• 正社員

株式会社ヤマダホームズ　不動産事業本部　鹿児島店

職種/仕事内容

仕事内容 いま注目度の高い「空き家活用」に、不動産の買取再販営業として取り組みませんか？中古戸建の仕入からリフォーム商品企画・販売までを一貫して担当します。 ＜求人のポイント＞ ✅ヤマダHDが持つ資金力と安定性 ✅インセン上限無 ✅＜仕入れ＞＜企画＞＜販売＞ 一連に携わるやりがい！ 【業務内容】 戸建て物件の買取、リノベーション企画、販売までのトータルコーディネートをお任せします。 業績に応じてインセンティブ支給！未経験からも高収入を目指せます！ 【具体的には】 1）中古物件情報の収集 不動産売却を検討されているお客様の不動産や不動産仲介会社の持つ物件情報を収集し調査します。 2）買取りに向けた事業計画作成→買取り 買取価格の決定・交渉、契約を行ないます。 3）リノベーションの企画 リノベーションの企画を立て、設計担当と打合せを繰り返し、企画を確定させます。 4）販売価格の設定・販売企画検討 5）販売促進 不動産仲介会社と連携を取りながら、どのような方法で販売していくか検討します。 教育体制もしっかりしていますので、業界未経験者の方も安心してご応募ください！ 【家電量販店 ヤマダデンキグループのハウスメーカー】 当社は、 「くらしをシアワセにする、ぜんぶ。」を スローガンに掲げる ヤマダデンキを筆頭とする ヤマダデンキグループの ハウスメーカーです。 1951年の設立以来、約70年にわたり 注文住宅事業を中心に 不動産事業など複数の事業を 展開しております。 【買取再販営業として成長する３STEP】 ＜1＞研修 入社後まずは、 住宅業界や商品知識など、 不動産業界の基礎を 研修方式で学びます。 ＜2＞同行と販売営業 戸建の販売営業を通して、 当社商品特徴や顧客ニーズの理解 販売する仲介業者さんとの 関係構築を行います。 OJT形式で、実務を通して 一つずつ仕事を学んでいきます。 ＜3＞契約とクロージング 物件の契約が出来た際は 契約周りと その後のクロージング実務を学びます。 一方で、仲介業者さんと 関係を丁寧に築くことで、 中古戸建の仕入れ情報を いただける場合もあります。 ＜4＞徐々に仕入れ業務へ 仲介業者さんからいただいた情報を 収集し、先輩から目利きの方法を 学びます。 アドバイスを受けながら 徐々に自分で目利きの判断を行います。 戸建買取再販の場合、 既存の物件から間取り自体をどう変更するのか？ どこまでリフォームを行うのか？ など、様々な要素を複合的に考える スキルが必要となります。 人によって、習熟度はさまざま。 あなたのペースで 一歩ずつキャリアを踏んでいけます。 【成果が給与やキャリアに直結！】 インセンティブには上限が無いほか 店長になってもインセンティブは継続！ 別業界からの転職で、スピード昇格し 店長になったケースも多くあります。 店長（管理職）は 年収1000万円以上の方も 多数いらっしゃいます。

勤務地

アクセス

交通・アクセス 鹿児島中央駅 徒歩6分

勤務時間

変形労働時間制 勤務時間詳細 実働時間：1日あたり8時間 平均勤務日数：1ヶ月あたり21日 勤務時間：9:00～18:00 (休憩時間 1時間00分) ※時間帯は店舗により異なる ★残業管理も徹底しています。 ★月平均残業10h内

給与

月給250,000円～550,000円 給与詳細 基本給：月給 25万円 〜 55万円 固定残業代：あり 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし 全員に一律で支払われるその他手当金額：なし 別途、歩合給（年3回）＋各種手当＋賞与年2回（業績による） ※月給は以下固定残業代を含みます 1ヶ月あたり3万2380円（固定残業時間：1ヶ月あたり20時間） └固定残業時間を超えた勤務時間については別途残業代を支給 【歩合給について】 粗利に対して発生するため、上限の設定はありません。 【昇給】 年1回 【賞与】 年2回 (7月・12月) 【その他手当】 ・通勤手当 ・資格手当宅建（宅建取引士20,000円） ・家族手当 ・住宅手当 ・役職手当 【評価制度について】 当社では契約件数をはじめ、あなたの実績に応じて 「昇給」・「昇格」へと評価を還元していく制度を確立。 そこに社歴や年齢は一切関係なく、前職経験・スキルを活かして 入社後早期から、キャリアを築いていける環境です。 ※管理職登用の場合は、残業代支給対象外です。 【給与例】 給与例 【年収例】 2000万円／店長職／32歳（月給55万円＋業績給） 1200万円／店長職／33歳（月給47万円＋業績給） 570万円／営業職／26歳（月給34万円＋業績給）

休日休暇

休日休暇 週休二日制（シフト制／月8日～10日休み） ※年間休日114日 （今年度は113日+特別休暇1日） 【その他、休日・休暇】 ・年末年始休暇 ・有給休暇 ・慶弔休暇 ★以下すべて取得実績あり ・産前・産後休暇 ・育児休暇 ・介護休暇 ・子の看護休暇

待遇・福利厚生

【保険制度】 雇用保険、労災保険、健康保険、厚生年金 待遇・福利厚生 【福利厚生】 ・社宅制度有 ・確定拠出年金 ・研修制度 ・定期健康診断 ・育児短時間勤務制度 ・キャリアの自己申告 └年1回「この先はこんな仕事をしたい」「この部署に移りたい」 希望を申告し、人事異動の際に検討します。

職場環境・雰囲気

職場環境 お互いに助け合いサポートする風土が根付いています。商談の同席やOJT形式でのアドバイスを通して、成長まで丁寧に伴走します。 喫煙所：喫煙所あり（屋内） ビル内喫煙スペース有