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株式会社ライフケア

仕事内容

仕事内容 ✨これまでの経験が活きる環境です✨ ⏩大型案件に携われるチャンス◎ ⏩裁量大！案件取得から事業化まで担当 ⏩不動産開発・用地仕入れ経験者優遇♪ ⏩残業ほぼなし◎残業月10時間程度！ ⏩ノルマに追われず働けます♪ ――――――――――――――――＊。・ 高齢介護施設を展開する開発部門にて 用地仕入れや開設企画・売買を お任せします！ 【仕事内容】 不動産会社への訪問や電話、 メールなどを通じて、 施設開設に適した土地情報を収集します。 土地が見つかった後は、立地条件や 周辺環境、法規制などを確認し、 その土地で施設運営が可能かを調査。 事業収支や計画内容の検討も行います。 また、地主様や不動産仲介会社、 金融機関、建築会社、 介護事業者などと連携しながら、 条件交渉や各種調整を進めます。 そのため、信頼関係を築く力や 関係各所との調整力も重要になります。 土地を「探す」だけではなく、 「その土地で施設運営が成り立つか」 まで考えながら進める、 営業と企画の両面を持った仕事です。 ⭐大型案件に携われる環境 1億円～10億円規模の案件に携わり、 これまでの経験を活かしながら スケールの大きな仕事に挑戦できます。 ⭐施設開設まで一貫して携われる 用地取得から施設開設まで プロジェクトに携わることができ、 事業化まで見届けられる仕事です。 ＿＿＿＿＿＿＿ ◤仕事の流れ◢ ￣￣￣￣￣￣￣ ①用地の情報収集・調査 まずは施設開設に適した 土地を探すところからスタート！ 不動産会社や金融機関などから情報を 収集し、候補地の選定を行います。 ②事業計画の立案 候補地が見つかった後は 現地調査や市場調査を実施。 地域ニーズや収益性を分析し、 最適な施設計画・事業計画を策定します。 ③開設に向けた各種調整 事業計画が固まったら 地主様や関係各所との交渉・契約。 行政との協議や各種申請手続きなど、 開設に必要な準備を行います。 ④開設までのプロジェクト管理 設計会社や施工会社と連携しながら 工事の進捗を管理。 プロジェクト全体を推進し、 施設開設までをサポートします。