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株式会社オミクス不動産

仕事内容

アピールポイント: 20代・30代が中心の少人数組織です。 代表との距離も近く、自由な意見交換が活発。 部署間の壁もありません。 経営理念は、 「やりたいことを仕事にする」。 自ら考え、行動することを大切にしており、 「こうしたい」という意見も 通りやすい環境です。 かなりフランクな職場なので、 固すぎない雰囲気が好きな方には ぴったりだと思います。

仕事内容: ▼‥▼‥▼‥▼‥▼‥▼‥▼ ＼＼あなたが見つけた土地に、マンションが建つ／／ ✨ 用地仕入れスタッフ募集 ✨ ▼‥▼‥▼‥▼‥▼‥▼‥▼ ＼＼20代に嬉しいポイント／／ ✅ 月給30万円～スタート！ ✅ 10時出社・実働7時間！朝のラッシュなし ✅ 残業は月10〜20時間程度 ✅ 年間休日125日（土日祝休み） ✅ 宅建は入社後に取得すればOK ✅ 池袋駅直結・2026年開業の新築タワーで働ける ＝＝＝＝＝＝お仕事内容＝＝＝＝＝＝ 都内23区で賃貸マンション「SPHERE（スフィア）」 シリーズを開発している当社で、 そのすべての出発点となる 「土地を見つける仕事」をお任せします。 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ◎具体的には… 不動産仲介会社や金融機関、既存のお客様から 土地の情報を集め、現地を見て、 「ここに建てたら成り立つか」を判断し、 土地のオーナー様と交渉して買い付ける。 ここまでが、あなたの仕事の中心になります。 ■主な業務内容 【土地を見つける】 ・開発用地となる土地情報の収集 （不動産仲介会社、金融機関、既存のお客様からの情報など） ・候補地の現地調査、市場調査、法規制調査 （用途地域、建蔽率、容積率など） 【土地を買う】 ・土地オーナー様へのアプローチ ・条件交渉、購入契約締結に向けた調整 【建てるものを決める】 ・仕入れた用地のポテンシャルを最大限に引き出すための企画立案 （マンション、戸建て、商業施設など） ・建築計画、販売計画、資金計画を含めた事業収支シミュレーションの策定 ・金融機関との折衝、融資条件の調整、資金調達 【売る戦略をつくる】 ・販売戦略の立案サポート、販売価格の検討 ・広告・プロモーション戦略への助言 ・販売代理店との連携、販売状況の管理、市況に応じた戦略見直し 【支える業務】 ・契約書類の作成・管理、各種データの集計・分析 ・社内関連部署（経理、法務など）との連携、調整 ＝＝＝＝「SPHERE」とは？＝＝＝＝ 当社が手がける賃貸マンションシリーズです。 スフィア成増、スフィア池袋本町、スフィア目白御留山、 スフィア代々木上原ヒルトップ、スフィア人形町、 スフィア武蔵小山、スフィア大井町ゼームス坂…… デザイン性に優れ、投資効率の高い物件を 都内23区を中心に開発しています。 あなたが見つけてきた土地が、 数年後には街の風景の一部になります。 「あれ、自分が仕入れた土地なんです」と 言える仕事です。 ＝＝＝＝＝弊社について＝＝＝＝＝＝ 2015年に設立した、従業員8名の不動産デベロッパーです。 開発事業に本格的に取り組み始めたのは2022年。 そこから4年間で20棟475戸を供給し、 売上は14億円（2023年12月期）から 35億円（2024年12月期）へと伸びました。 2026年8月には池袋駅直結のビルに 東京オフィスを新設し、ここからさらに 開発を加速させていきます。 ＝＝＝＝＝＝入社後は＝＝＝＝＝＝＝ 入社直後は研修からスタートします。 ■立ち上がりの流れ * 座学研修（不動産の基礎知識、法規制、社内フロー） * 代表・先輩への同行（現地調査、オーナー様との商談） * 担当案件を持ち、サポートを受けながら推進 * 一人で案件を回す 当社は8名の少数組織です。 研修が終わった後は、難易度の高い仕事も 基本的にお一人で回していただく形になります。 その代わり、わからないことは 代表にも先輩にもすぐ聞ける距離感です。 「丸投げ」ではなく「任せる」環境だと考えてください。 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 「街に残るものを作る仕事がしたい」 そう思ったことがある方へ。 不動産の知識はこれから覚えれば大丈夫です。 まずは一度、お話を聞きに来てください。 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝