• 正社員

株式会社創建　大阪本社

仕事内容

仕事内容 雇用形態：正社員 職種：不動産法人営業、不動産用地仕入 ━─━─━─━─━─━─━─━─━─━ ◤ あなたの経験を、新たなステージで ◢ ――――――――――――――――――― 🔍100戸以上の大規模分譲用地がメイン 🔍飛び込み営業・個人ノルマなし 🔍仕入れ業務に専念できる分業制 🔍年間休日127日・土日祝休み 🔍月給38万円～60万円＋インセン有 ━─━─━─━─━─━─━─━─━─━ 当社は、関西・首都圏を中心に 分譲住宅の販売などを手掛ける 住宅メーカー兼デベロッパー。 創業43年にわたり培ってきた信頼と実績を 強みに、100戸以上の大規模分譲地をはじめ 多彩な街づくりを手掛けています。 ――――――――――――――――――― ◆仕事内容 ――――――――――――――――――― 用地部に配属となり、 大規模分譲用地の仕入れを中心に 幅広い仕入れ業務をお任せします。 ＜具体的には＞ ■大規模分譲用地の仕入れ、条件交渉 ■マンション用地や収益不動産の仕入れ ■法人、金融機関、不動産仲介会社 などとの折衝 ■仕入れ済み用地・保有収益不動産の 売却判断、交渉 ■仲介業務（成約時は別途歩合支給） ■企画部門と連携した事業性検討 ＜将来的には…＞ ・部門の仕入れ方針・戦略の企画立案 ・部門のマネジメント など、より上流の業務にも挑戦できます。 ――――――――――――――――――― ＊仕入れ後の分譲地開発は企画部が担当。 分業制で仕入れ業務に専念できる環境です ＊これまでに累計1万戸以上の住宅を供給。 年間約250～300戸の用地仕入れ・建築・ 販売を行っています。 ＊個人ノルマはナシ。 年間分譲戸数分の仕入れを目安とし、 無理な仕入れを求めることはありません。 ＊対応エリアは関西一円です。 （大阪・兵庫・神戸が中心） ――――――――――――――――――― ■POINT① 組織ルート中心の仕入れ ――――――――――――――――――― 仕入れ先は、大手信託銀行、都市再生機構、府県、信託銀行系不動産販売会社などが中心。 個人地主への飛び込み営業ではなく、公的機関・大手金融機関との長年にわたる信頼関係をベースとした仕入れが特徴です。 飛び込み営業に多くの時間を費やすのではなく、既存取引先との関係構築や案件の見極め、条件交渉といった仕入れの本質的な業務に注力できます。 ――――――――――――――――――― ■POINT② 経営層との距離が近く、裁量を持って働ける ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ 用地部は大阪本社3名・東京支店3名の少数精鋭組織。 一人ひとりが担当案件を主体的に動かすため、案件の見極めや条件交渉など、仕入れの上流工程から裁量を持って取り組めます。 また、オーナー企業ならではの意思決定の速さも魅力。経営陣との距離が近く、案件ごとの判断をスピーディーに進められる環境です。 ――――――――――――――――――― ■POINT③ 100戸以上の街づくりを、仕入れから担う ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ メインで携わるのは、100戸以上の大規模分譲地の用地仕入れ。 自ら仕入れた土地から街が生まれ、人々の暮らしが始まっていく。その起点を担えることが、この仕事ならではのやりがいです。