• 正社員

株式会社オミクス不動産

仕事内容

アピールポイント: 20代・30代が中心の少人数組織です。 代表との距離も近く、自由な意見交換が活発。 部署間の壁もありません。 経営理念は、 「やりたいことを仕事にする」。 自ら考え、行動することを大切にしており、 「こうしたい」という意見も 通りやすい環境です。 かなりフランクな職場なので、 固すぎない雰囲気が好きな方には ぴったりだと思います。

仕事内容: ▼‥▼‥▼‥▼‥▼‥▼‥▼ ＼＼他社なら10年／／ ＼＼ここでは若いうちに一人前へ／／ ✨不動産総合職（開発）募集✨ ▼‥▼‥▼‥▼‥▼‥▼‥▼ ＼＼成長環境が強みです／／ ✅仕入れから販売まで 一貫して関われます ✅8名の会社だから 案件が細切れになりません ✅決裁・判断の スピードが早い ✅代表へ直接提案できる 距離感があります ✅月給30万円〜 ✅年間休日125日 ＝＝＝＝＝＝お仕事内容＝＝＝＝＝＝ 不動産開発の 「川上から川下まで」を 一貫して担当します。 大手デベロッパーでは、 部署ごとに分かれる仕事を、 当社では一つの案件として 通して経験できます。 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ◎具体的には… 土地情報の収集から始まり、 現地調査、 市場調査、 法規制の確認。 土地オーナー様との 条件交渉や仕入契約。 その後は、 事業企画や 収支シミュレーション、 金融機関との折衝、 資金調達、 さらに、 販売戦略の立案まで 関わっていきます。 一つの案件を、 入口から出口まで 担当する仕事です。 ■主な業務内容 【1案件の流れ】 ①土地情報の収集 不動産仲介会社や 金融機関などから 情報を集めます。 ②調査 候補地の 現地調査を行います。 周辺の市場調査や、 法規制の確認も 行います。 用途地域や建蔽率、 容積率などを調べます。 ③交渉・仕入契約 土地オーナー様へ アプローチします。 取得条件を交渉し、 購入契約締結に向けて 各種調整を行います。 ④企画立案 用地の魅力を 最大限に活かすため、 マンションや戸建て、 商業施設など、 どのような開発を行うか 企画していきます。 ⑤事業収支・資金調達 建築計画や販売計画、 資金計画を踏まえ、 収支シミュレーションを 作成します。 金融機関との折衝や、 融資条件の調整、 資金調達も行います。 ⑥販売戦略 販売戦略の 立案をサポートします。 販売価格の検討や、 広告・プロモーションへの 助言も行います。 販売代理店とも連携し、 販売状況を確認しながら 戦略を見直していきます。 ※そのほか、 契約書類の作成・管理や データ集計・分析、 経理や法務など 社内部署との連携も 担当します。 この①〜⑥を、 分担するのではなく、 一つの案件として 通して担当します。 ＝＝＝＝なぜ成長が速いのか＝＝＝＝ 理由は、 8名の少数組織だからです。 大手では、 用地・企画・工事・販売が 別部署になっていることが 一般的です。 そのため、 一つの領域を中心に 経験を積むケースも 少なくありません。 当社では、 一人が案件全体に 関わっていきます。 仕入れだけではなく、 企画や収支、 資金調達、販売まで。 幅広い業務を 実際の案件を通して 学べる環境です。 一つの分野だけではなく、 不動産開発全体を 理解できる人材を 目指せます。 若いうちから、 幅広い経験を積みたい方には ぴったりの環境です。 ＝＝＝＝＝弊社について＝＝＝＝＝＝ 2015年設立の 不動産デベロッパーです。 売上は、 2023年12月期の 14億円から、 2024年12月期には 35億円まで成長しました。 2022年に始めた 開発事業では、 4年間で 20棟・475戸を 供給しています。 企業スローガンは、 「点をつなぎ、 街を創っていく」。 一つひとつの開発を通じて 新たな価値を生み出し、 その積み重ねを 街の未来につなげていく。 そんな考え方を 大切にしている会社です。 ＝＝＝＝＝＝入社後は＝＝＝＝＝＝＝ 入社直後は、 研修からスタートします。 ■立ち上がりの流れ 1.座学研修 不動産の基礎知識や 法規制、社内フローを 学びます。 2.代表・先輩への同行 現地調査や オーナー様との商談を 間近で学びます。 3.担当案件を持つ サポートを受けながら、 実際の案件を進めます。 4.一人で案件を担当 徐々に自分主体で 案件を進めていきます。 当社は8名の少数組織です。 研修終了後は、 少しずつ難易度の高い 仕事にも挑戦していきます。 もちろん、 最初からすべてを 一人で任せるわけではありません。 わからないことがあれば、 代表や先輩に すぐ相談できます。 「丸投げ」ではなく、 しっかりサポートしながら 「任せる」環境です。 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 「成長スピードを 大切にしたい」 「一つの仕事だけでなく 幅広く経験したい」 「将来は経営にも 関わってみたい」 そんな方に、 ぜひ挑戦してほしい ポジションです。 若いうちから、 不動産開発全体を 学べる環境があります。 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝