• 正社員

株式会社タイセイシュアーサービス

仕事内容

仕事内容 ／ 「新規営業」ではなく 「既存オーナー様のパートナー」。 都島で45年。信頼を積み重ね、 資産価値を最大化させる司令塔へ。 ＼ ✅ 100%既存顧客！新規開拓・テレアポなし ✅ 日曜定休＆年間休日120日で好環境 ✅ ノルマなし！オーナー様の利益に専念できる ✅ 月給25.8万円～✨＋賞与・各種手当あり ✅ 残業少なめ！20時にPC強制終了を徹底 ✅ 無料貸出のキャンピングカーで家族旅行！ 【仕事内容】 マンションオーナー様の収益最大化を支援する課題解決型のアドバイザー業務をお任せします 。 当社は管理物件数16,500戸超を誇る総合不動産企業です 。 既存オーナー様との長期的な信頼関係を築き、物件価値を高めるためのリフォーム提案や賃料設定のアドバイス等を行います 。 ＜具体的には＞ ◆既存オーナー様のフォロー・提案 ∟定期的な訪問や連絡を通じて、お困りごとのヒアリングや空室対策の提案を行います。 ◆物件価値向上のコンサルティング ∟広告戦略の見直しや、市場ニーズに合わせたリフォーム・リノベーションの企画・提案を行います。 ◆運営サポート ∟適正な賃料設定のアドバイスや、入居者対応の状況確認など、管理運営全般を支えます。 ⏰ 1日のスケジュール例 09:00 出社・朝礼 チームで担当物件の入居状況やオーナー様からの連絡事項を共有。 10:00 オーナー様宅への訪問 定期的なご挨拶とともに、賃料改定や設備更新の提案を行います。 12:00 お昼休憩（1時間） 都島駅周辺でしっかりリフレッシュ！ 13:00 社内連携会議 仲介部や工事部と「空室を埋めるための作戦」を練ります。 15:00 物件巡回 オーナー様に代わり、清掃状況や掲示板など物件の「健康状態」をチェック。 17:00 事務作業・資料作成 タブレット等を活用し、収益改善レポートや見積書を作成。 18:00～18:30 退社 残業は月平均15h程度！お疲れ様でした！ 【管理スタッフとしての役割】 管理スタッフは「今いるオーナー様（資産）」を長く守る仕事です。 別のフロアに他の専門部署があるため、オーナー様からの「売りたい」「建てたい」「直したい」というあらゆる相談に社内で即座に連携して応えられるのが強みです 。 【あなたの「信頼」を仕事に変える】 ✨100%既存顧客。 新規開拓やテレアポは一切ありません。 ――――――――――――――――――― 既に信頼関係ができているオーナー様のフォローがあなたのミッションです 。 新規開拓に時間を使う必要がないため、一人のオーナー様とじっくり向き合い、「空室を埋めるためのアイデア」や「リフォームの相談」に専念できる環境です 。 ✨総合力の「窓口」として。 不動産知識が網羅的に身につく。 ――――――――――――――――― 当社は都島に根ざした総合不動産企業 。同じビル内に賃貸・売買・修繕のプロが集結しています。 オーナー様から「そろそろ家を売りたい」「新築を建てたい」といった相談を受けた際、社内の専門部署と即座に連携できるため、あなたが「何でも解決できる専門家」として頼られる存在になれます。 ✨IT・デジタル化を推進。 20時にはPCが強制終了！ ―――――――――――――― 業務効率化に本気で取り組んでおり、タブレットや社用車を一人一台貸与 。 無駄な残業を徹底的に排除し、20時には全てのPCを強制シャットダウンしています 。 年間休日120日に加え、有休取得率も高く、仕事も私生活も一切妥協したくない方に最適です 。 ╭━━━━━━━━━╮ 社員インタビュー ╰━━━━━ｖ━━━╯ 前職は分譲売買で数字を追う日々でしたが、今はオーナー様と5年、10年と長い付き合いができることに喜びを感じています。 自社内に仲介や工事のプロがいるので、オーナー様の困りごとに即座に応えられるのが当社の強み。 日曜が休みで残業も少ないので、無料貸出のキャンピングカーで家族旅行に行けるなど、心にゆとりを持って働けています！ いただけるよう、充実の福利厚生もご用意しております！ 【当社について】 当社は不動産管理や仲介、リノベーションを手掛ける地域密着型の企業です。 オーナー様の資産を守る手厚いサポートが評価され、口コミでのご紹介率は82%以上を誇ります。 また、環境に配慮した都市木造マンションの管理や、地域の人々が交流できるスペースの運営も行っています。 オーナー様と入居者様の双方に寄り添い、地域経済の発展にも貢献する会社です。