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あなぶきハウジンググループ

仕事内容

インフォメーション 住宅修繕の経験を、見積・手配・原価管理まで広げる／小修繕5割・手配調整5割／初年度年収400万円程度可／新規開拓・飛び込みなし／30代・40代活躍中 募集ID：afs-all ※手当充実 ━━━━━━━━━━━━━━━ あなぶきグループについて ━━━━━━━━━━━━━━━ あなぶきグループは、 不動産、建設、介護、保険、人材など、 幅広い事業を展開している総合不動産グループです。 その中で、 ビル・マンションの清掃、設備管理、リフォームを メインに西日本で展開しているのが、 株式会社あなぶきファシリティサービスです。 グループが管理する物件の 修繕・メンテナンス対応を担っているため、 依頼が安定しています。 腰を据えて、 住宅修繕の経験を長く活かしたい方に向いています。 アピールポイント 《働きやすい職場環境のために。 あなぶきの取り組み》 スキルや経験を問わず、 女性でも男性でも、 子育て中でもそうでなくても、 みんながイキイキと活躍できる 仕事場であるために、あなぶきでは 様々な制度を取り入れております。 多くの顧客満足を得るために 欠かせないものは、 まず社員たちの満足です。 あなぶきには、 職場環境をどこまでも より良くしていくために、 環境整備をしつづけている 専門部署がございます。 以下、 当社の取り組み例の 一部を紹介いたします。 ◎ハラスメント研修 役員をはじめとした社員を対象に、 具体的な事例を用い研修を実施。 グループワーク等も実施しながら、 ハラスメントの定義を 正しく理解していきます。 ◎1on1ミーティング 上司と部下による一対一の定期的な面談。 会社の考えを伝えるのではなく、 個人の悩みや将来に焦点を置いた会話が軸。 ※今後も社員のための、 新しい取り組みが続々登場！ ◎WEプロジェクト あなぶきには女性管理職の方も すでに多く在籍中ですが、 まだハードルを感じてしまっている 女性社員の方もいらっしゃるので、 女性管理職育成を目的とした 取り組みを企画中です。 《グループについて》 ■あなぶきグループ 東証スタンダード市場上場企業を含むグループ ※穴吹興産株式会社は東証スタンダード市場上場。旧東証一部上場。 ■あなぶきハウジンググループの管理実績 ○分譲・賃貸マンション 5,044棟／195,430戸 ○駐車場 11,790台 （2024年8月末時点） [売上高] 269億8,729万7千円（2025年6月期） [従業員数] 4,369名（内マンション管理員 3,195名） （2025年4月1日時点） [設立] 1983年11月28日 [資本金] 1億円

募集背景 管理物件増加に伴う増員募集です。 仕事内容 住宅メーカーのアフターメンテナンス、 賃貸・分譲住宅の原状回復、 工務店やリフォーム会社での現場対応、 水回り・電気まわりの小修繕。 その経験を、 次は「修繕対応＋手配・調整」まで広げてみませんか。 お任せするのは、 公営住宅や分譲・賃貸マンションなどにお住まいの方の 「住まいの困りごと」を解決する修繕対応です。 担当案件全体の約半分は公営住宅。 その他、分譲・賃貸マンションなどの グループ管理物件を担当します。 マンション案件の内訳は、分譲7割・賃貸3割ほどです。 新規開拓や飛び込み営業はありません。 グループ会社からの依頼や、 既存取引先・協力業者とのやりとりが中心です。 現場での小修繕対応だけでなく、 見積作成、積算、価格交渉、日程調整、 原価管理、完了確認まで関われるため、 住宅修繕の経験をさらに広げたい方に向いています。 ━━━━━━━━━━━━━━━ この仕事のポイント ━━━━━━━━━━━━━━━ ◆住宅修繕・アフターメンテ経験が活きる ◆小修繕5割、手配・調整5割 ◆電気・水道まわりは自社で一次対応 ◆内装工事は協力業者へ手配 ◆見積・積算・価格交渉・原価管理にも関われる ◆新規開拓・飛び込みなし ◆経験者は初年度年収400万円程度も想定 ◆工具・部材は会社支給 ◆社用車あり。自家用車使用なし ◆30代・40代活躍中 ◆安定のあなぶきグループ ━━━━━━━━━━━━━━━ 具体的な仕事内容 ━━━━━━━━━━━━━━━ 公営住宅やマンションの入居中修繕、 退去後修繕を担当します。 入居中修繕と退去後修繕の割合は、 おおよそ半分ずつです。 たとえば、以下のような対応があります。 ・水漏れなど水回りの一次対応 ・照明、換気扇、コンセントまわりの確認・対応 ・建具や室内設備の不具合確認 ・入居者様からの状況ヒアリング ・現地調査、写真撮影 ・修繕内容の判断 ・見積作成、積算 ・協力業者への見積依頼 ・価格交渉 ・日程調整 ・工事の立ち会い ・完了確認 ・報告書作成 ・原価管理 ・管理会社、事務スタッフとの連携 電気・水道まわりの一次対応は、 自社で対応することが多いです。 クロス、床、建具などの内装工事は、 協力業者へ依頼するケースが中心です。 まずは現地で状況を確認し、 自社で解決できるものは対応。 難しい案件や専門業者が必要な案件は、 既存の協力業者へ手配します。 「全部自分で直す仕事」ではありません。 一方で、完全なデスクワークでもありません。 現場で手を動かす小修繕が5割、 業者手配・見積・調整・事務処理が5割ほど。 現場経験を活かしながら、 修繕全体の段取りやコスト管理にも関われる仕事です。 ━━━━━━━━━━━━━━━ こんな経験が活かせます ━━━━━━━━━━━━━━━ ・住宅メーカーでのアフターメンテナンス ・賃貸住宅、分譲住宅の原状回復対応 ・工務店でのリフォーム現場対応 ・住宅設備のメンテナンス ・水回り、電気まわりの小修繕 ・クロス、床、建具など内装修繕の手配 ・協力業者への見積依頼、日程調整 ・入居者、オーナー、管理会社との折衝 ・修繕内容の見積作成 ・工事の立ち会い、完了確認 「住宅の不具合対応をしていた」 「原状回復や内装手配に関わっていた」 「現場で小修繕をしていた」 「職人さんや協力業者との調整をしていた」 「現場経験を、管理・調整側にも広げたい」 そんな方に、特に合う仕事です。 ━━━━━━━━━━━━━━━ この仕事で広がるスキル ━━━━━━━━━━━━━━━ この仕事は、 ただ修繕作業を行うだけの仕事ではありません。 現地確認から、 修繕内容の判断、 見積作成、 協力業者への依頼、 日程調整、 価格交渉、 原価管理、 完了確認まで、 一連の流れに関われます。 そのため、 住宅修繕やアフターメンテナンスの経験を活かしながら、 「修繕管理」「工事手配」「調整業務」まで 仕事の幅を広げることができます。 現場経験を次のキャリアにつなげたい方、 住宅関連の仕事で、より安定した働き方をしたい方に 向いているポジションです。 ━━━━━━━━━━━━━━━ 担当エリア・訪問件数 ━━━━━━━━━━━━━━━ 担当エリアは、 大阪府内を中心に、西宮・奈良方面まで。 大阪店を起点に、 社用車で管理物件へ向かいます。 訪問件数は、1日平均2件ほど。 原則、直行直帰はありません。 社用車を使用できる予定のため、 自家用車の使用はありません。 駐車場代などの必要経費は、 会社経費として精算できます。 工具や部材も会社支給です。 重い資材の運搬は、現状ほとんどありません。 ただし案件によって、発生する可能性はあります。 ━━━━━━━━━━━━━━━ 入社後の流れ ━━━━━━━━━━━━━━━ 入社後は、現場経験のある店長に同行しながら、 あなぶきグループでの修繕対応の流れを覚えていただきます。 管理システムの使い方、 報告書の書き方、 協力業者への依頼方法、 見積や社内処理の流れなども、 実務を通じてお教えします。 これまでの経験を活かしながら、 1ヶ月ほどを目安に担当案件を持っていただく予定です。 大阪店は少人数体制ですが、 そのぶん店長との距離が近く、 判断に迷う案件もすぐ相談できます。 協力業者リストもあり、 既存取引先とのやりとりが中心です。 完全に一人で抱え込む仕事ではありません。 ━━━━━━━━━━━━━━━ この仕事の魅力 ━━━━━━━━━━━━━━━ ◆経験をそのまま活かせる 住宅メーカーのアフターメンテナンス、 リフォーム、原状回復、小修繕などの経験が そのまま活きる仕事です。 現場を見て、原因を考え、 自分で対応するか、業者へ依頼するかを判断する。 これまで培ってきた 住宅修繕の知識や現場感覚が役立ちます。 ◆現場経験を、手配・調整まで広げられる 小修繕の一次対応もありますが、 業者手配、見積、価格交渉、日程調整、 原価管理、完了確認なども担当します。 現場作業だけで終わらず、 修繕全体の流れを見ながら動けるのが特徴です。 「住宅修繕の経験をもっと活かしたい」 「作業だけでなく、段取りや管理にも関わりたい」 「今後のキャリアにつながる経験を積みたい」 そんな方に向いています。 ◆新規開拓・飛び込みなし グループ管理物件からの依頼が中心です。 新規開拓や飛び込み営業で、 案件を取りに行くスタイルではありません。 大阪店としての売上目標はありますが、 既存の管理物件や既存取引先とのやりとりが中心です。 これまで住宅業界で培ってきた 対応力や調整力を、 落ち着いた環境で活かせます。 ◆「ありがとう」が直接届く お客様のお困りごとに対応する仕事なので、 誠意ある対応は欠かせません。 ときには不安を抱えているお客様へ、 状況をわかりやすく説明する場面もあります。 ただ、そのぶん、 問題が解決したときには、 「助かりました」 「すぐ対応してくれてありがとう」 と、心から感謝していただけることも多いです。 住まいの安心を支える実感がある仕事です。 ◆安定したグループ基盤 あなぶきファシリティサービスは、 あなぶきハウジンググループの一員です。 グループが管理している 公営住宅、分譲マンション、賃貸マンションなどの 修繕・メンテナンス対応を担っています。 依頼元が安定しているため、 腰を据えて、住宅修繕の経験を長く活かしたい方にも 向いています。 ━━━━━━━━━━━━━━━ 給与について ━━━━━━━━━━━━━━━ 経験者の場合、 初年度年収400万円程度も想定できます。 第二種電気工事士などの資格をお持ちの方も、 年収400万円程度を想定できる場合があります。 また、資格取得や役職登用により、 将来的には年収500万円も目指せます。 資格手当は、 1資格につき月額3,000円～15,000円。 上限は月40,000円です。 経験年数や保有資格に応じて、 給与を決定します。 ━━━━━━━━━━━━━━━ 職場環境 ━━━━━━━━━━━━━━━ 職場では、立場にかかわらず、 お互いを「さん」付けで呼び合っています。 敬語でコミュニケーションを取る風土があり、 フラットな関係で働きやすい職場です。 大阪店は少人数体制ですが、 現場経験のある店長が近くにいるため、 困ったときはすぐ相談できます。 事務スタッフや管理担当との連携もあり、 完全に一人で抱え込むことはありません。 協力業者との関係性も良好です。