• 正社員

大建ビルテクノ株式会社

仕事内容

仕事内容 雇用形態：正社員 職種：その他不動産専門職、その他不動産管理/運用 不動産に興味はある。 でも、売上を追い続ける営業職は少し違う。 そんな方に知ってほしい仕事です。 お任せするのは、マンションやアパートの入居者が退去する際にお部屋を確認し、 修繕が必要な箇所を調べ、工事の見積書を作成する仕事です。 物件を売ったり、契約を取ったりする営業ではありません。 壁紙の汚れや床の傷、設備の不具合などを確認し、入居者様へ内容をご説明します。 その後、撮影した写真や見積内容を会社のシステムへ登録し、工事担当者へ引き継ぎます。 特別な資格や不動産業界の経験は必要ありません。 接客や販売などで身につけた 「相手の話を聞く力」 「分かりやすく説明する力」 を活かしながら、 不動産・住宅設備・内装工事の専門知識を身につけられます。 ★この仕事の魅力 ＜未経験から不動産の専門知識が身につく＞ 訪問する物件は、ワンルームからファミリー向けのマンション・アパートまでさまざまです。 壁紙、床、建具、水回り、住宅設備など、 毎日の仕事を通して建物や修繕に関する知識が自然と増えていきます。 不動産業界に興味はあるものの、 経験や資格がなく、一歩を踏み出せなかった方にも始めやすい仕事です。 売る営業ではありません この仕事で大切なのは、商品を売り込むことではありません。 退去するお部屋の状態を正確に確認し、 入居者様とオーナー様の双方にとって納得できる修繕内容を考えることです。 すべてを新品に交換するのではなく、 できるだけ費用を抑えて直せる方法を考えることもあります。 相手の話を聞き、状況を整理し、分かりやすく説明する。 接客・販売・サービス業で培った経験を活かせます。 ＜毎日違う物件や地域を回れる＞ 一日中、同じオフィスでパソコンに向かう仕事ではありません。 東京、神奈川、埼玉、千葉にある賃貸物件を訪問します。 現場によって建物の種類や間取り、お部屋の状態も異なるため、毎日違った経験ができます。 実際に入社した若手社員からも、 「川崎や相模原、調布など、いろいろな場所へ行けることが楽しい」 という声が挙がっています。 外へ出る仕事が好きな方、物件や間取りを見ることが好きな方に向いています。 新人を一人にしない職場です 入社後は、先輩社員と一緒に現場を回りながら仕事を覚えます。 最初の約2カ月は、退去立ち会いの進め方、 室内の確認ポイント、写真の撮り方、入居者様への説明方法、見積書の作り方などを学びます。 3カ月目は、先輩へ相談しながら、自分で対応できる現場を少しずつ増やしていきます。 分からないことがあれば、現場経験のある社員へすぐに電話で相談できます。 判断に迷ったまま、1人で対応させることはありません。 現在研修中の若手社員からも、 「分からないことをすぐに聞けるので安心して働けています」 「上司にも話しかけやすく、新人のことを気に掛けてくれる人が多いです」 という声が寄せられています。 ★主な仕事内容 ・退去する入居者様との立ち会い ・室内の傷・汚れ・設備の不具合確認 ・修繕が必要な箇所の写真撮影 ・入居者様とオーナー様の費用負担の確認 ・修繕内容の説明と承諾の確認 ・原状回復工事の見積書作成 ・写真・見積書・現場情報のシステム登録 ・管理会社や工事担当者との連絡 ・必要に応じた鍵交換 ・建物を長く維持するための修繕提案 会社支給のパソコンと携帯電話を使用します。 写真撮影や報告には専用のアプリ・社内システムを使用するため、 手書きの書類を大量に作成する仕事ではありません。 ★1日の対応件数 平日は1日2件程度、土日など退去が多い日は3件程度が目安です。 月50件程度の対応を目標にしますが、入社直後からすべてを任せることはありません。 研修と習熟度に合わせて、少しずつ担当件数を増やします。 移動は電車などの公共交通機関が中心です。 現場への直行や、業務終了後の直帰も可能です。 物件の鍵の受け取りや返却、鍵交換の準備などがあるため、2〜3日に一度は本社へ立ち寄ります。 ★この仕事で身につくこと ・不動産管理に関する知識 ・原状回復工事や内装に関する知識 ・壁紙・床・設備などの修繕知識 ・見積書を作成する力 ・相手に分かりやすく説明する力 ・状況を確認し、適切な対応を判断する力 ・管理会社や工事スタッフとの調整力 退去立ち会いの経験を積んだ後は、本人の希望や適性に応じて、 現場を管理する仕事や営業、マネジメントなどへ仕事の幅を広げることもできます。