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大和財託株式会社

職種/仕事内容

仕事内容: ※業務内容は配属部署により異なります。 配属はご経験やポテンシャルに応じて判断します。 選考時にご希望やキャリアプランもお聞かせ下さい！ 【具体的な仕事内容】 ■用地仕入　　　 仲介業者様と良好な関係を築き、有効活用されていない1棟アパート・マンションや、 土地の売り物件情報を収集、買付を行います。 「優良な収益物件が建てられるか」という視点で見極め、他部署と連携して交渉を進めます。 ■リーシング（入居者募集営業） 賃貸仲介業者様と良好な関係を築き、空室を素早く解消するための営業活動を行います。 丁寧且つスピード感のある対応と、「仲介業者様や入居者にいかに選ばれるか」を戦略的に考え行動します。 ■資産運用コンサルティング　　 不動産投資を検討されている方、相続税対策、土地有効活用希望の方に対し投資相談を行い、 その方に最適な資産運用の提案を行います。お一人お一人のお困りごとやニーズ、 想いをしっかりとお聞きし、その解決の為の策をお客様に寄り添って考えます。 ■賃貸管理　　　　　　　　　　 オーナー目線で賃貸経営に関わる全てをマネジメント。 建物管理、入居者対応、家賃回収、送金、修繕対応など幅広い業務を担当するコントロールタワー役。 オーナーと入居者、業者の間に入り、細かいところまでサポートしていきます。 ■建築請負営業　　　　　　　　 土地所有者に新築アパート・マンションの建築を提案。反響、源泉両面からニーズを得て お話を聞くところからスタート。「単に建てる」だけでなく、その土地を有効に活用する 様々な運用方法を提案します。 まずは仕入れや賃貸管理、リーシング等の部門に配属となり、 経験のある方はそのキャリアを活かして業務を行い、 未経験の方は不動産についての知識や経験を身に着けていただききます。 その後はその部署でスペシャリストになる道もありますし、 コンサルタントや建築請負営業など、不動産の資産運用について幅広く業務を経験する道もあります。 成長中の当社ではポジションがどんどん増えてきます。 実力さえあれば管理職へのスピード昇進も可能。 自らのキャリアを自らの手で切り開いてください。 【社員の声】 〇社員A： 中途入社後、リーシング業務で実績を残し、仕入れ業務を経てコンサルタントに。 現在は多くの富裕層のお金のお悩みをお聞きし、 最適な投資方法のご提案を行う業務を担当しています。お客様に喜んでいただいて 自分に相談して良かったと言われること、会社の信用を築くことが何よりのやりがいです。 〇社員B： 金融機関出身で不動産は未経験、素人だったものの、持ち前の真面目さや 丁寧さを発揮して賃貸管理部門にてオーナー様と入居者の橋渡し役を担っています。 仕事をどんどん任せて頂き、取り扱いの物件数が多くなることが目下の喜びです。 〇社員C： 前職も不動産だったが、範囲が狭く領域を広げたいと転職。 仕入れ業務に携わる中で新しい発見や学びを毎日毎時間得ている。 自身の成長と会社の成長が相手の幸せに繋がっていることを実感できて前職との違いを感じている。 【基本スタンス】 お客様と当社は「対等なビジネスパートナー」だと考えています。 顧客満足、顧客利益の追求を全社挙げて行いますが、 その為に「言わないといけないことは言う」「受けられないことは受けない」 「当たり前のことをレベルを上げて徹底して実施する」という姿勢で向き合います。 時にお客様から厳しいご指摘や改善提案、感謝のお言葉を頂く場合もあります。 お互いの本音でのコミュニケーションを積み重ねる結果、 「任せて安心」という信用を得ることが出来ています。

勤務地

勤務時間

固定時間制 勤務時間・曜日: 勤務地東京本社：東京都渋谷区渋谷二丁目15番1号 渋谷クロスタワー30 ※完全出勤 大阪本社：大阪府大阪市北区大深町3番1号 グランフロント大阪タワーＢ 35階勤務スタイル自社内勤務転勤の可能性なし勤務時間09:00~18:00夜間勤務なし

給与

月給310,000円～520,000円 給与: 固定残業代あり：月給 ￥310,000 〜 ￥520,000は1か月当たりの固定残業代￥70,515〜￥117,810（45時間相当分）を含む。45時間を超える残業代は追加で支給する。 想定年収536万円~633万円年収例: 月給：312,000円～525,000円 └基本給：204,600円～341,900円 └固定残業代(45H)：70,515円～117,810円　※固定残業分超過の場合は別途支給 └賞与前払手当　 ：36,885円～65,290円　 月給31万円~52万円賞与回数2回インセンティブあり ・通勤手当：全額 ＋別途インセンティブ（規定あり） ▶予算100%達成時のインセンティブ支給込み想定年収 6,000,800円 ～ 12,002,000円 予算を超過して達成した場合は超過パーセントに応じてインセンティブ割増支給 【昇給】 あり（優秀な成果を上げた場合年2回のチャンスあり）

休日休暇

休暇・休日: 休日土日休み年間休日120日休暇制度年末年始休暇、GW休暇、夏季休暇、特別休暇、慶弔休暇、産休・育休、介護休暇、有給休暇 完全週休2日制（休日は火・水・土・日のシフト制） 年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります） ■有給休暇（法定通り）、産前産後休暇、育児休暇 受動喫煙対策の有無対策あり受動喫煙対策について禁煙

待遇・福利厚生

【保険制度】 雇用保険、労災保険、健康保険、厚生年金 待遇・福利厚生: 福利厚生・諸手当社会保険完備、交通費支給、住宅手当、資格手当、退職金制度、家族手当、健康診断、資格取得制度その他の福利厚生・諸手当 通勤手当：全額支給 住宅手当：20,000円（条件有） 社会保険：各種社会保険完備 退職金制度：確定拠出年金制度あり ・家賃手当（20,000円／月（規定あり））　 ・地域手当（30,000円／月） ・社員研修旅行 ・定例食事会 ・社内カフェテリア(コーヒー、炭酸水など) ・スポーツジム利用500円/回（ゴールドジム全国） ・契約保養施設利用割引　 ・資格取得奨励金 ・人間ドック、脳ドック補助 ・家庭常備薬購入補助　 ・インフルエンザ予防接種費用の補助（被扶養者含む） ・レジャー利用割引（宿泊施設、ゴルフ施設、フィットネスクラブなど） ・加入保険：健康・厚生・雇用・労災・介護 ・選択制企業型確定拠出年金制度あり ・喫煙 ：就業中は休憩時間含め禁煙

その他

その他: 雇用形態: 正社員 給与・報酬: 310,000円 - 520,000円 月給 平均所定労働時間（1か月当たり）: 163時間