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株式会社タイセイシュアーサービス

仕事内容

仕事内容 ／ 「自分で直す」より 「どう直すかを決める」司令塔。 都島で45年。一生モノの専門性を。 30代・40代の未経験スタートが活躍中！ ＼ ✅ 未経験OK！30〜40代が中心に活躍中 ✅ 日曜定休＆年間休日120日で好環境 ✅ 入社3年目で年収650万円の実現も可能 ✅ 100%反響！飛び込み・架電一切ナシ ✅ 充実の福利厚生！キャンピングカー無料 【仕事内容】 当社が管理する分譲・賃貸マンションの資産価値を守る「営繕（えいぜん）業務」をお任せします。 当社は物件管理から賃貸仲介まで幅広く手がける、地域密着型の総合不動産企業です。 単なる「修理担当」ではなく、オーナー様や職人さんと連携しながら修繕をプロデュースする調整役が中心です。 ＜具体的には＞ ◆現地調査・一次対応 ∟「水が漏れている」「電気がつかない」などの連絡を受け、現地で状況を確認します。 ◆専門業者の手配・進行管理 ∟自分の手で直せない複雑な修理は、プロの職人さんへ依頼。工事がスムーズに進むよう段取りを組みます。 ◆オーナー様・管理組合への提案 ∟「長く住んでもらうために、この設備を新しくしませんか？」といった資産価値を高める提案を行います。 ◆事務作業 ∟見積書や報告書の作成（PCでのメール、Word、Excel操作）を行います。 ⏰ 1日のスケジュール例（営繕スタッフ） 09:00 出社・朝礼 チームで当日の現場予定や緊急対応（水漏れ等）の共有を行います。 10:00 現場巡回・一次対応 管理物件を回り、共用部の点検や設備の状況確認を行います。 12:00 お昼休憩（1時間） 都島駅チカ自社ビル周辺でランチ！しっかりリフレッシュ。 13:00 業者打ち合わせ・現場管理 専門業者（水道・電気等）に修理を依頼し、現場で工事の立ち会いを行います。 15:00 オーナー様報告・修繕提案 現場写真を見せながらオーナー様へ状況を説明。資産価値を高める提案をします。 17:00 事務作業・終礼 見積書や報告書の作成、翌日の業者手配を行い、チームで進捗を共有。 18:00〜18:30 退社 残業は月平均15〜20h程度。今日も一日お疲れ様でした！ 【営繕スタッフならではの役割】 仲介営業が「新しいお客様（人）」を探すのに対し、営繕スタッフは「今ある建物（物）」を長く守る仕事です。 グループ内に「賃貸」「売買」「新築」の専門部署があるため、各部署と連携しながら、都島の街に根ざした住まいの困りごとを丸ごと解決するやりがいがあります。 【あなたの人生を「再設計」できる場所】 ✨ 営業スキル不要。 必要なのは「誠実な調整力」 ――――――――――――――― 新規開拓やノルマに追われることはありません。 「どうすれば建物が良くなるか」を職人さんと話し合い、着実に進める力が評価に直結します。 口の巧さよりも、コツコツ真面目に取り組む姿勢が高年収への近道です。 ✨ 日曜定休。 不動産業界の「特等席」で働く ―――――――――――――――― 仲介営業（賃貸・売買）が土日メインの接客なのに対し、営繕は工事業者や現場の動きに合わせるため、「日曜定休」を実現しています。 年間休日120日と合わせて、家族や友人と予定を合わせやすいのが最大の特徴です。 ✨ 成果はダイレクトに還元。 事務スタッフも対象の報酬制度 ―――――――――――――――― 「頑張っても給与が上がらない」なんてことはありません。 30代後半・未経験入社3年目で年収650万円を手にした先輩もいます。 インセンティブ制度や明確な評価制度により、あなたの努力をしっかり給与・ポジションに反映します。 ╭━━━━━━━━━╮ 社員インタビュー ╰━━━━━ｖ━━━╯ 前職は別の業界でしたが、30代を過ぎてから一生使えるスキルを身につけたくて転職しました。 営繕は『建物の主治医』のような存在。自分が手配した工事で建物が見違えるほど綺麗になり、オーナー様から『助かった、ありがとう』と言われる瞬間は、何度経験しても嬉しいものです。 日曜が休みなので、無料貸出のキャンピングカーで子供とキャンプに行くのが今の楽しみです！ 【当社について】 当社は不動産管理や仲介、リノベーションを手掛ける地域密着型の企業です。 オーナー様の資産を守る手厚いサポートが評価され、口コミでのご紹介率は82%以上を誇ります。 また、環境に配慮した都市木造マンションの管理や、地域の人々が交流できるスペースの運営も行っています。 オーナー様と入居者様の双方に寄り添い、地域経済の発展にも貢献する会社です。