• 正社員

(株)Livmo

仕事内容

アピールポイント: 《キャリアプラン》 ⏩入社１〜３年：チームメンバー１〜２名 まずは現場実務を中心に動きながら、管理体制の基盤づくりを進めていただきます。 既存物件の管理を行いながら、将来的にファンド運営を行う際にも管理責任を問われない、安定的で高品質な【守りの管理体制】を整備することを目指します。 ▼主な業務領域 ・リーシング・テナント管理（収益最大化のための運営） ・建物・設備管理（BM：ビルディングマネジメント） ・財務・会計管理 ・法的・行政対応 ・中長期修繕計画およびCM（コンストラクションマネジメント）関連業務 ⏩入社３年〜：チームメンバー２〜４名 一般的な賃貸管理業務だけでなく、住宅（シェアハウス・コリビング）チームや宿泊チームと連携しながら、多用途型の運営管理を行っている状態を構築します。 新しい“くらし価値”を生み出す、【攻めの管理体制】を確立させます。 共同住宅1棟を通して、建物を“運営資産”としてだけでなく、そこに暮らす人々の体験やコミュニティを育む“サービス”として再構築します。 ▼主な業務領域＋α ・「ホストライフを楽しめるマンション」など、新しい住まい方の企画・実行 ・全室・共用部のスマートロック化によるIoT管理の推進 ・入居者専用のコミュニティツール導入による交流促進 ・宅配ボックス・オートロックなどのIoT一元管理 等 《成長環境・働き方》 ✅専門知識を活かし、新しい不動産活用に挑戦できる ・従来の枠にとらわれず、「暮らし」を起点に物件を活用する新しい管理スタイルに挑戦できます ・ホテル・シェアハウス・民泊と幅広い管理業務を経験でき、不動産活用の視野が広がります ・管理実務だけでなく、経営目線での賃貸運営やファンド組成など、不動産金融の知識も身につきます ・専門分野の資格試験の受験手当、資格手当もあります ✅裁量を持って、事業部の立ち上げに関われる ・賃貸管理事業部のマネージャー候補として、事業の基盤づくりに裁量を持って関われます ・自分の経験やアイデアを活かし、柔軟に仕組みを設計できるフェーズです ・他部署と連携しながら、オーナー課題に応じて多角的な提案が可能。リノベや売却提案も含めた上流から関与できます ・DX推進にも関われ、自社システム開発とも連携しながら管理業務の効率化を進められます ✅柔軟な働き方で、自分らしい働き方を実現できる ・繁忙期を除き、残業は最小限。プライベートとのバランスも大切にできます ・信頼関係が築ければ、リモートワークも柔軟に活用可能 ・管理業務にとどまらず、自ら営業・仲介などを行った成果はしっかり評価・報酬に反映します

仕事内容: ＼Livmo（リブモ）とは？／ ◆不動産の企画⇒開発⇒管理運営を一貫し手がける ◆営業利益前年比10倍！物件＆採用共に拡大中 ◆急成長につき将来の幹部を目指す新メンバー募集 ◆「欲しいくらし」を実現する独自の開発・運営スタイル ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ✨30代・40代が活躍しています ✨嬉しい家賃補助あり ✨入社時期は柔軟対応可◎気軽にご相談下さい ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 《Livmoについて》 株式会社Livmoは、ホテルやシェアハウス、民泊の企画・開発・管理運営を一貫して手がける不動産会社です。 「くらしを豊かに（Living is More）」をミッションに、安心できる居場所づくりに取り組んでいます。1日から使える宿泊サービスや、中長期の賃貸まで、さまざまなくらし方をサポートしています。 入居者向けのイベント開催や、投資家と一緒に住まいをつくる新しい仕組みなど、不動産に“人”の視点を取り入れたサービスを特徴とし、国内外のお客様に、「また帰ってきたい」と思えるような体験を届けたいと考えています。 《具体的な業務内容》 ◆賃貸管理業務全般 ◇契約業務 ・賃貸借契約の締結・更新・解約手続き・重要事項説明書の作成と説明 ・敷金精算・解約精算、退去立ち会いの実施 ◇建物維持管理 ・建物の巡回・清掃状況の確認／修繕・設備トラブルへの対応 ・管理組合や専門業者とのやり取り、見積取得・発注・立ち合いなど ◇入居者／オーナー対応 ・クレーム・トラブルへの対応・家賃の支払状況確認・督促業務 ・賃料送金・収支報告書の作成・送付 ・空室の状況報告・賃料の見直し提案 ・修繕の提案、法定点検などの報告と承認取り ◆シェアハウス・ホテルの管理受託や借上げに関する書類作成 ◆不動産関連業務の補助（所有物件の契約書作成等） 一部未経験の業務があっても問題ありません。先輩スタッフがOJTにて指導しますので、ご安心ください。 《社内の雰囲気》 ＼温かみがありつつも、仕事にはアツいメンバーが揃っています／ ✨不動産だけでなく、ホテル・人材・化粧品等様々な業界の出身者が活躍 ✨大切なテーマは、「くらしに関わることが好き」「新しいことに挑戦したい」 ✨専門知識や経験はもちろん、日々のちょっとしたこともシェアする文化です。 ⏩社内の雰囲気については、より詳しくNoteに公開中です。 https://note.com/livmoinc 《会社の特徴》 ◆ “くらし”をつくる不動産会社です。 Livmoは、ただ部屋を貸すのではなく、そこに暮らす人の体験や価値観を大切にする会社です。「こんなふうに暮らしたい」という想いを形にすることが、私たちの不動産のあり方です。 ◆多様な“くらし方”を提案できるフィールドがあります。 一般的な賃貸管理だけでなく、シェアハウスやレジデンシャルホテル、コリビングなど多様な住まいに関われます。賃貸・宿泊・交流が交差する、新しい暮らしの形を一緒につくりませんか？ ◆柔らかく、でも軸のある人が活躍できる会社です。 法令遵守はしっかり。でも“ガチガチのルール第一”ではなく、現場や状況に合わせて柔軟に判断できる方を求めています。「正しさ」と「現実のバランス」を取れる方、大歓迎です。 ◆会社づくりにも関われるチャンスがあります。 まだまだ発展途中の組織だからこそ、コアメンバーとして事業づくり・チームづくりに関わっていただけます。「会社を育てる」という視点で、一緒に挑戦してくれる方を求めています。