• 正社員

株式会社オミクス不動産

仕事内容

アピールポイント: 20代・30代が中心の少人数組織です。 代表との距離も近く、自由な意見交換が活発。 部署間の壁もありません。 経営理念は、 「やりたいことを仕事にする」。 自ら考え、行動することを大切にしており、 「こうしたい」という意見も 通りやすい環境です。 かなりフランクな職場なので、 固すぎない雰囲気が好きな方には ぴったりだと思います。

仕事内容: ▼‥▼‥▼‥▼‥▼‥▼‥▼ ＼＼この土地に、 何を建てるかを考える／／ ✨開発企画スタッフ募集✨ ▼‥▼‥▼‥▼‥▼‥▼‥▼ ＼＼この仕事の魅力／／ ✅事業収支シミュレーションまで 担当できます ✅金融機関との折衝や 資金調達も経験できます ✅月給30万円～ ✅賞与年2回 昨年実績：2ヶ月分 昇給年1回 ✅退職金制度あり 会員制リゾートクラブあり ✅年間休日125日 残業月10〜20時間程度 ＝＝＝＝＝＝お仕事内容＝＝＝＝＝＝ 不動産開発の「企画」を 担当していただきます。 土地を仕入れ、 そこに何を建てるかを考え、 事業として成り立つかを検証。 さらに、 金融機関との折衝を行い、 資金調達まで関わります。 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ◎具体的には… 用地のポテンシャルを 最大限に活かすため、 開発企画を立てます。 建築・販売・資金計画を含めた 事業収支シミュレーションも 策定していただきます。 そのうえで、 金融機関と折衝し、 融資条件を調整。 必要な資金を調達し、 事業化につなげていきます。 「不動産で事業をつくる」 そのものが仕事です。 ■主な業務内容 【事業企画・収支計画】 ★中心となる業務です ・用地のポテンシャルを 最大限に活かす企画立案 ・マンションや戸建てなど 開発内容の検討 ・建築、販売、資金計画を 含めた収支シミュレーション ・金融機関との折衝 ・融資条件の調整 ・資金調達 【用地の情報収集と仕入れ】 ・開発用地となる 土地情報の収集 ・仲介会社や金融機関からの 情報収集 ・候補地の現地調査 ・周辺の市場調査 ・法規制の確認 用途地域や建蔽率など ・土地オーナー様への アプローチ ・条件交渉 ・購入に向けた調整 【販売戦略への関与】 ・販売戦略の立案サポート ・販売価格の検討 ・広告やプロモーションへの助言 ・販売代理店との連携 ・販売状況の管理 ・市況に応じた戦略見直し 【関連業務】 ・契約書類の作成、管理 ・各種データの集計、分析 ・経理や法務など 社内部署との連携 ＝＝＝＝＝当社の強み＝＝＝＝＝ 当社では、 土地の仕入れから企画設計、 施工までをグループ内で ワンストップで行っています。 2024年4月には、 協力会社との共同出資で ゼネコン 「株式会社LEB・DCM」を 設立しました。 BIMを活用した デジタル・ コンストラクション・ マネジメントを 手がける会社です。 施工会社を 自社グループで確保しており、 積極的な土地仕入れが できることも強みです。 資材価格の高騰や 職人不足などにより、 施工会社が見つからず 着工できないケースもあります。 そうした状況でも、 自社グループで連携しながら 事業を進められる体制を 整えています。 ＝＝＝＝＝弊社について＝＝＝＝＝＝ 2015年設立の 不動産デベロッパーです。 現在は従業員8名の 少数精鋭の組織です。 一級建築士事務所も保有。 埼玉県知事(2) 第10979号 創業10年で、 売上35億円まで成長。 2022年から始めた 開発事業では、 4年間で20棟・475戸を 供給しています。 企画から施工までを 社内で見られるため、 数字と現場の両方を 学べる環境です。 ＝＝＝＝＝＝入社後は＝＝＝＝＝＝＝ 入社直後は、 研修からスタートします。 ■立ち上がりの流れ 1.座学研修 不動産の基礎知識や 法規制などを学びます。 2.代表・先輩への同行 現地調査や オーナー様との商談を 間近で学びます。 3.担当案件を持つ サポートを受けながら 実際の案件を進めます。 4.一人で案件を担当 徐々に自分主体で 案件を進めていきます。 当社は8名の少数組織です。 研修終了後は、 難易度の高い仕事にも 少しずつ挑戦していただきます。 もちろん、 最初からすべてを 一人で任せるわけではありません。 わからないことがあれば、 代表や先輩に すぐ相談できる距離感です。 「丸投げ」ではなく、 しっかりサポートしながら 「任せる」環境です。 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 「数字で考えるのが好き」 「企画段階から 事業に関わりたい」 そんな方に、 ぜひ挑戦してほしい ポジションです。 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝