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ケイアイスター不動産株式会社

仕事内容

仕事内容 木造戸建て新築分譲住宅の設計業務を担当します。 【具体的な業務】 新築分譲住宅を中心とした設計業務。 1棟1棟設計するのがKEIAIスタイル。 建築基準法や法規、各種制限を厳守し、土地の形状や対象地隣地との兼ね合いを考慮しながら間取りを検討。 間取りやデザインの他、駐車スペースや窓の位置も快適な暮らしを実現するポイントになります。 建築確認申請に必要な各種図面、書類の作成をします。 書類が揃ったら審査機関へ申請手続を行い、建築確認認可を取得。 行政機関への届出やその後のやり取りも行います。 建築確認を申請後、販売時に販売営業担当からの問い合わせ対応なども行います。 建築工事に必要な構造図、基礎図、意匠図、外構図の作成や修正を行うなど、工事図面書類を用意し、施工部への引継ぎを行います。 【各担当の役割】 ☆企画設計 当社が仕入れた物件の1つ1つに最適な間取りはなにかを考えながらプランニングします。その土地の形状、周辺環境、日当たり、家事導線などを考え企画します。設計課のチーム内でも意見を出し合ったり、営業と見解をすり合わせたりしながら、使いやすく快適な住まいづくりを行っています。 そのように1棟1棟、丁寧に手掛けたこだわりの住まいでお客様に選ばれています。 ☆実施設計 企画設計が間取りをプランニングした後は実施設計課の出番です。 確認申請図面の作成、法規および条例に基づく建築確認申請を行います。また、工事図面の作成も行います。プランが１棟１棟違うため、知識を迅速に身に付けられます。現場監督や営業からの問い合わせに適切に答えることができるようになる喜びは一味違います。 ☆外構設計 車庫計画の実証、玄関階段の検討、植栽や手すり、ポストの位置や色味などを総合的に計画します。1棟1棟、地区計画やその地域の景観、分譲地全体のバランスからデザインを検討。 また、作図や見積り作成、業者依頼を各担当が行い、予算内でベストなデザインに仕上げる責任ある仕事です。物件の最終調整を行い、住まいを彩るとても重要な役割です。 ※当社使用のCADソフト：アーキトレンド、JWCAD