収益改善に向けた企画、提案 ・周辺エリアの市場調査 ・物件の売買に関するサポート ・不動産開発プロジェクトの推進 これまでの経験を活かしながら、管理・運営から収益改善、資産価値の向上まで、担当できる領域を広げていけます。 ━━━━━━━━━━━━━ 【入社後のステップ】 ━━━━━━━━━━━━━ ▼ 入社後～1ヶ月目 まずは自社保有物件や管理体制について理解を深めます。これまでの経験を踏まえ、担当できる業務からスタートします。 ▼ 2～3ヶ月目 物件の状況確認や管理会社との調整など、既存物件の管理・運営業務を少しずつ担当。物件ごとの特徴や運用の流れを学んでいきます。 ▼ その後 経験や習熟度に応じて、収益改善施策の検討や資産価値向上に向けた企画など、より専門性の高い業務にも挑戦できます。 ※上記は業務習得のイメージです。実際の担当業務や進め方は、これまでの経験・スキルに応じて決定します。 ━━━━━━━━━━━━━ 【1日の仕事の流れ／一例】 ━━━━━━━━━━━━━ 09:00 出社・メール確認・当日の予定確認 10:00 管理会社との打ち合わせ、修繕内容や見積もりの確認 12:00 昼休憩 13:00 担当物件の状況確認、周辺エリアの市場調査 15:00 物件の収支確認、空室改善に向けた施策の検討 17:00 資料作成、関係者への連絡、翌日の業務確認 18:00 退社 ※業務内容や訪問予定などにより、1日のスケジュールは異なります。 ━━━━━━━━━━━━━ 【実力は正当に評価】 ━━━━━━━━━━━━━ 当社では年1回の昇給に加え、 年2回の賞与を用意しており、 早い段階から昇給・昇格も可能。 実際に、 38歳・リーダー／年収650万円 40歳・マネージャー／年収800万円 といった年収実績もあります。 「今の会社では、なかなか評価されない」 そんなモヤモヤを抱えている方も、 ここでは経験を新しい評価につなげられます。 ☆主要駅からアクセス便利☆ ――――――――――――――――― 梅田駅／心斎橋駅／本町駅／なんば駅／天王寺駅／ 大阪駅／京橋駅／堺筋本町駅／長堀橋駅 …etc 複数駅からアクセスしやすい好立地です♪