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Reframe Japan株式会社

職種/仕事内容

仕事内容 ＼＼求人のPOINT／／ ✅ 外資企業が投資する住宅賃貸物件のプロパティマネジメント会社 ✅ 事業拡大中 └初年度で住宅賃貸ビルをトータル10物件購入予定 ✅ グローバルな視点 └海外の顧客や市場とも関わるため、国際的なビジネス感覚を身につけることが可能 ✅ 豊富な経験を活かせる環境 ✅ 家具付き新築マンションと魅力的な客付のため、販売ハードルが低い！ ✅ 年収600万以上・完全週休2日制・年間休日120日以上 - ■-お任せする業務-■ 【営業業務】 ①リーシング（空室対策） └受託・管理している集合住宅（マンション）の空室率を改善するための営業活動 └賃貸仲介会社（不動産会社）との関係構築、物件紹介・入居促進 └入居希望者のニーズ分析を行う、条件の調整・提案 └賃貸広告の作成・運用（ポータルサイト、SNS、チラシ、動画など） └内覧対応（オーナー・不動産会社・入居希望者向けの案内） ②賃料改定・市場分析 └周辺エリアの市場調査を実施、賃料の適正価格を提案 └オーナーへの賃料改定のメリットを説明し、合意形成 └居住者への賃料改定提案（更新時条件交渉） └入居者からの賃料交渉への対応 ③プロモーション・ブランディング └物件の魅力を高めるためのブランディング戦略の構想 └物件の写真・動画撮影、SNS・WEBマーケティングの活用 └モデルルームの設置、イベント・オープンハウスの企画 【建物管理業務】 ①オーナー対応・資産価値向上提案 └収益改善の提案（リフォーム、リノベーション、設備投資） └年間修繕計画の立案・実施（大規模修繕、内装・外装改修） ②管理物件の巡回・維持管理 └定期的な物件巡回（共用部の清掃状況・設備の点検） └不具合発生時対応（修理・業者手配・緊急対応） └防犯対策（監視カメラ設置、防犯設備の強化） └ゴミ置き場管理・美観 ③入居者対応（カスタマーサポート） └入居者からの問い合わせ・クレーム対応（設備不具合、騒音トラブル、鍵の紛失など） └退去時の精算・原状回復工事の手配 └住環境向上のためのアンケート実施・提案 ④入金管理・滞納督促 └毎月の家賃入金管理（未入金チェック、督促対応） └滞納者への対応（督促通知・交渉・法的措置の準備） └オーナーへの送金業務、管理費・修繕費の支払い管理 - ■-キャリアパス-■ 日本人向けプロパティマネージャー ↓ グローバル向けプロパティマネージャー ↓ 管理職 ※これまでのご経験・実績に応じた職務にて採用を検討します。 - ■-当社に関して-■ 当社は、シンガポールの不動産ファンドから出資を受け、 今年設立された日本のプロパティマネジメント会社です。 新築住宅賃貸マンションの購入と管理を行い、 主に日本人および短期滞在の外国人向けにサービスを提供しています。 資金力と新築物件の管理に特化することで、 競争力のある市場での優位性を確保しています。 - ■-今後の展望-■ 今後、資金力を活かして 初年度でトータル10物件（150億円相当）を購入する計画です。 既に4棟の新築マンションを保有しており、 今年中に物件数の拡張を図るとともに、新たな事業領域への進出も決定しています。 積極的なアプローチにより、市場での地位を確立し、持続的な成長を目指していきます。 物件数の増加に伴い、 従業員数も随時、増員予定です。 グローバル企業として、どこよりもスピード感を持って成長できる環境を整えています。 - ■-社員からのメッセージ-■ 現在は、5名の立ち上げメンバーがおり、 全員が日本国内外での不動産業の豊富な経験があります。 私たちはさらなる挑戦を求めて集まったメンバーで、 それぞれのバックグラウンドを活かしながら働いています。 ぜひ、6人目のメンバーとして、私たちと共に会社を成長させていただける方をお待ちしています！

勤務地

アクセス

交通・アクセス ①銀座線・半蔵門線「三越前駅」から徒歩2分／②銀座線・東西線「日本橋駅」から徒歩7分／③横須賀線「新日本橋駅」より徒歩7分

勤務時間

固定時間制 勤務時間詳細 実働時間：1日あたり8時間 平均勤務日数：1ヶ月あたり20日 〜 22日 勤務時間：9:00~18:00（うち休憩時間1時間） 月平均残業時間：約20時間 ※多くの社員が19時までに帰宅しています。

給与

月給458,333円以上 給与詳細 ※基本給・固定残業代の総額 基本給：月給 36万6666円 〜 固定残業代：あり 1ヶ月あたり9万1667円（固定残業時間：1ヶ月あたり40時間） 固定残業時間を超えた勤務時間については別途残業代を支給する 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし 全員に一律で支払われるその他手当金額：なし ※当社では、給与に固定残業代を含めてお支払いしています。 みなし残業時間として40時間を設定していますが、 実際の残業時間が40時間に満たない場合でも、 固定残業代として10万円の支給が確保されます。 【給与例】 給与例 ・年収550万円～600万円 ・毎月、業績に応じたインセンティブがございます（月給に含む）。

休日休暇

休日休暇 完全週休2日制（土・日・祝日） 【年間休日】130日 【休暇】年末年始・GW・夏季休暇

待遇・福利厚生

【保険制度】 雇用保険、労災保険、健康保険、厚生年金