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正社員
株式会社アセットジャパン

プロパティマネジメント(ワンルームマンションを中心とした賃貸管理)

20～30代活躍中◆収益不動産の運用・改善に携わる◆月給40万円～｜土日祝休み｜昇給年2回

アクセス: ・東京メトロ日比谷線「築地駅」徒歩5分・東京メトロ有楽町線「新富町駅」徒歩9分・都営大江戸線「勝どき駅」徒歩10分地図を見る
月給400,000円～600,000円

この求人は職業紹介事業者による紹介案件です
応募情報は職業紹介事業者に送信されます

勤務時間

固定時間制勤務時間・曜日: ・10:00～19:00（休憩60分）・月間平均残業時間：10時間以下

休日休暇

休暇・休日: ・年間休日120日・完全週休2日制（土日祝）・年末年始休暇・夏季休暇・GW休暇・慶弔休暇・産休・育休・有給休暇・介護休暇 ※業務上必要な場合は休日対応が発生します。 ※休日出勤時は平日に代休を取得します。 ※将来的にシフト制へ変更となる可能性があります。

勤務地

株式会社アセットジャパン

東京都中央区築地7-12-7築地FTSビル3F

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勤務地: 【本社】東京都中央区築地7-12-7 築地FTSビル3F ※転勤なし

アクセス

アクセス: ・東京メトロ日比谷線「築地駅」徒歩5分・東京メトロ有楽町線「新富町駅」徒歩9分・都営大江戸線「勝どき駅」徒歩10分

仕事内容

アピールポイント: ◆ 物件の収益改善まで担えるPM業務空室対策や賃料設定、修繕提案など、物件の収益に直結する業務に携われます。これまでの管理経験を活かしながら、収益不動産の運用力を高められる環境です。 ◆ オーナー様と長期的な関係を築ける当社は不動産販売から賃貸管理まで一貫して展開。購入時の経緯や投資方針を共有しながら、オーナー様に合わせた運用提案ができます。 ◆ 管理体制づくりにも参加できる事業拡大に伴い、管理体制を整備している段階です。現場で培った経験をもとに、業務改善や仕組みづくりにも関われます。 ◆ 安定した固定給×明確な評価制度で、成果が報われる明確な評価制度によって成果をダイレクトに昇給に結びつけられる環境です。さらに業績賞与もあり、会社の成長が待遇にも反映されます。土日祝休みなので、仕事の専門性を高めながら、プライベートの時間も大切にできます。 ※業務上必要な場合は休日対応あり。休日出勤時は平日に代休を取得します。 ※将来的にシフト制へ変更となる可能性があります。

仕事内容: 【この仕事のポイント】・賃料設定や空室対策など収益改善に関われる・オーナー様への運用提案まで担当できる・業務フロー改善や管理体制づくりにも携われる・営業部門と連携し、購入後の物件運用を支える・固定給×明確な評価制度で、成果が報われる当社が管理するワンルームマンションを中心に、プロパティマネジメント業務をお任せします。【具体的な仕事内容】 ■ 入居者募集・リーシング・賃料、募集条件の設定・仲介会社への営業、空室対策の立案 ■ 契約・入退去管理・入居申込の審査、賃貸借契約・更新手続き・更新時の賃料、条件交渉・退去立会い、原状回復工事の手配、退去精算 ■ 物件管理・入居者対応・入居者様からの問い合わせ、クレーム対応・設備故障時の業者手配・滞納管理、督促対応（管理経理担当と連携） ■ オーナー対応・運用改善・オーナー様への月次報告・修繕、リノベーションなどの運用提案・営業部門との管理引き継ぎ、情報共有・業務フロー改善、管理体制の整備・その他、賃貸管理に付随する業務【配属先】賃貸管理部は現在3名体制です。 40代男性、20代男性、20代女性が在籍しています。

対象となる方

求める人材: 【必須条件】・賃貸管理（プロパティマネジメント）の実務経験【歓迎条件】・宅地建物取引士（宅建）の資格・個人オーナー様、投資家向けの収益物件管理経験・空室対策、リーシング戦略の立案経験・退去立会い、原状回復工事の手配経験・賃貸仲介の実務経験・賃貸不動産経営管理士などの不動産関連資格 ※宅建資格は応募時点では必須ではありません。入社後の資格取得も会社がサポートします。取得後は宅建手当（月3万円）を支給します。

仕事の特徴

固定時間制
交通費支給
昇給あり

給与/待遇

月給400,000円～600,000円給与: 固定残業代あり：月給￥400,000 〜￥600,000は1か月当たりの固定残業代￥90,700（45時間相当分）を含む。45時間を超える残業代は追加で支給する。 ◆年収480万円スタート◆ （宅建資格保有者の場合）・月給40万円～60万円 ▼月給40万円の内訳・基本給：279,300円・固定残業手当：90,700円・宅建資格手当：30,000円 ※固定残業手当には45時間分（うち所定休日労働8時間分）を含みます。 ※超過した分は別途支給します。・想定年収：480万円～720万円・昇給年2回・業績賞与あり ※給与は経験・年齢・能力などを考慮し、当社規定により決定します。【年収例】・480万円／入社1年目・一般、26歳（月給37万円＋資格手当3万円/月）・600万円／入社3年目・主任、28歳（月給47万円＋資格手当3万円/月）・720万円／入社7年目・課長、33歳（月給57万円＋資格手当3万円/月）

試用期間

試用期間なし

待遇・福利厚生

【保険制度】雇用保険、労災保険、健康保険、厚生年金待遇・福利厚生: ・社会保険完備・交通費支給・通勤手当：全額支給・健康診断・資格手当・宅建手当：月3万円・宅建資格取得サポート・残業手当あり・服装自由

その他

その他: エントリーいただいた後、担当者よりメッセージまたはメールにてご連絡いたします。【1】氏名【2】メールアドレス【3】電話番号等を入力して簡単応募！ ※お電話でご連絡をいたしますので、必ずお電話番号の記載をお願いします。 ★お気軽にご応募ください★ ★問合せだけでも大歓迎です★ まずはゆっくりお話ししましょう。あなたの「安定した企業で正社員になりたい！」を全力で応援します ------------------------------------- ※本件は株式会社AMGキャリアサービスから株式会社アセットジャパン様をご紹介させて頂く求人です。応募いただいた後は、株式会社AMGキャリアサービスからご案内を差し上げます。ご応募者様のご就業にむけて当社担当が全力でサポートさせて頂きますので、まずはご応募をお願い致します。有料職業紹介事業許可番号 13-ユ-318333 雇用形態: 正社員給与: 400,000円 - 600,000円月給平均所定労働時間（1か月当たり）: 163時間