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株式会社AK建築設計

仕事内容

アピールポイント: 【事業内容】 マンション大規模修繕コンサルティング業務 建築物の設計・監理業務 法定点検・報告業務 長期修繕計画策定業務　　他

仕事内容: ご紹介求人は【集合住宅の大規模修繕コンサルタント】のお仕事です。 マンション管理組合様のパートナーとなり、大規模修繕専門のコンサルティングを担います。 修繕計画から設計・施工監理までトータルにアドバイスを行います。 ■担当数：1人あたり年間5～8件のプロジェクト　※300戸規模のマンションが大半 ■工期　：おおよそ1年前後、長いもので2年ほど　※工事内容により異なる ≪コンサルティングの流れ≫ ▼ご契約 マンション管理組合様より、大規模修繕に関するご相談が寄せられます。 提案書を作成し、プレゼンテーション経てコンサルタント契約を締結。 ▼アンケート調査 居住者様全員に、住まいに関する改善要望アンケートを実施。 ▼建物診断調査 アンケートをもとに、目視・打診・触診による確認調査を行い、劣化状態を診断。 ▼修繕設計 調査結果を踏まえ、設計・積算を行い、大規模修繕工事の設計予算書を作成。 複数案策定し、理事会・修繕委員会の皆様に向けてプレゼンテーションを実施。 それぞれの長所・短所、工事費用の差異を理解していただきながら、最終設計仕様案を固めます。 ▼施工業者の選定サポート 中立な立場で、管理組合様にとって最善の施工業者を選定。 工事の予算計画を作成のうえ、工事会社に見積りを依頼し、工事の発注までサポート。 ▼工事監理監修 工事着工前に、元請会社や下請会社の担当が一堂に会し、同社主催の工事講習会を開催。 定期的に現場定例会議を開催し、計画プランに沿って実施されているか、確認作業。 ▼お引き渡し＆アフターフォロー 引き渡し後もアンケートを実施し、不具合がないかを徹底的に確認。 その後も定期的な点検を行い、かかりつけ医のようなポジションでマンションを見つめていきます。 ≪研修≫ 入社後は基本的にOJTで業務の流れをレクチャー。 社内勉強会やメーカーによる講演会など、ノウハウを学べる機会も用意しています。 ベテラン社員による育成体制があるため、わからないことを自分から質問する姿勢があれば、未経験からでもしっかり成長できる環境です。 独り立ちまでの期間は半年を予定しています。 ［こちらは人材（職業）紹介案件です］