• 正社員

高橋株式会社　不動産事業部

仕事内容

仕事内容 雇用形態：正社員 職種：設備保全/メンテナンス、安全管理/環境保全、不動産ファシリティマネージャー ⭐わたしたちからのお約束⭐ ✅あなたがこれまで培った経験が活かせます ✅一つの専門だけでなく、施設全体を見渡す仕事に挑戦できます ✅修繕対応だけでなく、業者選定・予算・年間修繕計画にも携われます ✅現場で培った経験や知識を、施設課の仕組みづくりにも活かせます ✅「壊れてから直す」から「壊れる前に守る」体制を一緒につくれます ✅将来的には経営に関わる不動産事業の運営にも携われます ✅マネジメントの道も、現場のプロとして専門性を磨く道も目指せます ✅福岡に根ざし、これまでの経験を地域の施設のために活かせます ✅安定した休みもとれ、長期休暇取得も可能です ✅あなたのプライベートを意識した有休取得も可能です ⭐詳細の仕事内容⭐ 高橋株式会社が運営する商業施設や複合施設などを、設備・建物の面から支えるのが私たち施設課です。 「エアコンが動かない」 「水が出ない」 「雨漏りしている」 店舗や施設から、そんな相談が寄せられることがあります。 そんな時に現場へ向かい、 「どこに原因がありそうか」 「自分たちで対応できるのか」 「どの専門業者にお願いするのか」 を考え、解決までつないでいきます。 ただ壊れたものを自分で修理する仕事ではありません。 むしろ大切なのは、設備を知り、人を知り、周囲の力を借りながら施設を正常な状態へ戻すこと。 専門的な工事なら、その道のプロにお願いすればいい。 その代わり、 「何が起きているのか」 「誰に頼めばいいのか」 「いつ工事をすれば店舗への影響を抑えられるのか」 を考えて動く。 いわば、施設の困りごとを解決する“司令塔”のような仕事です。 あなたがこれまで培ってきた経験を活かし、 「この症状なら、ここを確認した方がいい」 「この工事なら、この進め方がいい」 といったあなた自身の判断にも挑戦してください。 私たちが求めているのは、指示された修繕をこなすだけの人ではありません。 これまでの経験を活かし、より良い施設管理の方法を一緒に考えてくれる人です。 ⭐入社後まずはここから⭐ 入社後すぐにすべてをお任せするわけではありません。 建物には、それぞれ歴史がありますし、それぞれのルールもあります。 どんな設備があり、 これまでどんな修繕をしてきたのか。 どんなトラブルが起きやすいのか。 どんな店舗やスタッフが利用しているのか。 まずは現場を回りながら、高橋株式会社が管理する施設について理解していただきます。 そこに、あなたがこれまで培ってきた経験や知識を掛け合わせてください。 「以前の会社では、こう管理していた」 「この設備なら、こういう予防もできる」 「このやり方なら、もっと効率化できる」 そんな気づきや提案も歓迎します。 ⭐あなたの経験が進化の一歩になります⭐ これまでの施設課にない知識や経験を持ち込んでもらえたら嬉しいです。 高橋株式会社には、長年自社物件を管理してきたからこそ蓄積された現場の知識があります。 一方で、これから予防保全や年間修繕計画を強化していくためには、外の会社や現場で培われた知識も必要です。 決して、これまでのやり方を否定してほしいわけではありません。 今ある良さを理解した上で、 「こういう方法もありますよ」 「この設備は今のうちに手を打った方がいい」 「この順番で修繕した方が費用を抑えられる」 そんな視点を加えてほしいと思っています。 決して難しく考える必要はありません。一緒により良い施設課を作っていきたいと思っています。 ⭐その先は「施設の全体を考える仕事へ」⭐ 仕事に慣れてきたら、少しずつ仕事の視点も変わります。 最初は、 「壊れたものをどう直すか」だったのが、やがて、「そもそも壊れる前に何ができるか」へ。 高橋株式会社の施設課がこれから目指しているのも、まさにそこです。 現在は人員が少なく、どうしてもトラブルが起きてから対応する仕事が中心になっています。 しかし将来的には、 設備や建物の状態を把握し、 ↓ 必要な修繕を予測し、 ↓ 年間の修繕計画をつくり、 ↓ 中長期で施設を守っていく。 そんな「予防保全」のできる施設課に変えていきたいと考えています。 だから今回の募集は、単なる作業スタッフの増員ではありません。 ・どの設備をいつ修繕するのか ・いくらくらいの費用が必要なのか ・どの業者へ依頼するのか ・どんな順番で工事を進めるのか といった修繕計画にも、近い将来関わってほしいと思っています。 そしてその先には、年間計画の策定や、経営に関わる不動産事業の運営に携わるキャリアもあります。 今日の一つの修繕が、数年後には施設全体の未来を考える仕事につながっていきます。 ⭐わたしたち施設課が守るもの⭐ 高橋株式会社は、商業施設や複合施設など、地域のさまざまな場所を運営しています。 その場所には毎日、 ・働くスタッフがいて、 ・お店を営む人がいて、 ・そこを利用するお客様がいます。 施設課は直接お客様へサービスを提供する部署ではありません。 それでも、 ・電気がつく。 ・空調が動く。 ・水が出る。 設備が安全に使える。 そんな「当たり前」を守ることで、店舗や施設の営業をハード面から支えています。 だから、建物を守ることは、そこで働く人を守ること。 そして、その施設を利用する地域の人たちの暮らしや楽しさを支えることにもつながっています。 ⭐大変なこともあります⭐ この仕事は、いつも自分の予定通りに進められる仕事ではありません。 「今日はこの修繕を進めよう」 と思っていても、突然、 「エアコンが動かない」 「水漏れしている」 という連絡が入れば、そちらを優先することもあります。 古い建物もあるため、設備トラブルが発生することもあります。 店舗の営業を止められない場合などには、営業時間外に対応が必要になるケースもあります。 だから、決められた仕事を、自分のペースで黙々と進めたい。 という方には、少し大変に感じるかもしれません。 思った通りにいかない時に、「じゃあ、どうしよう？」と切り替えられること。 分からなければ先輩に聞く。 調べたら、その内容を周囲に共有する。 必要なら専門業者を頼る。 そんな働き方ができることが、この仕事では大切な要素になります。 ⭐あなたの一つの経験が施設の未来につながります⭐ 施設管理の経験そのものがなくても構いません。 例えば、 ・建築・設備工事に携わってきた。 ・現場監督や施工管理をしてきた。 ・図面を見ながら現場を動かしてきた。 ・電気や設備について幅広く関わってきた。 そんな経験は、この仕事で活かせます。 これまでは、 「工事を完成させる」 ことが仕事だったかもしれません。 これからは、「完成した建物を、どう長く安全に使い続けるか」 を考える側へ。 一つの工事、一つの設備だけではなく、施設全体を見ながら仕事をする。 これまでの現場経験を、次のキャリアに変えられる仕事です。 ⭐１日の流れ⭐ 毎日が違うのがこの仕事の面白みです。 どんな流れかイメージできるように、１日の流れの例をお伝えします 9:00 本社出社・予定確認 →今日訪問する施設や修繕予定、社内からの連絡を確認。 10:00 管理施設へ移動・巡回 →建物や設備の状況を確認。施設スタッフとも話しながら、困りごとがないか確認します。 11:00 設備トラブルの確認 →店舗から「空調の調子が悪い」と相談。現場を確認し、専門業者へ状況を伝えて対応を依頼。 12:00 休憩 13:00 修繕工事の立ち会い →事前に手配していた業者と現場を確認。店舗への影響が出ないよう作業内容や時間を調整します。 15:00 別施設の巡回・簡単な修繕 16:30 帰社・報告・今後の手配 →今日の対応内容を共有し、必要な見積依頼や次回工事の日程調整。 18:00 退社 ⭐職場の雰囲気⭐ ずっと同じ場所に座って仕事をする部署ではありません。 管理している施設を回りながら、店舗スタッフ、社内メンバー、工事業者、専門業者など、いろいろな人と関わります。 一人で現場へ出ることもありますが、一人で全部を解決する仕事ではありません。 ・分からないことを聞く。 ・状況を伝える。 ・できる人に頼る。 ・終わったら共有する。 そんなコミュニケーションを大切にしています。 ⭐定年について⭐ 定年は60歳で、再雇⽤制度は65歳。 ⼈⽣100年時代において少しでも⻑く活躍できるように応援をしていきます。