• 正社員

住友不動産株式会社 東京

職種/仕事内容

仕事内容 東京で230棟超の保有・管理棟数を誇るオフィスビルをデベロッパー（オーナー）の立場で維持・保全する業務です。 六本木一丁目駅直結の「泉ガーデンタワー」「六本木グランドタワー」（ともに66㎸、ループ受電）をはじめとした、大型ハイスペックビルを含むオフィスビルの設備全般を維持・保全していただきます。ビルマネジメントの立場ではなく、担当するオフィスビルの空調、電気、衛生、防災、機器類の全てのトラブルに対してデベロッパー（オーナー）の立場で責任を持ってビル設備の営繕担当(技術者)として業務をご担当いただきます。 都心5区に集中するビルを数ブロックに分け、ブロックごとにリーダー1名と担当が10人前後おり、各担当別に任されるエリアの責任者として業務を行っていただきます。担当するビル数は実力に応じて配分しており、偏った配分にならないように設定いたします。 小修繕の場合は設備係員に対しての遠隔指示および相談窓口としてご対応いただき、重大案件や緊急対応の場合は自ら現場のビルに乗り込み、一次対応、業者手配、修繕計画の作成、見積査定、工事管理までを実施します。 今までの空調設備のご経験を生かし、設備全般を担当していただくことになるので、幅広く知識をつけたい方に向いております。 【具体的には】 ・日常小修繕対応、集中管理業務 ・重大案件や緊急時の対応業務 ・受変電設備の点検・整備計画の立案・実行 ・故障データ分析、設備診断 ・ビル設備の長期修繕計画の立案・実行 ・設備リニューアル計画の立案・実行 ※仕事内容は、会社の指定する業務に変更することがあります。 ※職種の変更はありませんが、部署異動の可能性はあります。 ＊社員コメント＊ ビルは建ったら終わりではありません。稼働できるのはテナントがいてこそです。そのテナントが支払う賃料が当社の基盤となっているため、テナントが安心してテナント生活を営んでもらうために、ビルを守るという大切な仕事をしていただきます。働いている人達は、 会社を守る責任とプライドを持って仕事をしています。同じように責任、プライドを持って一緒に働きましょう。 管理部採用課 採用担当

勤務地

アクセス

交通・アクセス 新宿駅徒歩7分、都庁前駅徒歩3分

勤務時間

固定時間制 勤務時間詳細 実働時間：1日あたり7時間40分 平均勤務日数：1ヶ月あたり20日 〜 21日 勤務時間：9:00～17:40 (休憩時間 1時間00分) ※平均残業時間26時間/月（2024年度）

給与

年俸6,000,000円～9,000,000円 給与詳細 基本給：年俸 600万円 〜 900万円 固定残業代：あり 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし 全員に一律で支払われるその他手当金額：なし 年俸制 600，650，700、750、800、850、900万円 ※月給には、固定残業代（40時間分、11万8400円）が含まれています（年俸600万円の場合） ※上記固定残業代は残業がない場合も支給し、超過分は別途支給します ※前職年収、経験、実績を考慮しスタート時の年収は決定します ※一級建築士をお持ちの方は別途年額６０万円の手当が支給されます ※上記固定残業代は残業がない場合も支給し、超過分は別途支給します ※定期昇給はありませんが、実績・成果により昇給がございます（査定による ５０万円ピッチ） ※勤続功労株式報酬制度あり

休日休暇

休日休暇 週休2日制（土日祝を基本としたシフト制） 年間休日：124日（2025年） ※年により休日日数が変動するため目安となります 有給休暇（年間20日、初回は入社日に応じて日割り按分/1月1日基準） 年末年始休暇 忌引休暇

待遇・福利厚生

【保険制度】 雇用保険、労災保険、健康保険、厚生年金 待遇・福利厚生 【福利厚生】 ・通勤交通費実費支給 ・⾃社系列ホテル割引（最⼤7割） ・保養所完備（軽井沢） ・従業員持株会 ・財形貯蓄 ・提携住宅ローン ・⽣損保の団体扱い ・建築⼠等の資格試験費⽤を当社規定により補助（合格時） ・建築⼠等の受験講座提携割引 ・人間ドック費⽤補助 ・インフルエンザ予防接種費⽤補助（年1回）

職場環境・雰囲気

職場環境 ※当社の管轄する全ての事業所の範囲において、勤務地の変更を命ずることがあります（転居を伴うものを含む）。ただし90％以上のビルが東京都内にございます。 喫煙所：なし（敷地内全て禁煙） 屋内全面禁煙