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LIXIL不動産ショップ 中央企画

仕事内容

仕事内容 雇用形態：正社員 職種：その他不動産施設管理/保全、不動産ビルメンテナンス/管理員、その他不動産管理/運用 ＜この求人のポイント＞ ◎ 不動産業界未経験OK！人柄を重視した採用です ◎ DIY・日曜大工・簡単な修理が好きな方歓迎 ◎ 営業ノルマなし。売る仕事ではありません ◎ 管理物件の巡回・点検・営繕・修繕対応が中心 ◎ 専門的な工事は協力業者へ依頼します ◎ リフォーム・設備・建築・営繕等の経験も活かせます ◎ デスクワークだけでなく、外へ出て動く仕事です ◎ 水曜・祝日定休／土日休みも選択可能 ◎ 1978年創業。多摩地域に根差した不動産会社 ◎ 多摩センター駅徒歩2分／転勤なし 【仕事内容】 多摩市・多摩ニュータウンを中心に、当社が管理する賃貸アパート・マンションの建物管理・営繕業務を担当していただきます。 管理物件を巡回して建物の状態を確認したり、入居者様から設備の不具合などの連絡があった際に現地を確認したり、退去後のお部屋をチェックしたり。 賃貸住宅で日々発生する、 「ちょっと困った」 「ちょっと直してほしい」 「そろそろ交換した方がよさそう」 に対応する仕事です。 【具体的な仕事内容】 ・管理物件の巡回、建物点検 ・共用部分、建物設備等のチェック ・入居者様からのお問い合わせ対応 ・設備不具合、水漏れ等の現地確認・一次対応 ・建具調整などの簡単な修繕 ・消耗品、簡単な部品等の交換 ・修繕業者、設備業者等の手配 ・見積内容の確認 ・退去時の室内チェック ・原状回復工事の手配、進捗確認 ・リフォーム、設備交換等の手配 ・オーナー様への修繕内容の報告・提案 ・協力業者との打ち合わせ、工事日程の調整 など。 最初からすべてできる必要はありません。 先輩スタッフと一緒に物件を回りながら、当社の管理物件や仕事の流れを覚えていただきます。 【「営繕」ってどんな仕事？】 営繕とは、建物や設備を**「良い状態に保つために、手入れや修繕をする仕事」**です。 例えば、 「ドアの閉まりが悪い」 「水栓から水が漏れている」 「共用灯が切れている」 「網戸や建具の調子が悪い」 「退去した部屋の壁や床を直した方がよさそう」 「設備が古くなってきたので交換した方がよい」 そんな場面で、まず現場を確認します。 そこで、 ①自分で簡単に対応できる ②専門業者へ依頼する ③交換・リフォームをオーナー様へ提案する と判断していきます。 この判断ができるようになることが、営繕担当として大切なスキルです。 【何でも自分で直す仕事ではありません】 電気・水道・ガス・設備など、資格や専門技術が必要な工事は協力業者へ依頼します。 逆に、 ・ネジやビスの締め直し ・建具のちょっとした調整 ・簡単な部品交換 ・消耗品の交換 ・ちょっとした補修 など、その場で対応できるものまで毎回業者を呼ぶ必要はありません。 「これは自分でできる」 「これは設備屋さんだな」 「修理より交換した方がよさそう」 と考えて動いていただければ十分です。 「家のちょっとした修理は自分でやる」 「ホームセンターに行くのが好き」 「DIYや日曜大工が好き」 そんな方も大歓迎です。 【技術以上に「人柄」を大切にします】 営繕というと技術職のイメージがあるかもしれませんが、実は人と接する機会が多い仕事です。 入居者様のお部屋へ伺うこともあれば、オーナー様へ修繕内容を説明することもあります。工事をお願いする協力業者とのやり取りもあります。 だからこそ、 きちんと挨拶ができる。 相手の話を落ち着いて聞ける。 約束や時間を守れる。 分からないことをそのままにせず相談できる。 そんな当たり前のことを大切にできる方を歓迎します。 専門的な知識は入社後に覚えていけば大丈夫です。 経験や肩書より、「この人なら安心して現場を任せられる」と思える人柄を重視します。 【入居者様対応も大切な仕事です】 賃貸住宅ですので、設備の故障や水漏れなど、入居者様からのお問い合わせにも対応します。 時には厳しいご意見をいただくこともありますが、担当者一人ですべてを抱える必要はありません。 まず現場へ行き、 「何が起きているのか」 「原因は何なのか」 「どう対応するのがよいのか」 を確認。 必要に応じて社内スタッフや専門業者と相談しながら解決していきます。 無事に解決して、 「すぐ来てくれて助かりました」 と言っていただけることも、この仕事ならではのやりがいです。 【こんな経験が活かせます】 不動産業界での経験は問いません。 例えば、 ・リフォーム、リノベーション ・原状回復工事 ・内装、クロス工事 ・住宅設備 ・水道、電気、設備関係 ・建築、工務店 ・マンション、ビル管理 ・建物メンテナンス ・営繕業務 ・ハウスメーカーのアフターサービス ・賃貸住宅管理 ・ホームセンター、住宅設備販売 などの経験をお持ちの方は歓迎します。 また、仕事としての経験がなくても、DIY・日曜大工・機械いじりなどが好きな方もぜひご応募ください。