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交通・アクセス JR各線、小田急線、京王線「新宿駅」徒歩約5分
商業ビルの魅力を高める不動産管理
正社員
月給331000円以上
勤務時間詳細 総労働時間:1ヶ月あたり177時間 ※月の出勤日数によって勤務時間が変動する場合があります。詳細は面接時にご説明します。 ※8:00~18:30の間で変動(年末年始や夏季休暇等の長期休暇のある月は、19:00までの間で変動)
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仕事内容オーナー様の所有する不動産(商業ビル)の活用~運営・管理までお任せします。・具体的には収益最大化に向けてビル資産の管理・運営をする仕事です。大きく二つの仕事に分けることができます。空室のテナント募集業務・不動産経営における収入とは一般的に入居テナントからの賃料(賃料、共益費など)が大半です。そのため、ビルに空室は収益の損失に直結します。その損失を無くす(=資産を守る)ことが目的です。・オーナー様の声に耳を傾け、物件の賃貸条件(場所、サイズ、賃料、利用可能な設備など)やご要望(希望業種等)をお伺いします。・オーナー様の希望する条件を踏まえて、テナントを探します。・テナント募集方法は、リストを直接テナントへ物件の紹介をしたり、インターネットへの広告掲載から反響を得たりと、営業手法は多岐にわたります。不動産管理業務・入居テナントからの日常のお問い合わせ窓口。・テナントから「電気がつかない」「水漏れがある」などのご連絡をいただきます。内容を取りまとめたのち、オーナー様と相談の上、設備の修繕を行う会社に工事を依頼します。・ビルの維持の為、建物点検等を行い予め改修が必要な箇所をしっかりチェックしながら、早めのビル改修をオーナー様へ提案していきます。・担当数は一人10~20棟ほどとなります。当社の特徴について・個人ノルマなし会社や事業部単位で目標を持ち、チームで目指していくため一体感を持って取り組んでいます。・研修が充実実務と並行して、入社後1か月間は座学で専門用語や業務に必要なシステムの使い方などを学びます。分からことがあればお気軽に質問してくださいね!・社風について仕事に対して真面目な方が集まっていますが、決して堅苦しいわけではありません。ON/OFFのメリハリがある職場です。・自分に合った仕事を大きく分けて「空室のテナント募集業務」と「不動産管理業務」がありますが将来的には、本人の適性をみてどちらかを主としてご担当いただく予定です。・会社の成長10年以上にわたり、成長を続けている会社です。社員全員が、新たな管理物件の獲得や業務拡大に取り組む意識をもって業務に臨んでいます。自分で直接ビルオーナー様から依頼を受けて管理をすると思い入れもまた変わってくると思います!
求めている人材・必須要件宅建資格をお持ちの方具体的には業界・職種未経験の方歓迎・学歴不問・未経験、第二新卒歓迎・20代~30代活躍中このような方に・知識を身につけて人のために役立てたい・お客様と深い信頼が築ける仕事がしたい・幅広い経験と知識を身につけたい・不動産業界でキャリアを積んでいきたい・業績が伸びている会社で成長したい年齢の条件と理由:あり(例外事由3号のイ・40歳以下理由:長期勤続によるキャリア形成を図る観点から、若年者等の募集・採用するため)
株式会社総合施設管理東京都新宿区西新宿1-19-8 新東京ビル3階
交通・アクセスJR各線、小田急線、京王線「新宿駅」徒歩約5分
変形労働時間制勤務時間詳細総労働時間:1ヶ月あたり177時間※月の出勤日数によって勤務時間が変動する場合があります。詳細は面接時にご説明します。※8:00~18:30の間で変動(年末年始や夏季休暇等の長期休暇のある月は、19:00までの間で変動)
休日休暇週休2日制(土日)祝日※月に一回土曜もしくは祝日に出社日があり/日曜は休みGW休暇夏季休暇年末年始休暇慶弔休暇【年間休日】112日【有給休暇】10日
あり試用・研修期間:3ヶ月試用・研修期間の条件:本採用と同じ
月給331000円以上給与詳細※基本給・固定残業代の総額基本給:月給 25万6000円 〜固定残業代:あり(給与形態と同じ単位で支給)1ヶ月あたり7万5000円 〜(固定残業時間:1ヶ月あたり42時間)固定残業時間を超えた勤務時間については別途残業代を支給する【一律手当】全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額:なし全員に一律で支払われるその他手当金額:なし手当・交通費/月3万円まで・借家手当/月1万円~1万5000円・扶養手当・役職手当資格手当/下記以外にも複数あり・マンション管理士/月9000円・管理業務主任者/月8000円・賃貸不動産経営管理士/月4000円・日商簿記2級以上/月8000円~・FP2級以上/月8000円~・1級建築士/月24000円・2級建築士/月8000円・不動産コンサルティングマスター/月8000円
保険制度
雇用保険、労災保険、健康保険、厚生年金
待遇・福利厚生【福利厚生】退職金制度社用携帯・タブレット貸与
職場環境コミュニケーションを強みとするメンバーが多いため、上司や先輩との関りも心地よくスムーズな環境です。不安なことや分からない事があれば何でも聞いてください!喫煙所:なし(敷地内全て禁煙)
給与例
給与例600万円/32歳 経験5年(月給40万円+賞与)520万円/29歳 経験3年(月給36万円+賞与)460万円/27歳 経験1年(月給33万円+賞与)
選考プロセスエントリー確認後、こちらからご連絡致します。面接時には、履歴書(写真貼付)・職務経歴書をご持参下さい。応募▽書類選考▽面接2回:適性検査有▽内定面接日・入社日などはご相談に応じます。【応募後の連絡】書類選考を通過した方にのみ、5営業日以内にご連絡いたします。応募者が多数の場合、ご連絡が遅れることがあります。【面接実施場所】東京都新宿区西新宿1-20-3 事務センター
株式会社総合施設管理
佐藤信
不動産管理
東京都新宿区西新宿1-19-8 新東京ビル3階
0362790833
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原稿ID:f6d5edc4a970ece8
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