• 正社員

株式会社オミクス不動産

仕事内容

アピールポイント: 20代・30代が中心の少人数組織です。 代表との距離も近く、自由な意見交換が活発。 部署間の壁もありません。 経営理念は、 「やりたいことを仕事にする」。 自ら考え、行動することを大切にしており、 「こうしたい」という意見も 通りやすい環境です。 かなりフランクな職場なので、 固すぎない雰囲気が好きな方には ぴったりだと思います。

仕事内容: ▼‥▼‥▼‥▼‥▼‥▼‥▼ ＼＼「不動産営業はキツい」 そんなイメージを変えます／／ ✨開発用地の提案営業募集✨ ▼‥▼‥▼‥▼‥▼‥▼‥▼ ＼＼働き方にも注目／／ ✅10:00出社・実働7時間 朝のラッシュもありません ✅残業は月10〜20時間程度 ✅完全週休2日制 土日祝休み ✅年間休日125日 ✅転勤なし ✅池袋駅直結の新オフィス ✅服装・髪型は 基本的に自由 ✅月給30万円〜 ＝＝＝＝＝＝お仕事内容＝＝＝＝＝＝ 不動産デベロッパーでの 用地仕入れと 事業企画をお任せします。 個人宅への飛び込みや、 テレアポが中心の 営業ではありません。 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ◎具体的には… 土地の情報は、 不動産仲介会社や 金融機関、 既存のお客様などから 集めていきます。 法人や不動産の プロ同士でのやり取りが 中心です。 集めた情報をもとに、 候補地の現地調査や 市場調査を行います。 用途地域や建蔽率、 容積率などの 法規制も確認します。 そのうえで、 土地オーナー様と 条件を交渉。 購入契約の締結まで 進めていきます。 さらに、 土地を仕入れた後の 企画立案や、 事業収支の シミュレーション、 金融機関との折衝、 販売戦略にも 関わっていきます。 ■主な業務内容 ◆情報収集 不動産仲介会社や 金融機関などから、 開発用地となる 土地情報を集めます。 ◆調査 ・候補地の現地調査 ・周辺の市場調査 ・法規制の確認 用途地域や建蔽率、 容積率などを調べます。 ◆交渉・契約 ・土地オーナー様への アプローチ ・条件交渉 ・購入契約締結に向けた 各種調整 ◆企画・収支 ・用地の魅力を活かす 企画立案 ・マンションや戸建て、 商業施設などの検討 ・建築、販売、資金計画を 含めた収支シミュレーション ・金融機関との折衝 ・融資条件の調整 ・資金調達 ◆販売連携 ・販売戦略の立案サポート ・販売価格の検討 ・広告やプロモーションへの 助言 ・販売代理店との連携 ・販売状況の管理 ・市況に応じた戦略見直し ◆その他 ・契約書類の作成、管理 ・各種データの集計、分析 ・経理や法務など 社内部署との連携 ＝＝＝＝どんな職場か＝＝＝＝＝＝ 従業員8名の 少人数組織です。 20代・30代を中心に 活躍しています。 代表との距離も近く、 自由に意見を言いやすい 雰囲気があります。 部署間の壁もなく、 気軽に相談しながら 仕事を進められます。 経営理念は、 「やりたいことを仕事にする」。 年齢や社歴に関係なく、 「こうしたい」という アイデアを歓迎しています。 かなりフランクな 職場なので、 固すぎない雰囲気が 好きな方には 合いやすい環境です。 ＝＝＝＝＝弊社について＝＝＝＝＝＝ 2015年設立の 不動産デベロッパーです。 都内23区を中心に、 賃貸マンション 「SPHERE」シリーズを 開発しています。 2022年からの4年間で、 20棟・475戸を 供給しました。 土地の仕入れから 企画設計、施工までを、 グループ内で 一貫して行える体制を 整えています。 2024年には、 グループのゼネコンも 設立しました。 2026年8月には、 池袋駅直結の ITタワー東京に 東京オフィスを新設。 ここからさらに、 開発を加速していきます。 ＝＝＝＝＝＝入社後は＝＝＝＝＝＝＝ 入社直後は、 研修からスタートします。 ■立ち上がりの流れ 1.座学研修 不動産の基礎知識や 法規制、社内フローを 学びます。 2.代表・先輩への同行 現地調査や オーナー様との商談を 間近で学びます。 3.担当案件を持つ サポートを受けながら、 実際の案件を進めます。 4.一人で案件を担当 徐々に自分主体で 仕事を進めていきます。 当社は8名の少数組織です。 研修終了後は、 少しずつ難易度の高い 仕事にも挑戦していきます。 もちろん、 最初からすべてを 一人で任せるわけではありません。 わからないことがあれば、 代表や先輩に すぐ相談できます。 「丸投げ」ではなく、 しっかりサポートしながら 「任せる」環境です。 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 不動産業界に 興味はあるけれど、 働き方が不安で 一歩踏み出せなかった方へ。 10時出社、 残業月10〜20時間程度、 年間休日125日。 無理なく長く働きながら、 不動産の専門性も 身につけられる環境です。 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝