• 業務委託

コモハウス合同会社

職種/仕事内容

仕事内容: 本ポジションは、 木造三階建共同住宅（木三共）案件を中心とした意匠事業において、 現場を「人」ではなく「仕組み」で安定運用させる管理職ポジションです。 日々の実務やクライアント対応は、 担当チーム・ディレクター・バックオフィスが担います。 管理職は、 それらを常に張り付いて管理するのではなく、 整理された報告をもとに、要所で判断・調整を行う役割です。 主な業務内容■ 仕組みを回すマネジメント業務 * バックオフィスから上がってくる * スケジュール * 進捗 * 課題 の報告内容を確認 * 状況に応じた * 判断 * 指示 * 調整 ■ 業務フローの維持・軌道修正 * 標準業務フローに沿って案件が進んでいるかの確認 * フローからの逸脱があった場合の * 軌道修正 * 是正判断 * 属人化しそうな動きを、仕組みに戻す役割 ■ ルール・方針の現場浸透 * 会社として定めている * ルール * 判断基準 * 運用方針 を現場へ浸透させる * チームやディレクターが迷わず動ける環境づくり ■ チーム全体の安定運用サポート * 必要に応じた * チーム体制の調整 * 負荷バランスの是正 * トラブルの「火消し」ではなく、 起きにくくするための調整・判断 この仕事の特徴 * 常に管理に時間を費やす必要はありません * 1案件あたりの関与は、1日1〜数時間程度がほとんど * 実務・窓口対応はチームが担当 * 管理職は、判断・軌道修正・ルール浸透に集中 一文で表すと木三共・確認申請の経験を活かし、現場に張り付くのではなく、仕組みで意匠事業を安定させる管理職の仕事です。

勤務地

アクセス

フルリモート

勤務時間

勤務時間・曜日: 当社では、働く時間や場所に縛られず、「成果ベース」で裁量高く働ける環境を整えています。 * 決まった勤務時間はありません * 担当物件のスケジュール管理・品質担保をしていただければ、日中・夜間・週末など自由な時間帯で稼働可能 * ただし、コミュニケーションやチームメンバー、クライアントからの連絡に対するレスポンス速度はスピード感を求めておりますので、対応できる方。 * 週に1回～の定例オンラインMTG（30分～1時間程度/1回）にはご参加いただく場合があります * チームとのやり取りは、SlackやChatworkなどのビジネスチャットツールを活用 * クライアントや管理職からの電話には対応頂く必要があります。その場で受電できない場合には必ず折り返す旨のメッセージ等の即レスをお願いしています。 * 稼働ボリュームもご自身の希望や他業務との兼ね合いに応じて調整可能です * ただし、納期遵守は最優先ルールという前提となります

給与

月給120,000円～300,000円 給与: 報酬について（※すべて税込み） 本ポジションの報酬は、 役割・責任・管理する案件数に応じて積み上がる設計です。 稼働時間の長さではなく、 管理職として担う範囲と成果を評価する仕組みとしています。 1. 基本報酬（固定） * 月額固定：12万円（税込） 管理職としての基本的な役割 （判断・業務フローからの逸脱の軌道修正・ルール浸透など）に対する固定報酬です。 案件数や進捗状況に関わらず、 毎月安定して支給されます。 2. 管理案件数に応じた報酬 * 1案件あたり：5万円（税込） 管理職として管理を担当する案件数に応じて支給されます。 一度に管理する案件数の目安は、5～8件程度を想定しています。 支払いタイミングについて * 管理案件数報酬は、案件の確認申請「下付」時点で支払い対象となります * ただし、報酬の1/2については、事前審査受付が実績となった時点で請求可能としています すべてが完了するまで待つ必要はなく、 案件進行に応じて、一部を前倒しで請求できる仕組みです。 3. 建築士インセンティブ制度（該当者のみ） * 一級建築士または二級建築士を保有し、 所属建築士登録を行い、 管理案件等で名義を使用する場合 * ディレクション案件5件につき、5万円（税込）のインセンティブを支給 支払いタイミング * 原則として、管理案件の確認申請下付時に支払い * 管理案件報酬と同様、1/2は事前審査受付時点で請求可能 ※ 名義使用は、担当・管理する案件に限定 ※ 原則として代理者としての位置づけです 4. ＋α（役割・関与度に応じた追加報酬） 以下のような場合には、 内容に応じて追加報酬を検討します。 * 管理職としての役割拡張 * プレイングマネージャーとして実案件に関与する場合 * オールコミットに近い関わり方になった場合 * 将来的に正社員としての参画を検討する場合 関わり方や責任範囲に応じて、 柔軟に報酬条件を見直す前提です。 報酬イメージ（例）管理案件5件の場合 * 固定報酬：12万円/月額 * 管理案件報酬：25万円 ※ うち、最大12.5万円は 事前審査受付時点で請求可能 管理案件8件＋建築士インセンティブ該当の場合 * 固定報酬：12万円/月額 * 管理案件報酬：40万円 * 建築士インセンティブ：5万円 ※ 管理案件報酬・インセンティブの各1/2は 事前審査受付時点で請求可能 当社の考え方 * 完了まで報酬が確定しない不安を減らす * 管理職としての関与と進捗を正しく評価する * キャッシュフロー面でも無理のない関わり方にする そのため、 確認下付を基準としつつ、進行段階での請求も可能な設計としています。

休日休暇

休暇・休日: 定めはありません。

その他

その他: 【ご応募にあたってのお願い】 ご応募いただく際、応募フォームの情報のみでは経歴やスキルを十分に把握できず、選考の土台に乗せられないケースが増えております。 つきましては、選考をスムーズに進めさせていただくためにも、以下の内容を可能な範囲で詳しくご記載いただけますと幸いです。 * ご経歴・これまでの業務内容の詳細 * 建築士資格やその他の関連資格 * 得意分野・スキル・使用可能なツール等 * マネジメントやプロジェクト推進経験の有無 * 働き方やチームとの関わり方に関するお考え（マインド・スタンス） 特に当ポジションでは、「作業者」ではなく「推進者」としての視点が求められるため、これまでのご経験や今後の働き方に対するお考えについてお聞かせいただけると、より的確なマッチングが可能となります。 ご多忙のところ恐れ入りますが、何卒ご協力のほどお願いいたします。 ※完全在宅や完全リモートの場合はご自身にて作業環境を整えて頂く必要がございます。 雇用形態: 業務委託 給与・報酬: 120,000円 - 300,000円 月給 職歴: * 確認申請・共同住宅建築設計: 3年 (必須) 資格と免許: * 一級又は二級建築士資格 (必須)

対象となる方

求める人材: 前提条件 * 木造三階建共同住宅（木三共）案件や確認申請業務に、一定期間関わった経験がある方 * 管理職としての実務経験は問いません ※ただし、未経験の場合は「挑戦する意志」を重視します 1. 管理職未経験でも、挑戦心を持って取り組める方 * 管理職の経験がないことを言い訳にせず、 役割を理解し、吸収しようとする姿勢がある * 指示を待つのではなく、 仕組みの中で何が求められているかを考えられる * 初めての役割にも前向きに向き合える方 2. 「仕組みで回す＝楽をする」ではないと理解している方 * 仕組み化は、手を抜くためのものではなく、 事業を安定させるための責任ある取り組みだと理解している * 問題が起きた際に、 人のせいにせず、仕組みとしてどう改善するかを考えられる * 楽を求めるのではなく、 再現性と継続性を重視できる方 3. 個人プレーより「仕組みとチーム」で回すことに価値を感じる方 * 自分が頑張り続けないと回らない状態に違和感を持っている * 属人化を是正し、誰でも回せる形を作ることにやりがいを感じる * チーム全体が安定して動く状態を作りたい方 4. 張り付かず、要所で判断する役割を担える方 * 常に現場に張り付く管理職像に違和感がある * 情報が整理された状態で共有され、 判断・調整・是正に集中する役割に価値を感じる * 必要なときに、きちんと介入できる方 5. ルールや方針を現場へ浸透させる役割を担える方 * 自分だけが分かっていれば良い、という考えではない * チームやディレクターが迷わず動ける環境を作りたい * 指摘や是正を、感情ではなく仕組みとして伝えられる方 6. 誠実に、長期的な関係を築ける方 * 納期や約束を守ることを重視できる * 問題があれば隠さず共有し、解決に向けて動ける * 単発ではなく、事業の一部として継続的に関わりたい方 7. 将来的に関わり方を広げていく意欲がある方（任意） * 将来的にオールコミットや正社員も視野に入れている * 管理だけでなく、事業全体や経営視点にも興味がある * 自身の志向や適性に応じて役割を広げていきたい方 向いていない可能性がある方 * 「楽そう」「負担が少なそう」という理由だけで応募を考えている方 * 仕組みがあるなら自分は何もしなくてよい、と考えてしまう方 * 自己流で進めたい気持ちが強い方 * 管理職＝肩書きや権限だと考えている方 一文まとめ 管理職未経験でも挑戦できる環境はありますが、 仕組みで回すことに責任を持ち、前向きに取り組める方を求めています。 この人材像はかなり「芯」が通っています。 次にやるなら、 * 応募者が自分を重ねやすい 「この仕事で得られる成長」 * 選考フローとセットで使う 「なぜこの人材像なのか」 どちらに進みますか。

採用予定人数

5名