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株式会社京都ライフ 企画管理部 中央営業所

仕事内容

仕事内容 ＼この求人の特徴／ □━━━━━━━━━━━━━━━━□ ✅ 年間休日120日｜希望に応じて土日休みや連休も取得可能 ✅ 京都トップクラスの実績｜未経験から不動産の膨大な知識が身につく ✅ 転居を伴う異動なし｜京都の安定企業で長く働ける □━━━━━━━━━━━━━━━━□ ▍当社について ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 「地域に深く根差した、安定した会社で長く働きたい」 「人と関わり、感謝されながら、一歩進んだスキルを身につけたい」 「数字に追われてギスギス働く環境を変えたい」 そんな方にぜひ挑戦していただきたいのが、京都ライフの【管理営業（中央管理部）】です。 京都ライフは、京都の街で長年にわたり信頼を築いてきた、地域トップクラスの総合不動産会社です。 今回募集する「賃貸管理営業」は、オーナー様からお預かりした大切な賃貸物件の運営・管理を行うポジションです。 入居者様の快適な暮らしを支えるとともに、オーナー様の資産価値を最大化するためのご提案を行う、非常にやりがいのあるお仕事です。 「ずっとデスクに座っているより、適度に外出もあり、人とコミュニケーションを取る仕事がしたい」という方にぴったりです。 ▍業務内容 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ オーナー様に代わり賃貸物件の運営を行い、 収益最大化のためのご提案や家賃集金代行や物件のメンテナンス等、 入居者様の「住」を支える調整役ともなります。 また、新規の賃貸物件をお任せいただくための営業も行います。 【①｜入居募集・室内の環境整備】 ・仲介店舗（京都ライフの各店舗など）へ向けた入居募集の依頼 ・内覧ができるように室内の清掃やセッティングなどの環境整備 ・契約が決まった際の手続き・書類準備、入居前の鍵交換 【②｜入居者様の対応・事務サポート】 ・入居者様からの各種問い合わせ対応 ・家賃や水道費などの回収に関する事務サポート ・外注先やコールセンターとの連携によるトラブル解決 【③｜退去立ち会い・リフォームの手配】 ・退去時の立ち会い、修繕が必要な箇所の確認・チェック ・退去後の原状回復リフォームやメンテナンスの業者手配・スケジュール調整 【④｜オーナー様へのご提案（資産価値の向上）】 ・物件の空室を埋めるための条件見直しやリノベーションのご提案 ・オーナー様への定期的な報告や信頼関係の構築 ・新規管理受託営業（新たな物件の開拓） ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ １年のうち、12～4月は入退去が最も多い繁忙期。 12～4月は入退去が増える繁忙期のため、通常期より残業が増える場合があります。 通常期は19時台の退勤が中心です。 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ▍1日のスケジュール例 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 9：00 出社・反響等メールのチェックなど事務作業 10：30 オーナー様や入居者様からの問い合わせ対応 12：00 昼食 13：00 オーナー様訪問 ⇒各オーナー様に月1回報告書を提出。週3回、1日3件程度。 16：00 契約書や退去関係の書類のまとめ 18：00 翌日の訪問資料作成 19：00 退勤 ▍やりがい・魅力 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ◎オーナー様からの信頼を直接感じれる 空室のある物件を所有するオーナー様に、様々な提案をして満室にしたとき、「〇〇さんがいて良かった」「あなたが言うなら」と感謝と信頼を得ることができます。 ◎不動産の収益・経営視点を養える オーナー様の資産パートナーとして、空室対策やリノベーションの提案、コスト削減などを通じて収益向上を実感できる仕事です。経営に深く関わるため、ビジネスパーソンとしての視座が高まります。 ◎未経験から専門知識が身につく 不動産知識はもちろん、提案力や接客力、交渉力など一生使えるスキルが身につきます。 ▍キャリアパス ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 当社では年齢や社歴だけでなく、成果や日々の取り組みを総合的に評価しています。 実際に未経験からスタートし、主任・マネージャーへとステップアップしている社員も多数活躍しています。