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株式会社JPMC

職種/仕事内容

仕事内容: 【会社情報】 法人名：株式会社JPMC 設立年：2002年 資本金：466百万円 売上高：575億円 従業員数：365名 事業内容： オーナーが所有するアパート・賃貸マンションを一括で借上げし管理運用することで、オーナーの賃貸経営を代行する企業です。 新築物件だけでなく中古物件を築年数・構造問わず一括借上げする独自のビジネスモデルで、創業11年半で東証一部上場、現在の管理戸数は全国8位の106,640戸(2022年12月末時点)という急成長企業です。 高齢者住宅事業も順調に業績を伸ばしております。2021年末には177棟6,178戸を運営し全国4位の規模となりました。 企画設計支援から引渡し後の運営サポートまでをワンストップで行うサービスは全国のオーナー、建築会社、介護会社、金融機関から高い評価を受けております。 【募集背景】 業績拡大による増員 【仕事概要(ミッションや仕事内容の要約など）】 【三方良しを実現した独自性の高いビジネスモデル＝空室にお困りの賃貸オーナーから高いニーズ】 空室にお困りのアパート/賃貸マンションオーナーに対し経営代行委託を中心としたコンサルティングを行います 【仕事内容】 『4部屋に1部屋が空室』という賃貸業界、しかし毎年30万部屋以上の新築物件が建てられており、築年数の古い物件のオーナーは苦しい経営状況に立たされています。当社の主力ビジネスは、築年数問わず、賃貸物件を1棟丸ごとお借りしオーナーに代って賃貸経営代行をし、入居率をアップさせオーナー・当社の収益向上を図るというもの。 築年数問わず、既存物件を再生するという独自のビジネスモデルで創業わずか11年半で東証一部上場を果たしました。 こうした独自性が評価され、案件紹介は全国1400社の提携企業(JPMCパートナー)、及び140行の金融機関がメインとなります。 取引先企業から、賃貸経営に不安を持つオーナーをご紹介いただき、賃貸経営のプロフェッショナルとして、コンサルティング営業を行います。大切な資産をお預かりし、入居率アップという成果によって収益を上げるビジネスモデルの為、オーナーから長期間にわたり安心・信頼を提供致します。 提案サービスラインアップも多岐にわたっており、長期的には賃貸/売買/土地活用/高齢者住宅/建築/リフォーム/金融等、幅広い知識が身につき、コンサルタントとして業界でご活躍出来るスキルを身に着けられる職場です。 〇1日の営業の流れ（一例） 1日4〜6件程度のオーナー/取引先訪問を行います。 【午前】 ・提携金融機関の支店訪問→空室に不安のある、融資先オーナーをご紹介いただき、当社サービス導入による改善提案を打ち合わせします。 【午後】 ・パートナー不動産企業と共に物件調査→ご当地の提携不動産会社と共に、空室の原因や改善ポイント、オーナーへの訴求案を打ち合わせします。 ・オーナー訪問→賃貸経営でのお困りごとやお悩みのヒアリング、マーケットの説明や空室改善策を提示し、当社サービスを導入した場合のメリット、将来像をご提案致します。 〇月10〜15件程度の新規オーナー訪問、4〜5件程度の成約を目指します。 〇入社後のサポート 中途入社向け社員研修並びに、プレゼンテーション練習を行っていただきます。 並行し営業OJTを行い、直属の上長・部門長・役員が営業同行しフォロー、コーチングを致します。

勤務地

勤務時間

フレックスタイム制度 勤務時間・曜日: 【勤務時間】 フレックスタイム制 コアタイム：12:00〜16:00 休憩時間：60分 時間外労働有無：有 標準的な勤務時間帯：9:00〜18:00

給与

年俸4,500,000円～20,000,000円 給与: 【給与】 450万円〜2,000万円 ※ご経験により判断/賞与によりインセンティブ支給株式報酬制度:年収の5％相当を株式として付与 契約戸数および付帯商品の販売状況をポイントにして換算し年間目標数値の達成率 ・月30時間の残業代を含む ・年収の1/16が月収、2/16が賞与（年2回） ・月収は固定、賞与は成績により年収2,000万〜-20%の範囲になるように支給 ・年収事例　年俸:500万円　達成率:130％ 月収:31.25万×12=375万　賞与:夏/62.5万　冬/212.5万　合計年収:650万円

休日休暇

休暇・休日: 【年間休日】 年間休日125日 週休2日制 年次有給休暇 慶弔休暇 災害休暇 公務公職休暇 生理休暇 夏季・年末年始休暇 育休・産休

待遇・福利厚生

【保険制度】 雇用保険、労災保険、健康保険、厚生年金 待遇・福利厚生: 【待遇・福利厚生】 ■従業員の将来の為に資産形成を支援する取り組み ・株式報酬制度 ・持株会制度 株式報酬は、年収の5％(管理職の場合15％)相当の株式を給与とは別に支給致します。 持株会制度は、奨励金として拠出金の50％分を支給致します。 ・株式事例 ■入社3年目/年収600万→年間30万分の株式を別途付与 ■入社5年目/年収700万（管理職）→年間105万分の株式を別途付与 ■持株会奨励金 年間60万拠出の場合→奨励金30万分を付与 ◆福利厚生 社会保険完備、通勤手当（月5万円まで） 社長賞 資格手当 リターンマッチ制度 ご自身の成績(達成率)に基づき平等に評価されます ・年収例 ■入社3年目/1200万（達成率200％）月収:37.5万　賞与:夏・冬/675万 ■入社2年目/800万（達成率140％）月収:35.7万　賞与:夏・冬275万 『より成果を残したい、自分の力を試したい』方にピッタリの評価制度 【定年制】 60歳 【定年補足情報】 フレックス定年(55〜65歳選択制) 【受動喫煙対策】 喫煙室設置

その他

その他: 【選考プロセス】 書類選考⇒適性検査⇒一次面接・適正検査⇒最終面接 【manage】 【manage2】 J13613852 雇用形態: 正社員 給与・報酬: 4,500,000円 - 20,000,000円 年俸 平均所定労働時間（1か月当たり）: 160時間