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株式会社アイ建設(センチュリー21加盟店)

職種/仕事内容

仕事内容 ＜センチュリー21加盟店／売上No.1獲得グループ企業＞ 国内有数の不動産ネットワークであるセンチュリー21において、全国の加盟店996店舗の中で2017年～2021年まで5年連続で『企業グループ部門全国第1位』を獲得。 当グループは創立39年を迎えました。 今後10年にわたり、店舗数を30店舗まで拡大し、東京・埼玉・千葉の主要エリアへも積極的に店舗展開を進めてまいります。 また、自社企画による戸建分譲事業および注文住宅事業の拡大を目指し、年間300棟の供給を実現していきます。 新卒および中途社員の採用強化により、今後10年間で人員と売上の倍増を図り、さらなる規模の拡大を目指します。 これらの実現に向けて用地仕入れは非常に重要な役割を担います。未来を支える基盤として、共に力を尽くしていただきたいと願っております。 【仕事内容】 ＜用地仕入れ営業＞ 横浜市を中心に、物件の仕入れから販売までを一貫して手がける当社。 戸建て分譲住宅を建てるための上物付きの土地や中古マンション、更地の仕入れを行う用地仕入れ営業業務をお任せします。 仕入れる土地の約4割は、当社で新築の家を購入されるお客様からの仕入れとなります。 ＜仕事の流れ＞ ▼情報収集 グループ会社や近隣の不動産会社を訪問し、仕入れられそうな物件の情報を収集します。 ※競売物件から仕入れを行なうこともあります。 ▼販売計画の企画立案 仕入れたい物件を見つけたら、販売計画を立て、販売予想価格などを試算します。 ▼仕入れの最終決定 物件に問題がないか、仕入れる価値があるかなど事前に物件調査を行ない、仕入れの可否を決定します。 ▼手続き対応 仕入れが決定したら、土地の権利や法律にまつわる諸手続きを行ないます。 ▼物件の施工 仕入れた土地をリフォーム・リノベーションするため、施工管理課へ引き継ぎます。 設計など詳細な打ち合わせをしたら、施工がスタート。 ※一人あたり年間15～20件ほどの仕入れを想定しています。 ※仕入れ価格は平均して1000万円～5000万円位です。 ※仕入れた物件に付加価値を足していくこともこの仕事の業務のひとつ。 どんな物件を建てるべきかを設計担当と相談し、リフォームやリノベーションのアイデアを出し合う機会もあります。 ―― 入社後の流れ 入社後は先輩社員の指導のもと、一つひとつの業務について学んでいきましょう。 和やかな雰囲気のもとで焦らずに知識を増やしていける環境が整っているので未経験の方でも安心。 年齢や社歴、役職に関わらず声を掛けやすい関係性が築かれているので、あなたもすぐに馴染むことができますよ。 ―― ポイント 社内仲介部門からの豊富な買取案件を、一人ひとりにきちんと振り分けるため、安定した成績が得られるのが当社の強みです。 仕入れ稟議の決済は約1週間となります。距離の近い社長が決済しますのでスピード感ある商談をすることができます。 ＜月給30万円以上／昇給・賞与＞ 経験が浅くても高収入を実現可能！ ＜リゾート施設の格安価格利用＞ 大手企業グループならではの福利厚生も！ ＜週休2日制＋各種長期休暇＞ プライベートや家庭との両立も安心！

勤務地

アクセス

交通・アクセス JR横須賀線「東戸塚駅」西口より徒歩3分／横浜駅・戸塚駅からのアクセスも良好

勤務時間

固定時間制 勤務時間詳細 実働時間：1日あたり8時間15分 平均勤務日数：1ヶ月あたり20日 〜 21日 9：15～18：15（実働7.5時間/休憩90分） 固定残業代支給(30時間分) 固定残業時間を超えた勤務時間については別途残業代を支給する

給与

月給300,000円～600,000円 給与詳細 ※基本給・固定残業代の総額 基本給：月給 22万9680円 〜 45万9360円 固定残業代：あり 1ヶ月あたり7万320円 〜 14万640円（固定残業時間：1ヶ月あたり30時間） 固定残業時間を超えた勤務時間については別途残業代を支給する 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし 全員に一律で支払われるその他手当金額：なし ※経験・能力を考慮の上、給与を決定します 【給与例】 給与例 ＜年収例＞ ◆年収710万円（50歳前職：不動産仲介営業） 月収40万円+歩合給+賞与

休日休暇

休日休暇 【週休2日制】火曜・水曜休み（第5火曜日のみ出勤） 夏期休暇（6日間） 冬期休暇（7日間） 有給休暇（2024年度：取得率81.5%） └有給含めると年間休日120日以上可 慶弔休暇

待遇・福利厚生

【保険制度】 雇用保険、労災保険、健康保険、厚生年金 待遇・福利厚生 【福利厚生】 昇給：年1回（業績・成績による） 賞与：年2回（業績・成績による） 昇格：定時昇格、随時昇格有 通勤手当（月上限3万円まで支給） 残業手当 役職手当 宅建取引士手当(月1万円支給) 社会保険完備 定期健康診断 リゾート施設 慶弔見舞金 結婚祝い金 出産祝い金 ＜各種ビジネスツールも支給あり＞ 営業専用パソコンを貸与支給 ビジネス専用LINEを用意 （セキュリティー面からも顧客とのやり取りに必須です） ＜その他＞ 研修制度(センチュリー21 日本本部研修) 所定の喫煙スペースあり

職場環境・雰囲気

職場環境 喫煙所：喫煙所あり（屋外）