• 正社員

ミサワホーム北海道株式会社　本店

仕事内容

仕事内容 雇用形態：正社員 職種：不動産個人営業、不動産マンション管理員、不動産プロパティマネージャー 【仕事内容】 ・サービス付き高齢者向け住宅：入居希望者のご案内、空室のお問い合わせ対応、契約業務、委託業者との連携など運営業務全般 ・賃貸物件：自社保有物件の入居・退去手続き、契約書等の書類作成、オーナー様の対応など運営業務全般 ・分譲マンション：入居者様のお問い合わせ対応、物件メンテナンスの対応・管理、設備点検のマンション管理など運営業務全般 【主な特徴】入居者様や協力会社とのやり取りが多い業務となりますので、事務スキルとコミュニケーションスキルの両方が求められ活かせる仕事です。 ✅ 固定残業代なし。 時間外は実労働時間に応じて支給します。 転勤もありません。 ✅ 管理するのは、ミサワホーム北海道が 建てた物件。領域ごとに担当が分かれています。 ✅ 賞与 年2回・計4.8ヶ月（前年度実績）。 想定年収450万〜700万円。札幌で長く働けます。 *・。*・。*・。*・。*・。*・。 管理するのは、ミサワホーム北海道で 設計・施工した物件が殆どなので、 管理を受託するための新規開拓はありません。 社内に建物の詳細情報が揃っているため、 不具合が発生した際の原因究明や改修判断も スムーズに進められる環境です。 *・。*・。*・。*・。*・。*・。 ミサワホーム北海道で施工した多数の物件において オーナー様に代わって、賃貸物件の管理・運営業務を 担当して頂きます。 主に管理受託物件（賃貸・サービス付き高齢者向け住宅・ 分譲マンション）の管理運営、入居者様の募集および 対応、賃料の回収、メンテナンスおよび空室対応、 修繕計画の提案などオペレーションを管理する プロパティマネジメントの仕事です。 管理受託物件の種類によって業務範囲が分かれており、 各担当者は専任で業務にあたっておりますが、 一人で全部を抱える体制ではありません。 協力会社である委託業者と連携を取りながら、 入居者様対応・賃料回収・空室対応・修繕計画の提案など 最初はベテラン社員と一緒に業務の習得を目指していただきます。 管理受託物件ごとに担当者が明確に分かれており、 業務内容が細分化されて理解しやすいため、 同行・OJT研修などを通じて着実に成長することが出来て、 スキルに応じてステップアップが可能な職場環境です。 *・。*・。*・。*・。*・。*・。 【1日の流れ】 9:30 出社／メール・入居者様からの連絡を確認 10:00 管理物件ごとの案件対応（入居募集・賃料回収・メンテナンス対応 等） 13:00 委託業者と打ち合わせ（空室対策・修繕の進捗 等） 16:00 契約書類の作成、修繕計画の提案資料づくり 18:30 退社 *・。*・。*・。*・。*・。*・。 ★こんな方にお勧め！★ ・賃貸仲介から賃貸管理へ進みたい方 ・不動産領域の経験を活用して賃貸管理に進みたい方 ・住宅営業や保険営業でのスキルを活かしたい方 ・キャリアアップやキャリア形成したいと考えている方 ★注目ポイント★ ・住み慣れた地域に密着した働き方が出来る！ ・正しくシステム管理された労務環境と充実した 福利厚生で安心！