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東洋エステートサービス株式会社　東京南支店

仕事内容

仕事内容 ＼「売るための提案」に、疲れていませんか？／ ・ノルマに追われる毎日 ・本当は必要ない提案をする違和感 ・数字だけで評価される環境 当社でお任せするのは、 “売る営業”ではなく、 オーナーの資産価値を高めるための提案です。 ・数字ではなく、お客様の反応でやりがいを感じたい ・営業としての経験を、もっと本質的に活かしたい ・家族との時間も大切にしたい そんな想いを持つ方には、 非常にフィットする環境です。 ＊仕事内容＊ ￣￣￣￣￣￣ 賃貸物件を所有するオーナー様に対し、 入居率向上・資産価値最大化のための管理・運営提案を行います。 例えば… ・壁紙を変えて、ターゲット層を変える ・家具配置を工夫して「広く見せる」 ・写真の撮り方を変えて反響を増やす など、アイデア次第で物件の印象は大きく変わります。 ＜具体的な業務内容＞ ⏩管理物件の収益改善提案 空室対策、賃料設定、募集戦略立案 ⏩修繕・バリューアップ提案 リフォーム・設備更新などの企画提案 ⏩市場調査・レポーティング エリア動向や競合分析を踏まえた改善提案 ⏩募集企画 写真ディレクション、キャッチコピー企画 単なる管理ではなく、 「どうすれば価値が上がるか」を考える仕事です。 新規開拓や飛び込みはなく、 既存オーナー様への深耕提案が中心なので、 ”お客様に寄り添う力”が問われます。 ＊このポジションの魅力＊ ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ ◆アイデアがそのまま反映される ┗「こうしたら良さそう」をそのまま提案OK ◆裁量が大きい ┗提案内容は現場主導。型にはまりません ◆数字より“反応”がやりがい ┗入居が決まった時の達成感は格別 ＊既存社員紹介＊ ￣￣￣￣￣￣￣￣ ＜キャリアモデル（40歳／入社10年目）＞ 前職は法人営業。ノルマや長時間労働に疑問を感じ、当社へ転職。 入社後は既存オーナー様の対応からスタートし、 徐々に担当物件を持ちながら提案力を習得。 現在はオーナー様から指名で相談を受けることも多く、 物件単位ではなく資産全体の運用提案にも携わっています。 プライベートでは2児の父として、 家族との時間も大切にできる働き方を実現しています！ 営業経験を活かしながら、 「価値をつくる仕事」にやりがいを感じています。 ＊会社について＊ ￣￣￣￣￣￣￣￣ 東洋エステートサービス株式会社 1988年設立。 地域密着型の不動産管理会社として安定成長を続けています。 平均勤続年数11年、定着率91％。 営業会社ではなく、 “オーナーの資産を守るパートナー企業”です。 「売る営業」から、 「価値をつくる提案」へ。 これまでの経験を、 より意味のある仕事で活かしませんか？ ■弊社HP：https://toyoestate.com/ ■Instagram：https://www.instagram.com/toyoestateservice_official?igsh=MXE2MjUxcWg4ajFkOA==